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\u3000\u3000兰州是一个带状城市,一河分隔两岸的布局亘古未变。不过随着兰州城市扩张方针的推进,兰州北岸连片之势已初具规模,城市向东开辟的步伐也从未停止,城市边界正在不断扩大。事实上,兰州“一心两翼”的布局,正是基于这两个扩城方向的深度落实。


\u3000\u3000相比之下,在过去的很多年时间里,城西各个区域都默默无闻,直到近几年崔家大滩、陈官营等区域的崛起,兰州城西发展的势头才开始高涨起来。现如今,城西的发展热火依旧,而且在大规划下,我们也能清晰地看到城西板块融合发展的趋势。


\u3000\u3000毋庸置疑,兰州发展了这么多年,应该给城西一个机会了!


\u3000\u3000在城西各大片区中,崔家大滩无疑是发展速度最快的区域,在兰州万达城和奥体中心的布局之下,崔家大滩在短短几年内就一改曾经的旧貌,成为了兰州“三滩”乃至新生板块中建设速度最快、布局规模最大的区域代表。


\u3000\u3000当然,除了崔家大滩之外,陈官营片区、范广坪片区也是近些年来西固打开区域门户,发力建设的重点区域,而且这两大区域相互接壤,与崔家大滩同步衔接,这种热点板块的相融贯通,无疑增加了城西快速崛起的“筹码”。


\u3000\u3000不仅如此,范广坪片区向东还与彭家坪片区接壤,在这样的规划布局之下,我们可以明确崔家大滩、陈官营、范广坪和彭家坪,将在未来的时间里逐步融为一体。



城西四大片区大致范围 制图:兰州方程式


\u3000\u3000除了规划范围相互衔接之外,在兰州“十四五”交通发展规划中也提到了,要在市区建设“一横两联”快速路的构想,其中的“一横”——南环快速路将会贯穿彭家坪、范广坪、陈官营和崔家大滩,成为联系贯通这四个片区的主动脉。


\u3000\u3000客观地说,规划范围只是为区域发展蓝图的边界,只有各个片区各自成熟,才能真正实现城西重点片区融合发展。幸运的是,这几年城西的这四个热点片区,并没有停留在规划阶段,而是每个区域都有各自的发展节奏,每个区域都是兰州城市建设的热点区域。


\u3000\u3000目前来看,崔家大滩已有保利理想城、天庆国际新城、甘肃建投地产百郦湾、恒大名都等成熟住区,更有兰州万达城、奥体中心这两个规模庞大的重大项目,区域内储备地已寥寥无几,随着在建项目的有序推进,崔家大滩的区域样貌也将很快完善。



兰州奥体中心现状实景图 拍摄:兰州方程式


\u3000\u3000值得一提的是,万众期待的兰州奥体中心和万达茂,将在2022年正式竣工并投入使用,作为兰州的城市新地标,这两大项目开业运营之后,还将进一步带动崔家大滩的发展步伐,提升区域的影响力。


\u3000\u3000彭家坪虽然规划很早,但是发展较晚,很长一段时间里只有恒大一家大房企在此布局。后来随着华润、保利的进场开发,彭家坪的发展状态才开始热络起来,再加上龙湖在2021年的强势进驻,彭家坪整体的发展节奏也迎来了“加速期”。



彭家坪实景图 拍摄:兰州方程式


\u3000\u3000从现状来看,彭家坪依旧只有零零星星的建筑,但是目前彭家坪已布局有华润置地·誉澜山、华润置地未来城市、保利大都汇、龙湖·景粼天著等诸多在建的大型项目,而华润万象汇、龙湖商业项目的开建,也将使这里的商业氛围发生巨大改变,区域未来的发展势头势必会进一步加快。


\u3000\u3000当然,陈官营片区也在万科星光都会、兰州龙湖光年等项目的布局下,开始进入了开发的“快车道”。作为一个聚合了高铁、地铁和城市主干线的枢纽带,陈官营有着特殊的发展利好,也有便利的发展条件,目前这里仍有大片空地和诸多的老旧小区、棚户区亟待改造,但是这并不影响陈官营的发展潜力。



陈官营区域实景图 拍摄:兰州方程式


\u3000\u3000相比之下,范广坪片区目前仅有绿地全球贸易港一个项目,而且周边也没有良好的发展基础,这里的目前面临的状态,有种“绿地以一己之力开天辟地”的感觉。不过,在绿地全球贸易港建设的过程中,我们也能清晰地看到范广坪片区的变化。


\u3000\u30002021年9月,绿地全球贸易港项目就与兰州公交集团签约,为范广坪片区制定了两条公交专线,解决了区域最关键的通勤问题。另外根据最新消息,绿地全球贸易港项目将在2022年8月完成一期项目主体封顶,这无疑将成为范广坪片区进入下一发展阶段的重要节点。



范广坪实景图 拍摄:兰州方程式


\u3000\u3000虽然从现状来看,崔家大滩、陈官营、范广坪和彭家坪都“各自独立”,但是我们仍然可以期待,在每个区域都发展到一定规模后,连片互通、融合发展带来的“爆发力”。


\u3000\u3000目前陈官营已逐步与崔家大滩联通,这四大区域连片关键就在于彭家坪和范广坪,尤其是对只有绿地全球贸易港一个项目的范广坪片区来说,未来的发展之路任重而道远。不过好在我们仍能看到这些热点区域每天都在发生变化,而每一个细微的变化都将成为未来巨变的基石。