【专家预计基础设施REITs首批扩募项目有望年内落地】4月15日晚，沪深交易所分别就《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号——新购入基础设施项目》（以下简称“基础设施REITs扩募规则”）公开征求意见。
上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平在接受《证券日报》记者采访时表示，基础设施REITs扩募规则公开征求意见，将极大推动我国REITs扩募进程，预计REITs首批扩募项目将在年内落地。
证监会此前表示，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。
孙桂平表示，海外公募REITs市场主要通过不断扩募来增加规模，最终形成一系列专业的资产管理运营平台，获得市场认可，给予较高估值。而我国基础设施资产规模庞大，若要实现公募REITs长期良性发展，扩募势在必行，专业的基础设施资产只有被更专业的管理机构运营才能发挥其最大价值。未来，公募REITs扩募的实现，有利于培养出更加专业的公募REITs管理机构，使得基础设施资产的估值更公允，激励更多资产持有人通过公募REITs方式实现资产变现，从而快速提升公募REITs规模，推动公募REITs更好服务实体经济高质量发展。http://www.zqrb.cn/stock/gupiaoyaowen/2022-04-16/A1650040581252.html
上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平在接受《证券日报》记者采访时表示，基础设施REITs扩募规则公开征求意见，将极大推动我国REITs扩募进程，预计REITs首批扩募项目将在年内落地。
证监会此前表示，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。
孙桂平表示，海外公募REITs市场主要通过不断扩募来增加规模，最终形成一系列专业的资产管理运营平台，获得市场认可，给予较高估值。而我国基础设施资产规模庞大，若要实现公募REITs长期良性发展，扩募势在必行，专业的基础设施资产只有被更专业的管理机构运营才能发挥其最大价值。未来，公募REITs扩募的实现，有利于培养出更加专业的公募REITs管理机构，使得基础设施资产的估值更公允，激励更多资产持有人通过公募REITs方式实现资产变现，从而快速提升公募REITs规模，推动公募REITs更好服务实体经济高质量发展。http://www.zqrb.cn/stock/gupiaoyaowen/2022-04-16/A1650040581252.html
黄一灵 中国证券报·中证网
中证网讯（记者 黄一灵）为进一步深入推进公开募集基础设施证券投资基金（REITs）试点，更好发挥公募REITs功能作用，在中国证监会的指导下，上海证券交易所研究起草了《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指引第3号——新购入基础设施项目（试行）》（以下简称《新购入基础设施项目指引》），并于4月15日正式对全市场公开征求意见，意见反馈截止时间为4月30日。
上交所表示，《新购入基础设施项目指引》是上交所规范和引导基础设施基金存续期间新购入基础设施项目及相关扩募、信息披露等事项的基本规则，对新购入项目业务全流程重要节点、扩募份额发售等关键事项进行规定。扩募机制是REITs产品的重要特性，是市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，真正实现REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值和持续发展能力。支持运作良好的REITs通过扩募机制做大做强、健全正向激励机制，也是形成市场化优胜劣汰、促进投融资良性循环、提升REITs整体市场表现的重要途径。
下一步，上交所将根据中国证监会统一部署，认真梳理研究社会各方提出的相关修改建议，充分吸收采纳有益意见，尽快修订并正式发布《新购入基础设施项目指引》；同时，做好REITs扩募业务的技术准备工作，推动成熟REITs扩募项目尽快落地，打通REITs业务全流程，形成示范效应。