1、证监会超重磅基金！会不会中国资本市场几十年的慢牛崛起？
中国资本市场以近30年的起伏跌宕的历程诠释了什么叫做不成熟的市场。而这三十年也是上市企业、投资者、管理层不断博弈，各项制度不断尝试、改革，终于逐步建立起一套相对成熟的基础制度的过程。三十年，是一个甲子的一半，是长周期重要的时间节点。变局自此时生，会很意外吗？
过去30年牛短熊长，投机盛行，市场上涨时一片沸腾，如同疯牛；下跌时一地鸡毛，完全没有支撑。追高的散户一把套进去，三五年解放不了的比比皆是。以至于看完股市的表演，再怪的市场都不会觉得奇怪了。
（上图为美国道琼斯指数月线图）
其实不仅是我国，如果真有心，各位朋友可以找到世界各强国的金融史去读一读，市场成立初期没有几十年的发展是不可能进入正轨的。从荷兰的郁金香狂潮开始，到牛顿的一声轻叹，再到美国铁路股的疯狂操纵……
但是反观美股自上世纪80年代以来的大涨小回，慢涨快回，不得不说，这股是牛的不是一般牛了。背后固然一方面是规范要比之前做得好，但更多的是美国全球一家独大，国力鼎盛。没有真正顶尖的科技水平和经济发展，相信再规范股市也好不到这种程度，您说呢？
反观我国，在制度建设逐步理顺之际，为何老特没完没了地各种纠缠？难道他不知道这样很丢脸？让全世界看着他状如泼妇，形似流氓般的胡搅蛮缠。这只是表象而已，他多精明啊！如果用合情合理合法的手段，中国不好搞，一不小心经济发展、科技水平就会超过去了，作为一极独霸几十年的国家之元首，作为一个老奸巨猾的商人，他怎么能够让这事轻易发生呢？不得已而为之罢了，有点心虚的表现。
所以最终还要拼智慧、拼运气，国运在我之时，长牛亦是必然！其他的情况在这就不多说，见仁见智好了。
未来在哪里？农业？军工？消费？新基建？医药，医疗？还是……？科技创新的突破点在哪里，大机会就在哪里。短期，政府引导，机制，能吸引世界的人才，资本来吗？长期，除了引导，机制外，教育，科学研究，成果转化，从娃娃起到老去。希望祖国强大。
2、什么是房地产基金？
谢谢邀请。
房地产基金其实是比较宽泛的一个概念，其中“基金”两个字与“股票基金中的基金”大相径庭。宽泛点说，房地产基金实际上指的是是房地产融资模式。
一、房地产私募基金
房地产基金，一般多指房地产私募基金，即专注于房地产领域的私募股权基金。
房地产私募基金，按组织形式，可以分为三种。
1.公司型房地产基金
公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；其发起人可以自己管理基金，也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。
2.契约型房地产基金
契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。
3.有限合伙制房地产投资基金
一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。
二、房地产信托投资基金
另外，房地产信托投资基金(REITs)也简称为房地产基金。REITs(Real Estate Investment Trusts)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs是房地产证券化的重要手段。
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您好，房地产基金，往往更专注于房地产领域的私募股权基金，而美国属于全球最早成立房地产基金的国家，但房地产基金本身利弊不一，风险把控仍为关键。在实际情况下，随着房地产投资黄金期的逐渐步入尾声，房地产投资也逐渐步入白银期过程，后续发展扩张的步伐可能会有所放缓。由此一来，对于房企乃至投资者来说，直接投资房地产的意愿可能有所降低，但不可否认的是，房地产依旧是近年来最具保值增值能力的投资渠道，而离开了房地产，似乎也很难享受到更高的投资回报预期。由此一来，对于更多投资者来说，可能会通过间接投资房地产的方式参与其中，而这就涉及到房地产基金的问题了。实际上，对于这一种私募股权形式，其所产生的利润主要包括了土地增值、开发利润等，而在当前民间资金多，投资渠道少的背景下，投资者的投资出路仍显相对狭窄，而对于房地产基金而言，往往也更容易吸引到高净值群体的参与，而这也是间接参与房地产投资的形式之一。对于未来的房地产市场，似乎谁也不能够确定其拐点的出现，而在此之前，房地产依旧是国内最具保值增值能力的投资渠道，既然直接投资房地产风险加大，那么就会刺激间接投资房地产的需求，这或许也是一种方向。不过，对于任何事物，归根到底，还是存在利弊两面，没有充分的风险承受能力，没有足够的危机应对水平，还是理性看待为主。