最近连续阴雨天，忽然发现我家室内漏水了，经过检查原来是外墙皮裂开了，雨水就这样渗透进来了。
我住在5楼，外墙皮在公共部分，一旦整体脱落，就有可能造成重大事故。
于是赶紧向物业报告，物业公司人员查看后说，这么大的面积，又是公共部分，只能申请住房维修基金。
于是带上相关资料来到住建局，负责维修基金的工作人员很认真，仔细查看相关资料和产权证，然后发了几张表。
要求回去填好表，找三分之二的业主签字认可。本来觉得还比较顺利，因为是公共部分外墙，一旦脱落大家都可能受损失。
哪知道后来的事情复杂了。当物业公司和业主联系时，由于业主各有各的想法，有的业主就是不同意。
有人觉得楼上的公共部分外墙，对他没有什么影响；还有的没有任何理由，就是不同意。
如果没有三分之二的业主同意，即便物业公司和住建局管理部门想使用住房维修基金，那也没有办法动用。
查看了一下资料，有的城市就规定，维修基金可分为一般使用和应急使用。如果外墙皮脱落，涉及到公共安全，就可以启动应急使用。维修之后隐患排除，再向业主公示。
我认为这个办法很好。如果没有这样的应急措施，当房屋出现了险情，还不能得到三分之二业主同意，要是发生了事故该谁负责呢？