买完新房到交房的时候，我们只需要交这四项费用，如果开发商让你多交的话，你可千万不要交，不要交不要交交房的时候，我们只需要交公共维修基金契税物业费和装修保证金，这四项除了这四项费用交房的时候，我们不需要再交任何的钱契税公共维修基金，这两项是国家要收的钱，开发商只是代收我们交了这两项的钱一定要拿到正规的发票交物业费之前，我们得先签订物业合同没有物业合同，我们也不能交这个钱物业费，我们是可以月付季付年付交了房子，我们不去住物业费，我们还是得交，但是我们可以跟物业公司商量要求他们给我们打个折装修保证金并不是一定得交，但是你在开工之前一定要告诉物业公司，我要开始干了这个只是告知他们没有权利不让你干。
1、买房一般什么时候交契税？
办理过户的时候
购房的时候交纳契税，一般情况下，分为二手房和新房，二手房的交纳，一般是在交易的时候进行交纳，已经按揭贷款审批，过户交易的时候，已经进行了评估，评估结束，签订合同，之后在房管局进行备案，之后就是缴纳契税，等待不动产证，新房缴纳契税，一般听开发商的安排。
新房缴纳契税的时间，应该是先和开发商签订购房合同，之后等待银行面签，面签之后等待银行按揭审批通过，银行审批通过之后，开发商会把手续，拿到不动产中心，去进行预抵押登记，之后你需要到房管局，开一个证明，确认是家庭的第几套房，备案完毕，下一步就是缴纳契税，OK。
购房的时候，交纳契税，不论是新房还是二手房，都要交纳契税，契税的交纳比例，新房是按照合同上签订的价格作为标准，二手房是按照评估的价格作为标准，第一套房，90平米以下的房子，是按照1%来交纳，90平米以上144平米以下，按照1.5%来交呢，144平米以上，按照3%来缴纳，第二套房全部都按照3%来缴纳，OK。
购房合同，契税发票，购房发票，只有这三者全部都齐全，才算这套房子归你，只要有这三个东西，一般情况下去办理户口，孩子入学，以及其他的一些手续都可以进行了，而且是缺一不可。