2021年11月22日晚间，佳兆业集团（1638.HK）通过其官方渠道发布了《锦恒财富产品兑付方案》，根据这份方案，所有参与锦恒财富的投资者的资金都将按照时间顺序、以分期兑付的方式进行偿还。近期深陷流动性危机的“旧改之王”延期兑付事件终于出现了转机。
11月22日晚间，佳兆业集团发布兑付方案
根据这份公告，到期本金将在到期当月先行兑付10%，后续本金按照每3个月兑付10%的进度进行兑付直至全额完成；对于产生的利息部分，则在本金到期前暂不付息，待本金到期后与本金一同按照前述时间及比例进行兑付。此外，由于这种兑付节奏变相延长了本金到期时间，锦恒财富方面也将按照一年期商贷基准利率（4.35%）的利率计算延期兑付部分的利息，未来一并向投资者支付。
从宣布延期兑付到出台兑付方案，佳兆业用时约20天
从延期兑付事件发酵到兑付方案出炉，佳兆业仅用了约20天的时间。在11月4日佳兆业集团与部分投资者的直接沟通中，佳兆业行政总裁麦帆坦承公司在10月末遭遇“阶段性的难以为继”，因此无法按期兑付理财产品本息共计约3亿元。随后11月8日，佳兆业集团发布《关于锦恒财富产品逾期兑付的说明》，正面回应理财产品逾期兑付一事，称集团已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案，坚决履行好社会责任。时隔半个月，佳兆业出台上述兑付方案，其推进节奏，还是能够让部分投资者感到放心的。
由佳兆业负责运营的深圳大运中心
对于目前的危机，佳兆业的主要处理思路就是“卖卖卖”，努力变现手中优质资产填补紧缺的流动性。根据市场信息，佳兆业原定出售的18个项目已经扩大至25个，保守估计总价值将达到1000亿元以上。正如佳兆业集团董事局主席郭英成在与投资者沟通中所表达的那样——“佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。”这样规模的资产处置，不仅仅是断臂求生，更是佳兆业未来经营的一次转向。
佳兆业将处置千亿元级别以上资产项目用以补充流动性