原创 令狐冲 韭圈儿
冬至。
地产板块却率先迎来了春天，近40只相关个股涨停。
排在前面是一溜的小房企+低价股。
再看以龙头房企为主的国证房地产行业指数也大涨4.38%。
这是行业至暗时刻的结束，还是回光返照？
现实楼市，旱的旱死，涝的涝死。
热点城市依然严控房价，今天杭州三轮土拍热度又逆势而上。
另一边，有些地方政府深感寒意，坐不住了。
像黑龙江发文全力冲刺房地产业增长工作，成为首个由省级主管部门发出的提振房地产政策。
不过，这条新闻没活多久，就从官网撤下了。
尽管央行和银保监联合发文，鼓励并购出险房企优质项目，这只是按照市场化方式来出清风险。
我们还是要牢记的一点，中央工作会议上“房住不炒”的定位依然没有动摇。
昨天LPR也只是降了1年期的利率，让实体企业有更多的活水。5年期利率依然纹丝不动，放松房贷短期不太可能。
由于当下大多数人家庭资产配置中占比最大依然是房子，关于楼市的每条新闻依然挑动着大家的神经。
同样在今天，我看到第一财经发了一篇文章《亏损逾百万，坚守或离场？燕郊房价神话破灭后的痛与反思》。
买房者也迎来这么一天，当深套4年，跟股民、基民一样，面临坚守或离场这样痛苦的选择题。
要知道过去房地产黄金10年+白银10年，让不少股民基民抬不起头来。特别是偏好权益投资的男同胞，在房价的涨幅和房贷的天然杠杆下，家庭地位江河日下。
但是，这两年，大家应该发现了明显的变化，买房也成了技术活，房价不再永远涨。
像一财的那篇文章里，2017年在燕郊花426万买了套房，4年后亏了200多万。即使选择断供，仍然背上了一身债务。
个人买房者深陷泥潭，重仓环京的房企同样煎熬。
沪深300 VS 某重仓环京房企股价
上面这个截图中，沪深300指数在今年还创了历史新高，而相关房企的股价则是大伤元气，缓不过来。
面对这种局面，你问燕郊买房的人们，他们应该会毫无犹豫地选择买基金。
尤其在今年，房产流动性差的劣势被放大。面对经济下行，急需现金流的情况，房子变现困难，连许老板都只能卖股求生。
而且，买基金收益真的差吗？我们拉了一下近10年的数据。
如果你能耐心持有普通股票型基金，10年下来，收益率还比房价高了30%收益。
买房还是买基金，未来10年，你们会怎么选择？
站在当下，或许大家都要思考一下适合自己的资产配置。
天下没有包治百病的灵丹妙药，同样，资产配置方案不会一劳永逸。
每年初，师座都会整理出这样的大类资产图。
今年的系列图已经在加班加点了，想要看的铁子给文章点个“在看”呗。