在11月22日上午，三亚市住建局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》，确定了二手住房交易参考价格；并建立二手房房源挂牌审核机制，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中在附件中还有各个小区的参考价格汇总表，基本上备案参考价格与各中介门店的价格差在3000~5000元左右。
其实这就意味着，假如买一套房子100平米每平米市场价2万元，首付三成，那么只需要拿出60万元首付，剩余140万元就可以申请银行房贷了。假如现在房屋的备案参考价为1.6万元，那么买卖双方只能以这个价格来签订买卖合约，剩余的40万元，单独以装修费，茶水费或者家具费来付。那么买家首付还需要付48万元，银行贷款只能贷到112万元。在此情况下，如果买家只有60万元，那只能找一些灰色金融服务机构，借款28万元才能购买了。
所以这个政策一般来说是提高了买房子人的购房成本，也同样变相地提升了购房者的首付比例，也算是限涨的一种方式。但是这种简单粗暴的调控方式有效吗？有多少种方法可以规避掉那备案和实际成交额的差额呢？热榜
杠杆基金有哪些？杠杆比例分别是几比几？
在股票**当中的杠杆比例用通俗一点的话来讲，就是投资者拥有自己的这些资金，但是认为这些资金不是很多，那么投资者就可以通过股票**，公司却选择一个杠杆比例，通过这个杠杆比例投资者就可以拥有更多的资金。但是投资者也需要注意的，就是这个资金并不是属于投资者自己的，只是投资者暂时的拥有这些资金去炒股。
举一个例子，有两个投资者，它们两个分别拥有1000元的资金，a投资者选择了三倍的杠杆比例，那么这位a投资者一共有4000元去炒股，那么这个4000元是怎么来的呢，就是1000元乘以三等于3000，再加上投资者本身拥有的资金，那么就一共有4000元。所以a投资者一共有4000元的资金去炒股。那么b投资者选择了十倍的杠杆比例，那么这位b投资者一共就有11000元的资金去炒股，但是投资者需要了解的就是，虽然b投资者拥有较多的资金去炒股，但是这位b投资者一旦投资失败，那么这个亏损也是很大的。
所以股票**当中的杠杆比例就是使投资者所拥有的资金成倍的增长，使投资者有更多的本金去进行炒股这一操作，但是投资者在选择杠杆比例的时候，一定要注意不要选择过高的杠杆比例，因为投资者选择过高的杠杆比例给的话所承担的风险也是非常大的。
私募宝中的杠杆比例是什么意思？
你好，分级基金中的杠杆一般有三类： 份额杠杆=（A 类份额+B 类份额）/B 类份额 净值杠杆=（母基金净值/B 份额净值）*份额杠杆 价格杠杆=（母基金净值/B 份额价格）*份额杠杆份额杠杆通常是固定不变的，股票型分级基金一般 A:B 比例为 5:5(B 类 2 倍初始 杠杆)或 4:6（B 类 1.67 倍初始杠杆），债券型 7:3（B 类 3.33 倍杠杆）。由于交易中，B 份额的价格和净值不断变动，分级基金的净值和价格杠杆也会随之调整，当市场上涨时，B 份额的杠杆减小；当市场下跌时，B 份额的杠杆提升。 杠杆倍数越高、风险越高，同样进攻性就越强。首先杠杆比例又称“分级比例”，是指优先级资金与劣后级资金的比例。例如优先级资金1000万，劣后级资金500万，则杠杆比例为2倍。私募宝的杠杆比例为优先:劣后=1:1(或2)
什么是债券型基金的杠杆比例
债券型基金是一种以债券为主要投资对象的证券投资基金，它通过集中众多投资者的资金，对债券进行组合投资。债券型基金具有低风险且收益较为稳定的特点，利息收入是债券型基金的主要收益来源。债券型基金适合于追求稳定收益的投资者。根据中国证监会对基金类别的分类标准，基金资产的80%以上投资于债券的为债券型基金。
通常来讲，债券型基金大致可以分为三类，其中，基金契约中规定全部投资于债券市场（可转债及可分离交易可转债除外），该类基金是纯债基金；有至多20%的基金资产可以在一级市场申购新股的非纯债基金叫“一级债基”；而有至多20%的基金资产可以投资股票二级市场的债券基金，叫“二级债基”。所谓杠杆基金，并不是真正有金融杠杆。
而且有杠杆的效果。这种基金一般都有2只-3只是互相作用影响的。
我举个其他的例子，
比如基金a和b，a是保守型，一年收益固定就是6%，如果没达到6%，用b的收益给a补，让投资a 的投资者享受到规定的6%水平。如果a在当年达到了6%，并且超过了6%，那超过的部分的80%都要给b，这时候b就有a给b的收益了。
这样就产生了一个杠杆效果。上涨和下跌都加大了b的波动幅度。
以上是个例子，具体需要看你要说那只基金了，要去看基金合同。
私募基金的杠杆到底可以做到多少
现在大的政策是去杠杆、保稳定，所以各种加杠杆的方式基本上堵死了；证券类的最高可以做到1至2倍，股权类的比较模糊私募产品的丰富多样化，管理和评价也一直是专业基金研究者和投资者关注的热点，但由于非公开渠道发行、信息披露相对不透明等因素制约，让私募蒙上一层神秘面纱，使得投资者既好奇又敬而远之。
私募发展到现在投资的策略也呈现多样化，并逐渐朝着海外对冲基金的方向发展。如今新产品的不断涌现，投资风格多元化。基于对私募行业的跟踪以及对管理人投资策略的研究，我们将目前私募行业各类型投资策略进行了系统梳理，私募证券投资基金可分为股票策略、事件驱动、管理期货、套利策略、宏观策略、债券基金、组合基金、多策略等九大类。
基金策略类似我们常说的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”的投资理念，将资产配置的观念应用于单一基金上，充分发挥组合基金的多元化效益，分散投资风险。组合基金最大的优势是基金管理人可根据市况建立并调整投资组合，均衡各类策略和风格的管理人，使基金产品能更好地适应不同的市场环境。
常见的也是当前非常火爆的组合基金有fof和mom。fof，也叫基金中的基金，组合基金间的配置通常是由专业机构进行筛选和合理组合来完成的，它可以同时涵盖多只不同策略的基金，业绩相对更加平稳；mom，也叫管理人的管理人基金，与fof直接筛选基金不同的是mom筛选的是投资管理人，通过筛选出多元投资风格的优秀投资管理人来构建投资管理人组合，然后将资金交给投资管理人组合进行投资。