另一种用途本质上没意义，个人和企业分别存最多3000多块钱到公积金账户，然后只允许买房、租房、装修时根据实际花费来支取，还必须是合法有发票才能取，超额不能取。
很多人觉得公积金当然有用啊，可以取，说的是第二个用途。这是没理解用条件限制支取公积金是谁薅谁羊毛的问题，换个思路，直接打工资卡多好。你低利率贷款是薅银行羊毛，你既没用到低利率贷款，还和企业一起缴存并且取不出来是被薅羊毛。
现在的情况就是，房价和十年前相比都涨上天了，而公积金贷款额度还纹丝不动（北京一套最高120，二套80），你想公积金和商贷一起组合贷，各种限制不让你这么搞。
1、公积金是怎么用的？
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，平时单位给我们交的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金。它由两部分组成，单位交一半，个人交一半。
那公积金怎么用呢？
1、公积金贷款买房。
公积金贷款买房是一个重要使用途径。相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多。五年以上商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率只要3.25%，如果买房的时候能用公积金贷款，那就能省一笔钱。
2、提取公积金租房。
近年来公积金的提取更容易了，如果暂时无法买房，那也可以提取出来租房。但对提取额度也有规定，月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。
3、其他用途。
公积金除了可以用于买房、租房之外，建造、翻修、大修自有住房也能申请提取。另外，公积金还可以用来支付物业费或治病。具体提取要求可以参照当地的公积金管理规定。
公积金是国家的一项住房保障制度！主要用来贷款买房。
使用公积金贷款，很多人不太清楚流程，我来详细地从以下三个方面说说：了解公积金贷款买房→公积金贷款买房怎么办理？→贷款后公积金怎么使用？
一、首先，了解公积金贷款买房
贷款买房分商业银行贷款和公积金贷款，买房的时候，如果所购商品房可以办理公积金贷款，请优先申请住房公积金贷款。因为，相比于商业贷款，公积金贷款买房比较划算。一般：
住房公积金贷款利率为：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% ；
商业性银行贷款利率为：1-5年期（含）年利率：4.75% ，6-30年期（含）年利率：4.9%。
但是，公积金贷款买房时许多开发商不允许。因为公积金贷款买房住房公积金管理中心审核较严格，流程比较多，贷款下来的时间一般比商业银行贷款慢，许多开发商为了尽早回款，限制人们使用公积金贷款买房。其次，如果你所购买房子不是与公积金中心签约楼盘，一般也是不允许使用公积金贷款的。建议想用公积金贷款买房的朋友们， 提前去公积金中心询问清楚，或拔打公积金热线电话12329，了解清楚后再去看房买房。
二、公积金贷款买房怎么办理？
职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可申请使用住房公积金贷款。（各地政策规定不同，以石家庄为例）
需要什么材料？
1、贷款申请审批表2 份；
2、房产查询证明 家庭成员各1 份；
3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；
4、工资收入证明 夫妻双方各２份，最近半年工资流水各1份或社保证明；
5、主申请人及配偶身份证；
6、户口本复印件 夫妻双方各２份；
7、结婚证复印件２份，单身的提供单身证明２份，离婚的提供离婚证或离婚协议书；
8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；
9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。
10、购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件２份。
办理流程
办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款
贷款后公积金怎么使用？
用公积金贷款买房后，公积金账户里的该怎么用呢？很多人都不清楚或有误解（很多人都以为能用公积金里的钱付首付，no）。
公积金贷款成功申请下来后，主要可以办理按月对冲、提前还本、提前结清这三项业务。
按月对冲
按月对冲是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到贷款账户中冲抵贷款月还款额。
1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款贷款本息尚未还清的冲还贷职工；
2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷款本息总额；
3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；
（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）
提前还本
提前还本是指将个人住房公积金账户内的缴存余额划转到贷款账户中冲抵贷款本金。
提前结清
办理“提前结清”可以一次性还清房贷。
- 借款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。
- 新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务。
怎么办理业务？
线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人身份证到公积金中心业务网点申请办理。
线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理，各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查贷款状态……
（各地政策有不同，本文仅供参考，以各地公积金中心规定为准）
我所知道的公积金应该有三种使用方式：
- 买房用公积金贷款：这是最佳使用方式，因为公积金贷款的利率比普通商业贷款低不少，5年以上公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%（但现在一般都会上浮10~20%，算下来基本都在5.6%左右，高出约2.35%）。尽管能贷的金额有限，比如成都，单人贷款上限为40万，夫妻俩能贷70万，以70万为例，每年比商贷能够节约1万6左右；
- 取出公积金用于各种投资理财：如果已经买房，或者租房，公积金贷款可以取出来，用于投资理财，最差的存定期也能有每年3%左右的收益，相关流程网上都有，这儿就不细说了。至于投资嘛，有收益就有风险，大家自己衡量；
- 放在公积金账户作为备用：放公积金账户，好处是就当存钱了，不惦记也不花，等退休后有一笔钱可以养老；坏处是只能给活期利息，实在是太低了。
- 以上信息，仅供参考~
2、如何使用公积金贷款？
10万首付不够，因为公积金贷款要求3成首付。70万的房价，3成就是21万。
方案1，家里借几万凑满3成首付。
方案2，和开发商提前谈好，先签2成首付合同，用合同去公积金中心取出余额，留3-5万在里面即可，取出部分用于和开发商补签合同改为3成首付补充款。如果有剩余留着备用。(贷款金额可以提前在公积金网站上测算)
贷款上限因地而异，像我在福建福州单身单方公积金贷款上限50万，夫妻双公积金可以贷80万。你可以通过当地市民服务中心了解具体贷款上限。如果额度不足可以用商贷补齐。
按你的条件正常是可以贷到满额。如果担心可以通过中国人民银行网站或网点查询下载自己的征信报告。
至于流程上的细节如果是一手房可以问问售楼部，如果是二手房可以问问中介的单证后期人员。
公积金利息那是真香，祝你顺利！
