3月14日消息，李嘉诚家族旗下港股上市公司长实集团近期发布公告，拟以7.3亿英镑出售英国伦敦物业，这是自2021年12月23日以42.81亿美元出售飞机租赁业务后，再一次巨额出售资产。
据悉，该物业为瑞银集团伦敦总部所在的大楼，最早由英国地产公司BritishLandCo.和新加坡主权基金GIC共同开发并持有。2018年6月份，长实集团斥资10亿英镑收购这栋大楼。早在去年6月份，长实集团曾与多个潜在买家进行磋商，计划以高于10亿英镑的价格出售。出售传言9个月后，长实集团终于敲定买家。（证券日报）
｜点评｜ 其实，近两年长实集团都在售出海外资产，涉及能源、通讯、房地产、电力、飞机租赁等板块，交易金额逾千亿元人民币。长实集团近年不断收缩海外布局，极有可能与日益复杂的国际关系有关。近期，由于俄乌冲突，欧美国不断祭出经济制裁工具。对于李嘉诚家族来说，这就不仅仅是海外资产管理成本的问题，更是涉及海外资产安全性的问题。
对于售出资产所带来的大量现金，其下一步的投资计划备受市场关注。香港旧区重建计划和内地如火如荼的大基建计划，可能成为李嘉诚家族重点关注的方向。
1、新加坡基金会怎么注册？
注册新加坡基金会的要求
1、基金会名称：英文名（结尾为FOUNDATION LTD.)
2、需要3名董事成员身份证
3、经营范围：62019 Development of other software and programming activities n.e.c.
62022 Software consultancy
4、注册资本：不用验资，最低1新币，无最高上限。156
5、公司秘书
6、新加坡注册地址 6991
7、注册时间：10到25天 3780
注册完成后得到的文件：
完整的文件包括：注册证书（这个相当于营业执照）、注册纸、章程、公章、钢印、律师文件、公司成立公告、注册地址公告、新方挂名董事授权文件、新方商业秘书授权文件、首次董事会议书、光盘、文件夹、文件盒共14项。
一、新加坡非营利基金会新办需要提供：
1、公司名称：只能用英文新办，公司类型是公开担保有限公司，以LTD.或LIMITED这样的抬头结尾；
2、注册资金：无注册资金，但每家成员会实缴1新币的担保钱；
3、董事成员：董事要求和普通公司那样，无股东一职，在这里股东被称为成员，职能和股东那样，也可由公司担任；
4、新办地址：我司会提供本地的秘书地址；
5、经营范围：和普通公司那样；
6、公司法定秘书：我司提供。
二、提供公司情况的大体条件：
1、公司名称填写公司英文名称，个人公司或营利性基金会这样的抬头结尾用pte. ltd.，非营利公众基金会用LTD.或limited作结束语。
2、注册金额无大局限，缴足资金无严谨的时间期限，大有效不超过50万新币。
3、经营范围经营范围一般无限制，经营范围只可以选一到两个经营项目，且需要从政府给定的范围内选。
在所有新加坡注册公司类型当中，非盈利公众基金会广受区块链ICO虚拟币发展行业所青睐，下面卓志企业孟婷将详细介绍一下这种组织，以及注册条件和申请资料等相关信息。
新加坡非营利组织基金会通常注册公众公司，这类公司属于非盈利机构，每位成员承担担保责任，公益基金会海外项目无需缴税，新加坡税务局也不会对本地注资和投资进行征税。
注册新加坡基金会流程是这样：
1：基金会的名称注意这里不是普通的公司普通公司以（PTE LTD 私人有限公司）公众非盈利基金会为（FOUNDATION LTD）。
2：提供至少3位成员，其中一人为新加坡籍（我司可提供）。
3：非盈利机构注 册资金1新币 无股份比例（后期授权谁为法定代表即可）详情咨询客服。
4：注册地址。
5：新方律师审计师担保。
6：新方秘书。
7：新方挂名成员。
8: 15个工作日注册完成。
新方董事，地址和秘书服务等我司都可以提供。
新加坡基金会的作用
1:公益形象——容易获得公众认可，容易募集初始基金
2:非营利组织——法律法规不允许个人，公司参透ICO，但未对基金会（非营利组织）的投资标的作出禁止性规定，所以打擦边球运作
3:基金会无董事法人——所有费用以基金会名义开销，可起到监督作用，同时无法追责到发行方，起到避险作用
4，合理免税——公益事业免征所得税
2、新加坡怎么成立基金会？
项目主体新加坡基金会怎么注册
新加坡非盈利公众基金会现在广受区块链ICO 虚拟币发展行业所青睐。非营利组织都由新加坡会计与企业发展局（ACRA）登记管理，其中非盈利性基金会类别为Public company limited by guarantee（中文直译公开担保有限公司）。中文一般简称：新加坡基金会
新加坡基金会办理需要什么条件：
新加坡非营利基金会新办需要提供：
1、公司名称：只能用英文新办，公司类型是公开担保有限公司，以FOUNDATION LTD.结尾；
2、注册资金：实缴1新币，担保额度也只有一新币；
3、董事成员：董事要求和普通公司那样，无股东一职，在这里股东被称为成员，职能和股东那样，也可由公司担任；
4、新办地址：可由代理机构提供本地的秘书地址；
5、经营范围：选择两个，注册纸上只显示两个。
6、公司法定秘书：可由代理机构提供。
新加坡非营利公众基金会时长2-3周，如遇公司名称需要格外核过的，时间顺延。
新加坡基金会注册完成文件列表清单
1.注册证书
2.注册纸
3.挂名成员受权文件
4.成立公示
5.商业秘书受权
6.初次董事决议书
7.新办地址公告书
8.钢印
9.公章
10.章程
注册新加坡基金会的优势：
（1）基金会没有股份或股东，保证其不能分红。因此区块链募集的资金放在基金会管理会完全完全用于项目，不会被成员分掉。
（2）基金会有免祱政策，只要年底没有现金没有盈余，就不需要纳税。是属于税务的零申报。
因此新加坡基金会是用来发行代币，进行融资的实体的首选。也是一个在世界具有公信力的机构。由新加坡律师出具配套法律文件保证项目发行的token非证券性质，并以律师的名义将该项目在政府备案。
2. 法律合规：由新加坡律师出具配套法律文件保证项目发行的token非证券性质（审核白皮书），并以律师的名义将该项目在政府备案。
3. 基金会的运作与审计执行
这个其实很简单，
拟定名称，提交资料给代理，选定经营范围。一般注册10天左右就好了。
可以关注本人为你详细解答。
步骤很繁琐，但是只要找到一家靠谱的公司帮忙就可以了。可以通过服务公司注册提交信息，包括基金会名称，董事信息(或挂名服务)，担保金额，银行开户等。详情可以参考思一独角兽setting IT Unicorn，比较全面。
3、BVI公司加新加坡基金会注册的优势？
双层架构BVI群岛公司和新加坡基金会
两个国家搭建不同组织，根据法律和政策行使不同的功能，也就称为双层架构，双层架构的目标是达成干净完整的国际间法律切割，在中国境内严厉打击区块链金融化的背景下，私募和公募以及所有ICO 相关法币和币币交易都被完全监管和禁止，致力于合法经营ICO 和数字货币交易，以下详细诠释BVI 和新加坡基金会所组成的双层架构设立方案。
方案：
项目方先在156BVI注册有限责任公司，并且对外宣称6991基金会主体是BVI公司3780。然后在新加坡设立公益基金会（CLG）组织，由塞舌尔公司合作，授权，经营ICO 相关项目，当然，每一种币都需要独立的基金会来经营，以规避币币交易对基金会主体带来的风险。最后，新加坡公益基金会组织授权国内市场推广团队和技术研发团队，进行项目推广和技术研发。
优势：
1) BVI公司可以完全保密，除了当事人和注册机构，没有第三方个人或者机构有权力查询BVI股东情况；
2）BVI公司和新加坡基金会起到双重避税效果，以此对冲新加坡税务政策变化对基金会的影响；
3) 用BVI公司架构分别授权不同的新加坡基金会去管理不同币种的ICO项目，可以有效规避投资风险
和政策风险，这样即便某一项ICO 项目出问题，也不会影响BVI架构和其他ICO 项目运作。
4) 国内运营团队可以正常合法的经营项目技术研发和团队宣传推广，因为所有的ICO项目都已经切割到海外，国内法律风险和政策风险可以规避。
5）两个国家的基于不同的法律和政策，可以尽量规避法律，金管，宣传和隐私所带来的潜在风险。
法律意见书：根据新加坡法律，所有基金会运作的 ICO 相关项目，无论是发币还是交易所，需要出具法律意见书以证明数字货币性质是非证券和期货性质，白皮书也需要规避相关属性以遵循新加坡金管局法律法规。
区块链合规架构搭建:
在两个国家,搭建不同法律结构,利用各国特定的法律和政策,以合法合规为基础,达成完全合法,组织完整,干净的法律切割,以及完全保密。
1.注册BVI公司,作为发行主体,个人身份信息保密,完全避税。
2.设立新加坡基金会（CLG),作为项目运营方,合法经营区块链项目和数字货币运营。
3.中国境内只保留推广和技术团队,与运营和发行干净切割。
国内不管是做ICO还是IEO项目首先会注册一个新加坡的基金会作为项目的主体，由于新加坡基金会公司信息的透明性，所以基金会主体架构还是很有必要性的。
群岛离岸公司架构新加坡基金会：
咱们以BVI群岛离岸公司为例：首先在BVI 注册普通离岸公司，并且对外宣称基金会主体是 BVI 公司。然后在新加坡设立基金会（CLG）组织，由BVI 公司合作，授权，经营 ICO 相关项目，当然，每一种币都需要独立的基金会来经营，以规辟币币交易对基金会主体带来的风险。最后，新加坡公益基金会组织授权国内市场推广团队和技术研发团队，进行项目推广和技术研发。
群岛离岸公司的优势:
注册群岛离岸公司,作为发行主体,个人和公司信息严格保密,完全避祱
群岛公司架构基金会注册流程：（以BVI公司为例）
1. 首先注册BVI的公司，提供一位董事的个人资料+公司名称。注册时间一般15个工作日左右。
2. BVI公司注册完成以后就可以注册新加坡基金会了。提供一个以XX FOUNDATION LTD.结尾的基金会名称，BVI公司作为新加坡的股東，（BVI公司全部占股）再提供一位自然人作为董事。注册时间一般15个工作日左右
区块链合规架构搭建的优势：
以BVI公司为例：
一． BVI 公司可以完全保密，除了当事人和注册机构，没有第三方个人或者机构有权力查询 BVI 股東情况；
二．BVI 公司和新加坡基金会起到双重避祱效果，以此对冲新加坡祱务变化对基金会的影响；
三．用 BVI 架构分别授权不同的新加坡基金会去管理不同币种的 ICO 项目，可以有效规避风险，这样即便某一项 ICO 项目出问题，也不会影响 BVI 架构和其他ICO 项目运作。
四．国内运营团队可以正常合规的经营项目技术研发和团队宣传推广，因为所有的 ICO 项目都已经分开到海外，国内的法律风险可以规避。
五．两个国家的基于不同的法律和政策，可以很大程度的规避法律，金管，宣传和隐私所带来的潜在风险。
新加坡RFMC基金管理公司成立要求
如何在新加130坡设9370立基金6165管理公司，根据《证券及期货法》（SFA），希望在新加坡从事基金管理业务的公司既可以是持有基金管理资本市场服务（CMS）牌照的持牌基金管理公司（LFMC），也可以是新加坡金融管理局（MAS）的注册基金管理公司。
在新加坡设立基金的选择
1. 单位信托
2. 私人有限公司
3. 有限合伙
这三种各有利弊
单位信托：对于共同基金来说，这是一个很受欢迎的选择， 而且还有一个额外的优势，那就是受《新加坡公司法》的约束，但合规成本可能会更高，因为新加坡的单位信托公司必须指定一名持牌集体投资计划（CIS）受托人。
私人有限公司基金：这一选择在投资亚洲的私募股权基金中很受欢迎，以便利用新加坡与世界各地签订的广泛税收协定，值得注意的是，该市州的跨境税收协定仅适用于pet,ltd的形式
有限合伙：在全球范围内广受欢迎，也适合新加坡，唯一的缺点就是基金无法从新加坡的跨境税收协定中受益。但这样做的好处是合规性要求较低（因为要求受新加坡《有限合伙法》而非《公司法》的约束）而且公开披露的要求远高于公司。
而注册新加坡基金管理公司（RFMC）的申请基本要求
1.公司在新加坡需要有实体
2. 注册资本在不低25万新币
3. 具有五年以上相关从业经验的CEO和执行董事
4. 至少2名新加坡本地全职且具有5年以上相关从业经验的员工（可以担任公司的CEO和执行董事）
对投资人和管理资产的要求
RFMC只能为不超过30个合格投资者中，不能超过15只基金，且总资产管理金额（AUM）不能超过2.5亿新币。
注册新加坡风险投资基金管理公司（VCFM）
申请基本要求：
1.公司作为在新加坡注册的实体
2.没有最低注册资本要求
3.至少两名新加坡本地全职员工（相关专业人士）
4.1名代表在公司从事投资管理配置，研究与咨询，业务开发与营销或客户服务等关键职能。
对投资人和管理资产的要求：
VCFM公司只能服务合格投资者，但对投资者数量和最大管理资产规模没有限制。
对于仅投资于风险投资，及承诺百分之80必须投资于已存在十年以下的未上市企业，不超过百分之20投资于已存在十年以上的未上市公司。
基金管理公司的流程
1、客户确定好公司名称（只有英文名称），安排查名；
2、查名通过后，提供两个董事的护照+身份证，办理公司注册；
3、同时客户应该自行或者委托代理寻找独立办公地址；
4、银行开户以及资金汇入；
5、联系MAS金管局办理基金公司注册（需要约4到6周时间）。
整个注册流程顺利的话大概需要3个月的时间，如果公司名称等资料审核出现问题，或开户过程中遇到问题，则注册时间可能会延长