铁狮门地产私募基金

jijinwang

如何在不确定的世界里寻找确定性?

宜信财富给出的解决方案之一是鼓励大家做全球化的公民,做全球化的投资。

所以,在刚刚过去的,一年一度的宜信财富尊享年会上,全球地产大佬们被包围了,他们阐述的,2017年全球地产该怎么投的观点,不但被记在了众多小本本上,也记在了与会人员的心间。

最突出的当属被王石称为“万科的老师”的铁狮门。

作为一家拥有百年老字号历史的房地产开发商+运营商+基金管理公司,铁狮门拥有洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等举世闻名的地标性建筑,自1997年进入基金管理领域,至今已设立17个基金,向全球175位投资人筹集约112亿美元的基金股权资本,约219亿美金的并投资本。

问及何以能让王石对铁狮门有如此高的评价,铁狮门中国区首席投资官、董事总经理陈志超给出的理由很朴素:

“铁狮门投资是从人开始的。事实上铁狮门的很多员工是从大学里招募来的。

很多人从那时起就一直在公司里工作,很多都超过20年了。铁狮门作为一个全球性的平台,在中国、巴西、欧洲、美国都有分支机构,也有当地的员工,因为他们最了解自己国家的文化。所以,铁狮门既有自己的文化,也尊重各个国家的文化,因此才能做到所有的投资既能够符合铁狮门的愿景,又能够符合各个国家的情况。

伦敦仍然是全球最好的投资市场

特别值得一提的是,2016年是史上飞出最多黑天鹅的一年——英国脱欧,特朗普当选美国总统,统统都搅乱了全球资本市场。

可在铁狮门高级总经理霍瑞德眼中,处于劣势的时候也正是最佳机会到来的时候,能乱中取胜方能笑到最后。

霍瑞德以英国脱欧举例,“虽然脱欧了,但伦敦仍然是全球最好的投资市场,伦敦的文化积淀,教育程度,地产法律健全程度,都使得伦敦地产市场仍然表现得很亮眼。

而且在英国脱欧的同时,像巴黎、法兰克福、柏林等城市其实是有一些价格错配的机会存在的,而铁狮门及时抓住了这样的机会,在巴黎和柏林都进行了投资,这些项目未来的成长潜力非常巨大。

对此,伦敦最大的地产开发商Berkeley的International Director Gavin Sung也有补充,在他看来,伦敦的投资优势有以下三点:

1、伦敦悠久的文化积淀,素质情怀让全球投资者愿意投资,伦敦拥有全球顶尖的教育水平,让学生家长愿意到伦敦置业;

2、伦敦的房地产产权可以永久的持有并且可以轻松的退出,这源于它的法律制度非常健全和透明。并且伦敦是欧洲之都,它的时区非常合适,在伦敦无论是投资学习还是工作,都不会受到时区的影响;

3、最重要的是,在过去的12个月中,受到脱欧的影响,英镑的贬值幅度不小,例如一个500万英镑的公寓在12个月前差不多要780万美元,而今天按照汇率算,同样的公寓只要620万美元。

从全球货币角度看,英镑的贬值已经达到20%左右,现在是非常好的投资时期。

中国地产市场也仍有良机

有鉴于中国投资者在国内有太多的房地产投资经验了,所以尽管2017年以来,中国出台了了大量限购的政策,但中国地产市场依然牵动中着众多投资人的心。对此,陈志超从宏观背景分析了值得投资人乐观看待的三个原因:

1、中国的城市化进程还没有完全结束,有接近50%的人口还在农村,要往城市赶的话,一线和二线城市的住宅还是供不应求的;

2、受到政府管制,使得一部分资金必须要留在中国,钱要留下就要找到合适的投资标的,以目前中国股市的情况,似乎伤疤还没有完全修复。因此,大量资金进入房地产行业似乎是流动性的大势所向;

3、铁狮门过去十年关注的大多是商业地产,因为比起住宅市场,商业地产更加稳健也更加成熟,未来办公地产将会在中国拥有巨大的发展前景。

宜信财富与铁狮门的合作是从2015年开始的,两年以来,在多方面展开了深度合作,并在本次三亚尊享年会上,双方携手再度推出了酷品——宜信财富-铁狮门优选地产股权私募基金2号。

据前方发回的视频和照片显示,现场预售相当火爆,这也在一定程度说明了宜信财富在地产投资领域的先见和卓越。

随后,宜信财富理财产品总经理侯琳论述了宜信财富能和铁狮门能够长期通力合作的缘由,“第一,是双方共同的理念文化让我们能够长久的走在一起。

第二,双方都对投资的水平和投资的质量有高标准要求,最终分别得出了舍我其谁的结论。

第三,团队磨合得非常融洽,能够亲密无间的推动项目,铁狮门一般只要跟中国有关的机会,第一时间都会提供给宜信财富,所以宜信财富的客户因此有了很多独特的投资机会。”

宜信财富新加坡公司董事总经理、全球地产投资母基金管理合伙人张鹏则表示,“宜信财富从2015年开始,坚持踏踏实实一步一步的以母基金的方式给高净值客户带来全球房地产投资的收益,在全球房地产母基金管理团队的经验和努力下,在全球顶级地产投资基金伙伴们的支持下,宜信财富全球地产投资母基金已经走过了两个年头,并且给投资者带去了太多的惊喜。

最后,我们祝所有投资者财富管理好,幸福自然来。