如何投资私募股权基金公司(房地产私募股权基金的投资流程包括)

jijinwang
《小乌龟投资智慧》
【金句】私募股权投资是一门技术活。投资者在投资私募股权基金之前,最好先学习一些基本知识,提高自己的“武装程度”,了解一些技术细节。比如该基金是如何计算内部收益率的,是杠杆前还是杠杆后的收益率,他们的融资成本有多少,在不同的情景下,基金经理和投资者的收入分配都是怎么算的,这些都是值得投资者关注的非常重要的细节。
【心得】不是赚钱多的就适合自己,做功课是提升自己少踩坑的较为有效的方式,努力把功课做细做透,小乌龟终究会爆发巨大力量
【金句】一个聪明的投资者,需要理解这些机构之间的互相联系,以及它们背后的利益激励机制。我们应该通过不断的学习,提高自己的知识水平,降低自己成为“被割韭菜”的可能性,避开投资理财中的“地雷”,努力成为“投资丛林”中的幸存者。
【心得】坚持这么多天,学到太多太多,感谢作者,感谢社群激励
@Bruce- engineer-广州 
《小乌龟投资智慧》第九章 第十章
【金句】耶鲁大学基金会首席投资官大卫·斯文森就说过:除非投资 者可以找到那些极端出色的职业投资经理,否则他们应该把自 己投资的 100%放到被动型指数基金中。
从对冲基金经理常用的 2/20 收费结构可以看出,这是一种 设计非常巧妙的财富转移手段,堪称“智商税”之经典。
叫作Head I win,tail you lose(硬币翻正面我赢,翻反面你输。
在 一个风险极高的投资项目上堆加层层费用,把投资风险都转移 给投资者,而自己则坐收高额费用,旱涝保收。
如果我们进一步细想,就会发现这款产品的风险和回报的 不对称之处。
【心得】券商基金经理旱涝保收,把风险转移给投资者,有收益他占大头,没收益就扣我本,他的利益上不封顶下有保底,明显的风险不对称。同样我们也可以学习他的赚钱逻辑,转移风险,利益最大化。
阿尔法:超额回报
贝塔:市场回报
@明仔
《小乌龟投资智慧》第9-10章
[金句]:在充分了解自己面临的投资风险前,慎用杠杆。
一个聪明的投资者,
会更注重那些人为可控的因素,严格控制投资成本,帮助自己获得更好的投资回报。\r
[心得]:关注基金费用,也是投资前必要做的功课。
@🐝大黄🐝 

《小乌龟投资智慧》
[金句]对于杠杆我比较推崇巴菲特的理念:在充分了解自己面临的投资风险前,慎用杠杆。比如巴菲特曾经说过:我看到过很多人因为酒精和杠杆而身败名裂。如果你够聪明,不需要通过借钱也可以致富。
对于大多数个人投资者而言,投资成本对其最后的投资回报有最关键的影响。
一个聪明的投资者,会更注重那些人为可控的因素,严格控制投资成本,帮助自己获得更好的投资回报。
[心得]果然什么时候都要有成本意识,没本身就不要借杠杆去做所谓的投资,也不要觉得自己比那些顶尖聪明的人聪明。量力而行哈哈哈。
@想律师Shiny-浙江丽水 

1、怎么才能设立私募股权投资基金?

私募基金是指从事非上市公司股权投资的基金,先期做的比较好的有阳光私募基金等,私募基金以收益高深受激进投资者的青睐,发展数量正在迅速增加。

一、设立条件

1、名称应符合《名称登记管理规定》用语应标明风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金等字样。

3、注册资本不低于5亿元。

4、三名以上高管具备股权投资的管理经验。

5、经营业务核定:非证券业务的投资、投资管理、投资咨询。

二、特点:

1、相对公募基金面窄,募集对象都是实力雄厚的投资者和团体。

2、风险大。投资周期长、投资成本高。

3、参与管理,但不能控制企业经营行为。

2、我有100万闲置资金,如何投资私募基金?

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合格投资者应符合三个条件:具备相应风险识别能力和风险承担能力;投资于单只私募基金的金额不低于100万元;单位投资者净资产不低于1000万元,个人投资者金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元。

你看看你是否符合这个条件,并不是有钱就能投资私募基金的。而且私募基金是不能以公开方式发售的,不能承诺保本保收益,所以你要考虑清楚。