西部网讯（记者 马晴茹 宋洋）今天（7月29日）下午，陕西省政协召开“促进我省住房租赁市场健康发展”月度协商会议。
西安建筑科技大学管理学院教授、陕西省房地产业发展研究中心副主任李玲燕介绍，近年来，省委、省政府积极探索和建立城镇住房保障制度，大规模推进保障性住房建设，累计开工建设公租房约88万套，住房保障覆盖率达到约11%，远高于全国水平，有效改善了城镇中低收入家庭的住房条件，促进解决“新市民”住房困难问题。
此前，省财政厅、住建厅制定了《陕西省公共租赁住房资产管理暂行办法》（以下简称《办法》），初步建立了陕西省公租房资产管理制度，但该办法仅对公租房资产的配置、使用、处置、财务管理、资产报告、监督管理做了框架性要求，有关公租房后期维护以及运营管理费用并没有明确制度。
李玲燕建议，应建立健全城镇公租房维修资金筹集、使用和监督管理。
公租房主管部门根据本地区实际情况，建立公租房维修资金制度，探索公租房维修基金筹集渠道，并加强对非住宅资产管理，在发挥好公共管理和服务作用的同时，所有收益用于后续运营管理及维修，确保资金持续供给，促进公租房运营维护进入良性轨道。
同时，严控公租房维修资金使用审批。公租房主管部门联合财政、审计等相关部门，建立公租房维修项目申报、审核、预算编制、细化、调整、绩效评价等全过程使用方案，严格把控维修资金使用审批，建立资金使用“三级审核”制度，审核通过后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
此外，还需加快建立维修资金监督管理机制，规范维修资金管理方式，公租房主管部门负责管理维修资金，每年至少一次与专户管理银行核对维修资金账目并依法接受审计部门的审计监督；建立多部门联合工作机制，明确各部门职责分工与任务要求，健全信息沟通、政策协调和工作协同机制，实现对维修资金的全过程监督管理。