🌟南京市政府发布关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见
🌟厦门国贸：拟发行10亿元超短期融资券，发行期限150天
🌟广州地铁底价82.34亿元竞得广州海珠区1宗涉宅用地
🌟广东建鑫住房租赁联合体底价4.27亿元摘得广州增城区一宗商住用地
🌟海尚海服务携手青科大成立AI智能科技实验室，打造智慧物业转型引擎
【政策·市场】
南京：2月18日，南京市政府发布关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见。通过调整户口迁移政策，进一步放宽城市落户条件，更好服务全市经济和社会发展。全面实施居住证制度，持续推进常住人口基本公共服务全覆盖，深化“人钱挂钩”“人地挂钩”等配套政策。浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制放宽，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。
【企业】
【1】厦门国贸：2月19日，厦门国贸拟发行10亿元超短期融资券，发行期限150天，资金拟用于补充发行人及下属子公司的经营资金周转。
【2】中交地产：2月18日，中交地产11亿元小公募公司债券获深交所受理，发行期限不超过5年，债券主承销商、受托管理人为华融证券。
【3】北京城建集团：2月18日，北京城建集团10亿元ABS获上交所通过，计划管理人为北银丰业资产管理有限公司。
【4】滨江集团：2月18日，滨江集团拟发行10亿元中期票据，发行期限3年，用于归还债务融资工具。
【土地】
【1】广州地铁：2月19日，广州地铁底价82.34亿元竞得海珠区赤沙车辆段地块，地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕7号，宗地面积211751平米（可建设用地面积110924平米），楼面价2.7万元/平米。
【2】广东建鑫住房租赁联合体：2月19日，广东建鑫住房租赁、广州恒佳源、广州佳景投资底价4.27亿元摘得广州增城区一宗商住用地，地块用地面积6648.39平方米，建筑面积46502平方米，楼面价约9182元/平方米。
【物业服务动态】
海尚海服务：2月18日，海尚海服务集团与青岛科技大学数理学院达成战略合作协议，双方合力组建AI智能科技联合开发实验室，通过自主研发AI算法引擎，不断赋能智慧物业服务能力提升，全力打造智慧物业转型升级标杆。参与签约的青岛科技大学数理学院院长杨树国介绍，后期将依托学校大数据中心和数理学院人工智能与生物医学大数据研究中心，分别提供硬件设备设施和研发人员保障，与海尚海服务集团合力物联科技研发，为智慧物业服务发展赋能。
来源：金融家（ijrjia）
作者：咖喱
以前，人们的钱都躺在银行里，不敢花。
现在，身上没点负债，觉得自己都有点跟不上时代……
“消费”不仅是年轻一代在朋友圈炫富的资本，还是连续五年来我国经济增长的最强引擎。
近日，18家持牌消金机构2019上半年“战绩”被陆续揭露，超七成实现盈利。其中，有5家上半年的净利润，竟然超过去年全年！
持牌消金机构能够取得如此好成绩，离不开消费者的推波助力。然而，蛋糕就这么大，吃的人却越来越多，持牌消金机构也面临着新一轮挑战。
有业内人士分析，就目前而言，持牌消金机构仍保持较高增速，但个别出现分化。待消费金融回归理性后，资产质量是核心，机构要利用自身资源与场景优势，去优化业务模式。
面对日益渐增的获客成本，以及包括银行、互联网巨头等在内的企业竞争，持牌消金机构是继续下沉，还是逆势向上？
上半年，5家持牌消金机构利润破亿
3月24日，央行行长易纲对外表示，今年消费金融领域将迎来新的政策红利。
等啊，盼呐，终于在八月下旬接到“通知”。
先是央行将搭建“四梁八柱”，撑起金融科技的“骨与肉”，让消费金融行业如虎添翼。在充分应用“神器”后，能渗透到更多的消费场景中去，探索新的增长点。
再是国务院发布意见，鼓励金融机构创新消费信贷产品和服务，推动专业化消费金融组织发展。
而在一片欢呼雀跃中，马上消费金融、招联消费金融、兴业消费金融、捷信消费金融等18家持牌消费金融机构，也被陆续揭露了2019上半年的“战绩”。
据金融家了解到，除了中原消费金融没有披露具体营收、净利润数据，北银消费金融也与之前，需通过北京银行的报告期损益和所占股权进行推算。具体统计如下：
通过表格不难看出，2019上半年，净利润破亿元的持牌消金机构有5家，前三甲分别为招联消费金融、兴业消费金融、马上消费金融。
在营业收入方面，招联消费金融和马上消费金融位居前二，双双超过40亿元。比排名第三位的兴业消费金融多出整整20亿元。
马上消费金融创始人兼CEO 赵国庆表示，马上消费金融正从普惠转变为惠普，2019上半年，主动降息让利，息费平均下降19.03%。
数据显示，马上消费金融上半年的总资产为511亿，贷款余额为493亿，收入达44亿，净利润超3亿，收入比去年同期增长7%。
赵国庆直言，在息费定价主动调整情况下还能够收入保持一定增长是不容易的一件事。净利润3亿多这是有含金量的盈利，因为这是在息费调整、贷后成本、融资成本、科技和银行成本不断上涨情况下所取得的成绩。
下半年，消费场景与风控能力上演博弈
伴随着互金行业集中风险的爆发，金融市场的信用环境受到损害，“扫黑除恶”也给贷后管理带来一定难度，持牌消金机构有苦难言。
这时候相关的鼓励政策出台，也是监管调整市场的一种手段。
随着银行、互联网巨头、行业龙头纷纷入局消费金融领域，持牌消金机构增速放缓，风控能力成核心竞争力。在政策利好下，金融科技有望破局。
从数据来看，目前多家持牌消金机构正逐步加大研发费用投入，业务重心偏向提供金融科技解决方案。
就拿马上消费金融来说，在结合金融科技后，业务优化为“AI+场景+交易+信用”的创新服务模式，通过AI硬件结合场景获客。
如推出刷脸支付服务。不仅解决了零售商的痛点，从成本、效率、用户体验入手，提供多样化的增值服务。还能在上线过程当中，将零售商变成获客渠道。
多年来，消费场景不断下沉，已趋于饱和，新场景争夺战也将拉开帷幕。利用金融科技可以朝多场景迸发，延续下沉的同时，向上层客群扩展。
对此，马上消费金融主动提升用户质量，将客群上移。赵国庆认为，“钱可以少挣一点，但是风险一定要控制住”。
如马上消费金融与酒店合作，通过自主研发的酒店刷脸入住一体机，大大节省了综合获客成本。同时，以优质服务建立信用，维持良好的用户粘性。
事实证明，马上消费金融采取的对策是成功的。今年上半年其不良率，同比去年同期下降了0.73个点。
赵国庆表示，马上消费金融下一步可能还会继续加大科技投入。“科技是探索普惠金融走出来的道路，没有科技，普惠金融是不能走出来的，尤其是小额分散的普惠金融。”
从头部机构的动向可以预测，下半年，持牌消金将运用金融科技,在风控能力与消费场景中上演博弈。
资金成“第一生产力”
巧妇难为无米之炊。领先的技术，离不开资金的投入。想要扩展场景规模，提高核心竞争力，资金也是内在动力。
目前，消费金融行业普遍资本充足率告急。据不完全统计，2018年至今，已有13家持牌消金拟增资或完成增资，总增资额超过100亿元。
近期，马上消费金融也拟开展第四轮增资计划，准备引进一到两家金融机构。
增资潮的背后反映出的是，消费金融行业整体的融资困境。有业内人士认为，消费金融服务机构应当积极探索资产证券化（ABS），获取更多元的资金渠道。
从资本获取成本看，同业拆借成本约为3%-5%，银行间ABS约为4%-6%，交易所ABS约为5%-8%，银行助贷约为7%-9%，信托及P2P为10%甚至更高。
因此，持牌消金机构欲攻克融资困境，发力ABS才是王道。
据统计，截止2019年6月，获得ABS业务资格的持牌消金仅有9家，且只有捷信以ABS为核心资金渠道，常态化发行ABS产品，累计募资约270亿元。
今年以来，只有四川锦程消费金融（2月）发行4.53亿元，及捷信消费金融（4月）发行22亿元。马上消费金融预计会在9月底到10月中旬之间，发行成立以来的第一笔ABS。
当前，持牌消费金融机构的ABS发行规模仅占市场整体规模的5%，占比微乎其微。
这意味着，持牌消金在消费金融ABS方面拥有广阔的发展空间！