1.维修基金又叫做大修基金！一般来说的话是在开发商交房的前后你就要交付维修基金，如果没交的话不动产登记中心就不会给您办理产权证，如果说自己所在的城市有限售的情况，那么这个办理产权的时间，就有可能影响你卖房，所以说这个维修基金，还是提前交会比较合适，最晚是在开发商交房的时候就要去交维修基金！
2.契税是按照房屋建筑面积区分的，契税是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，契税缴纳如下：需要在备案日期后90天内缴纳！如果没有在规定时间缴纳。会产生一定的手续费！
契税相关信息
90平以下1个点、90平以上1.5个点（首套房）
90平以下1个点、90平以上2个点（二套房）
三套房以上或者144平以内收三个点！
超过144平以上4个点！