今日基金君在翻阅某明星基金经理的访谈时，发现他被问到一个特别有趣的问题：如果你的亲戚有五百万为什么不建议他买房？这位基金经理答道：因为房价没涨过我的基金。
好家伙！这就是基金经理的凡尔赛文学吗？那过去十年基金到底跑赢了房价吗？
据房天下数据显示，在2010年6月至2021年3月的十多年中，北京房价涨幅为91.9% 上海房价涨幅为98.5% 深圳房价涨幅为144.94%。
基金君又梳理了在2008年至2011年成立的517只股票型开放基金，发现他们的平均业绩回报为177.7%，这样的成绩确实完胜过去十年一线城市的房价涨幅，比深圳的房价涨幅还要高出66%。
说到这，很多朋友也会有所异议，买房和买基不能如此简单类比，基金是纯粹的理财投资产品，大家都是闲钱理财，受制于市场的波动，大部分基民很难耐住寂寞持有十年。
假如朋友手中有一大笔钱，在当下是建议他长期持基，还是买房呢？
1、想投资，买基金好，还是理财好？
20万的理财一年挣八九万？确定没有听错吗？年收益40%-45%哦，这可是不一般呐。就算是在基金行市极好的2020年，一般的基金收益也就如此这般了；理财产品收益能到这个水平，我还真的没有听说过。
我想，也许你这个姑父买的是基金吧。
而且基金也分很多类型，我们个人需要根据自身的条件，选择不同的基金或者几种基金构成基金组合来进行投资。一般而言，大致可以分为货币基金（保守型）、债券基金（稳健型）、混合基金（积极型）、股票基金（激进型），还有就是另外稳健类型的FOF、MOM两类。
看到你说自己不太懂，在支付宝里试水买过2000，但是担心不保底有亏损；实际上资管新规实行以后，保底的概念在逐渐退出市场，今年以后恐怕不会再有保底的产品，有的只是风险的高低而已，就像上面陈述里面括号备注的各种类型，各类产品，包括理财以及基金，都会标明不同的风险等级，分别为R1到R5，风险等级越高，预期的收益也会越高，相应的预期风险也会越大。像你姑父达到的这个投资收益水平，估计他挑选的是应该是R4或者R5的投资基金。
基金和银行理财产品属于不同的投资类型，要想搞懂买基金好，还是买银行的理财产品好，我们先看两者的主要区别在哪里：
1、投资门槛
基金的门槛和一次性买入门槛相当，一般基金产品都是10元起购；银行理财产品的起投门槛则要高得多，一般都是5万元起投，也有部分现金管理类产品将起投门槛降到了1万元，甚至是1千元。具体以购买的产品实际的要求为准。
2、流动性
基金的优势只有长期坚持才能更好的发挥出来，所以一般建议时间在1年以上；银行理财产品的投资期限选择较多，从几个月到几年不等。如果投资者急需用钱，定投基金可以随时申请赎回；银行理财产品通常需要到期才能赎回，只有部分活期理财产品支持提前赎回。
3、交易费率
基金是需要承担一定交易手续费的，所以短期持有交易成本会比较高；银行理财产品一般不收取额外手续费。
4、产品预期收益
基金预期收益率与基金类型、市场行情等因素有关，行情较好时预期收益率可以达到8%以上；银行理财产品的年化预期收益率与产品风险等级有关，平均在4-5%左右。
小安温馨提示：不管是基金还是理财产品都各有优势，它们的投资性质、风险和收益都有所不同，建议您在购买前详细了解产品的资金投资方向、风险类型等基本情况，根据自身的需求选择符合自身风险承受能力和资产管理需求的产品进行投资。如果想知道更多关于金融理财方面的知识，欢迎关注小安~
2、2018年投资基金，股票，房地产哪个好？
谢邀请。这个问题很难，我想砖家才知道。可以去参考康波周期，砖家说机会在2019年。至于我的看法是普通人远离A股，有房住了远离房地产，基金我是不买的，可以考虑支付宝里的余额宝，现金为王。如想高回报，可以考虑现货十期货模式，套期保值经营，切记投机要量力而行！希望能给你一点启发，给个赞吧。
感谢邀请。鸡蛋不能放一个篮子，投资也的分散开，降低风险，争取利益最大化。基金我认为投资港股基金和A股指数基金，股票买有业绩支撑高分红的。房地产已是高处不胜寒不介意投资。个人看法。
个人建议投资基金比较稳健，收益在8%-10%左右，流动性好，可以应付不时之需，房地产现在国家明显在调控，房地产疯涨的时代已经过去，还有一个关键问题现在房地产大部分城市都限售，等于房子一入手，资金要被冻结好几年，在这个期间难以变现，万一遇到事情需要房子变现，对投资者是一个问题，股市对于大部分散户是伤心地，几乎很少赚钱，没有专业知识不建议参与.
一个金融从业人员的建议
3、现在钱是存银行好，还是买房或者投资，股票基金好？
钱投资在哪里好？这个问题，咱得一步一步分析，不过有一个原则是不管放在哪里，至少要做到保值，而不贬值。
那么想要做到保值呢？一般来说，就是这笔钱的年收益必须是高于通货膨胀率的。
很多书上会告诉你，通货膨胀率要看CPI增速，即居民消费指数，国家统计局的数据显示，CPI指数常年保持在2%-3%左右，这么看来，大多数的投资都能很轻松地跑赢CPI，不过CPI指数统计的居民必需消费，也就是说跑赢CPI，只能让我们保证基本生活，但如果想要过的舒服，拥有较高的生活质量的话，就必须要跑赢可选消费的通胀率。
可选消费项目中的稀缺资源价格的增速最有代表性，这个和广义货币增量M2有关，因为市场上的钱多了，物价自然水涨船高，很大一部分就是流入到稀缺资源中，M2的增速近十几年一直保持两位数增长，近几年有所下降，但也保持在8%-9%左右。我们知道家庭开销是由必需消费和可选消费组成的，所以家庭实际面临的通胀率是介于CPI和M2之间的，即3%-9%。
现在我们知道了，我们要面临的实际通胀率水平，再来看你所说的这些投资项目：
1、定期储蓄，一年期定期储蓄的利率为1.75%、2年期定期储蓄的利率为2.25%，3年期定期储蓄的利率为2.75%，定期储蓄的优势是安全性高，不存在亏损的情况，缺点也很明显，几乎没有流动性，假如想要从定期储蓄中，提前支取的话，那么只能按照活期储蓄利率0.3%来计算利息。而且我们发现，即便是银行储蓄的最高利率，也无法跑赢3%的最低通胀要求。所以银行储蓄这一项，基本可以否掉了。
2、买房，房地产这项资产是可以抵抗通胀的优质资产，这毋容置疑，但这个资产不是一个标准化资产，不同地区、不同城市、不同街道、甚至不同楼层的房子，其价值都不同，而且房地产市场收政策影响较大，所以这项投资的难度较大，当然如果你对此有很深的研究的话，投资房地产确实是一项很不错的投资，但遗憾的是，大部分人并不深谙此道，且投资房地产的资金门槛较高，所以也不推荐这类投资。
3、债券基金，债券基金的收益较为稳定，尤其是纯债基金，其长期平均年收益率能够比较稳定的保持在6%左右，安全性相对较高，流动性也不错，虽然在持有过程中，也会存在波动，也会亏损，但通过补仓降低成本，还是比较容易赚钱的。其收益中规中矩，能够有效跑赢CPI，但很少能跑赢M2。所以这一项投资，可以作为配置部分资金。
4、股票基金，股票基金分为主动型基金和被动型基金，主动性基金，是由基金经理筛选股票，并决定何时买卖股票，而且基金经理的操作受着严格的规则影响，且股市里从来没有常胜将军，即使今年是明星基金，明年也可能业绩垫底。而被动型基金，则是根据某一规则挑选股票，指数基金是最具代表性的被动型股票基金。指数基金是巴菲特在公开场合唯一推荐过的品种，他曾说：“通过定投指数基金，一个什么都不懂的业余投资者，往往能够战胜大部分专业投资者。”
指数基金是参照某一指数的规则来挑选和买卖股票，基金经理只负责维护这个过程，所以如果说投资主动性股票基金是挑人的话，那么投资指数基金就是挑指数，只要看好某一指数的投资价值，就可以进行定投，不用在意基金经理的投资能力。
指数基金的第一个优势就是永续性，没有一家上市公司可以长生不老，但指数却可以，因为指数每隔一段时间就会通过调整成份股的方式，进行自身的新陈代谢，使得指数可以永葆活力，理论上讲，指数的寿命等同于国家政府的寿命。第二个优势就是可以长期上涨，巴菲特曾说过，买指数就是买国运，只要相信国家能继续发展，指数基金就能长期上涨，我们也能分享国家经济增长的收益。第三个优势是费率低，相比于其他的股票基金，其各项费用都很低廉，长期来看，收益差距还是很大的。
指数基金的收益，就拿沪深300指数举例，沪深300指数是从2004年12月31日开始计算的，起点1000点，到现在这十几年的平均年化复合收益率能够达到11%左右，可以跑赢CPI和M2。
不过指数基金毕竟还是股票基金，其波动风险还是挺高的，所以为了分散风险，我们需要用定投的方式来化解，如果你有一笔钱，可以选择把它分成20份，每个月投入一份到指数基金中。
当然对于指数基金的投资，从买入到止盈，都是有着各种技巧的，篇幅有限，这里就不再赘述了。
总之，把钱定投入指数基金中，既保证了一定的流动性，有保证了相对的安全性，收益不仅能够抵抗通胀，还可以有更高的收益。是投资的首选品种。
我是@金融碎片集，希望我的回答对您有所帮助，谢谢！也欢迎关注我，学习更多的金融知识，总有你想了解的。
普通人要知道自己的自己能承受的风险都多大，自己能承受多少亏损，今年无论是炒股还是买基都不想能像去年那样只要根本报团走就能赚钱，而且还有不错的收益。可以按着标准普尔家庭资产来配置资产。
股票基金