1、小区物业有权动用个人维修基金吗？
通知就回答了的问题。显然，物业无权动用个人维修基金。
通知中提到表决，是物业获得授权的一种方式。只有业主同意，才能按规定程序动用个人维修基金。
至于不表决视为同意，则不合法。
提取维修基金，不是百分之百业主都要同意，如果没记错，为百分之85的业主同意即可。这就给反对弃权留下的空间。
回答到此。
首先明确一点物业任何情况下都无权动用业主的维修基金！但是可以根据小区情况作出该走哪个流程，比如有些小区没有成立业委会，要动用维修基金就要先报居委再到房管所登记审批备案后方可使用！有业委会的小区，物业公司要报请业委会批准才可使用，但是一般业委会权限只有30000元的权限，超过这个数字，就要征询，获得两个三分之二就算通过
2、小区没有业委会，业主个人能否起诉物业侵占公共利益？
这个问题很麻烦，也很现实，很令业主无奈。
一方面，部分无良物业公司大肆侵占小区公共利益，拒不公示账目，拒不返还收益；
另一方面，小区业委会成立难，业主眼见大量属于自身的收益被侵占却投诉无门，维权无路。
那么，“小区没有业委会，业主个人能否起诉物业侵占公共利益？”
总的来看，全国立法层面上，针对此问题没有明确的法条规定；司法实践中，各地法院在该问题上的原则是：
单个业主乃至部分业主联名，均不宜作为涉及业主公共利益事项的诉讼主体。
也就是说，该项权利应由小区全体业主或业主大会委托的业委会主张为宜。
从实际案例来看，当业主个人或部分业主联名就公共收益问题提起诉讼后，各地法院存在不同的处理方法：有的直接不予受理、有的受理后裁定驳回起诉，也有的虽经实体审理，但最终大多以证据不足为由未予支持。
当然也有比较例外的，例如某物业公司擅自将原本规划为自行车库、架空层等设施改造，并对外出租经营。此时，单个业主或部分业主联名，要求物业排除妨害、恢复原状，这项诉请可以得到人民法院的支持。
但是，如果业主同时要求判令物业将业已获得的收益返还时，就难以得到支持了。因为法院认为，在业主自治的框架下，该事项须经业主大会专题讨论，单个及部分业主不能代表全体业主的意志。
现在的物业公司背后有一个黑色的利益链条，它们共同阻挠成立业主委员会，光天化日之下大快朵颐业主们的血汗钱。