1、维修基金怎么算的?
浙江杭州。李先生花340万买了套房子，接房后当天就发现漏水，物业上门维修后，也就没漏了，不料，等李先生住进去时，才发现房子有问题。李先生住进去没多久，楼下的邻居就找到了他，说他家房子的厨房漏水，都漏到楼下去了。李先生事后才发现，短短一个多月内，房子就出现了3个地方漏水，物业不停地维修，这让他很愤怒。新房子怎么会漏水呢？据李先生介绍，他是买的杭语宸鹭院的房子，当时花了近340万，其中装修有43万左右，面积143个平方。房子是精装修的，去年11月26日房子交付了，交付当天就发现客厅卫生间的吊顶在滴水，他向物业反映后，对方找人来修好了，他也就没再计较。
过了10天左右，李先生在房间里打扫卫生，楼下的业主突然找上了门，说李先生家厨房漏水，漏到了楼下的厨房里了。李先生马上叫物业检查，结果物业找了半天也没发现原因，后来，物业重新叫了一批人来，将厨房墙壁的瓷砖砸开，才发现水管里有一颗钉子。
物业表示，当时装修时，工人不小心将钉子打到了水管上，才导致水管漏水的，李先生觉得这种说法也在理，就让物业维修好了，也没计较。今年1月1日，李先生住了进去，但4日早上，他又发现餐厅顶部开始漏水了。
这一次漏得比较严重，水滴清晰可见，李先生又找来物业维修。物业查看后，表示自来水管的接口没接好，所以漏水了，之后就将餐厅天花板挖了2个洞维修。这几次维修，李先生的家都补了油漆，看上去也有些突兀。
对此，李先生也产生了质疑：这43万的装修，怎么三番四次出现问题？李先生觉得装修质量堪忧，于是找到物业讨说法。李先生也表达了自己的诉求：
“第一，物业肯定要再叫人过来，把房间再重新检查一遍，并写好保障书。如果以后再出现类似漏水的情况，要给相应的赔偿。其次，这还没住几天，就发生了多次漏水的情况，希望物业免2年的物业费，作为补偿”。
但对于李先生的诉求，物业并不认可。物业经理表示“房子漏水，是房修问题，房子不是物业修的，这个减免物业费，感觉是不合理的。”之后，售楼部的工作人员表示，这件事应该由工程部的人来对接。
但目前，李先生还没有找到工程部的人，暂时没有人对接。
如今，买房也算是一件人生大事，遇上这种情况，难免有些糟心。现实中买房，一般分为精装房和清水房，精装房看上去省时省心，但其实很多隐蔽工程是看不见的，对于业主来说，交房时需要仔细检查。
李先生家一个多月内，发现了3个地方漏水，到底该找谁承担责任呢？这种还是要看具体情况，首先分析原因，如果真如物业所说，是施工方造成的漏水问题，那么李先生确实应该先找施工方解决。如果是物业维修不当造成的漏水，那么就应该找物业承担责任。
李先生家才搬进去没多久，也不存在物业管理上的问题，所以极大可能是当时施工的时候造成的问题，可以找施工方重新检查一下，排除隐患。至于赔偿问题，也只有等双方对接上了，再协商。
2、维修基金怎么算出来的
浙江省杭州市，李女士的煤气灶坏了。在网上找到师傅修理它。师傅说煤气灶上最贵的东西坏了，要换一个。收费618元，担保期3年。但李女士一直没收到发票。李女士的燃气灶是在2013年购买的。它早已过了保修期，没有保存保修卡。煤气灶突然无法着火。李女士非常担心，迅速在网上搜索了同一品牌燃气灶的官方维修电话。李女士搜索了“火星人维修电话”。第一个跳出来的是火星人官方400售后电话。李女士没怎么想，她认为那一定是火星的官方电话，所以她联系了对方。李女士在打电话给维修部后没有沟通清楚就去上班了，是李女士的母亲李阿姨在等师傅上门维修。师傅一进门，就去厨房打开煤气灶，他一看就赶紧告诉李阿姨，你家的煤气灶烧不着了，因为煤气灶上最贵的东西坏了，要换掉才能再着火。师傅不停地催促李阿姨：“你想换吗？你想换吗？我很忙！”
面对态度恶劣的维修师傅，李阿姨身体不好，不能着急，她认为修理煤气灶是最重要的事情，所以她对维修师傅不太计较，所以她让维修师傅更换两个电磁阀。更换后，点火开关恢复正常。
师傅给了李阿姨一张修理单。修理单上没有封条。这是手写的：两个安全点高压包，单价289元，上门维修40元，保修期3年。李阿姨总共付了618元。
考虑到后续的保修问题，我担心这个未密封的清单没有用。李阿姨约了维修师傅当场开具发票。李阿姨觉得有了发票，三年保修就有了保证。
师傅说过几天就送过去，但李阿姨后来多次联系对方，没有结果，后来，电话打不通，所以她发现了一些奇怪的事情。
李阿姨打来电话时，她不停地说：“对方的电话正在通话，请稍后再拨。”据推测，李阿姨的手机被黑客入侵，因此她无法进入。
在更换了记者的手机并在维修清单上打了个电话后，终于有人接了电话。维修师傅解释说，公司的财务祖母去世了，财务人员回家了，所以我们没有开具发票，并说我们是第三方专业维修燃气灶，可以维修任何煤气灶。
这不禁让人感到奇怪，李女士是寻找火星人的官方售后电话，师傅怎么能说是第三方维修公司呢？
当记者再次询问该公司的名称时，师傅没有说清楚，他只说公司在上海，他在杭州工作，当财务人员到位时，他会开具一张好的发票并送到门口。
李女士再次拨打了她要找的400号。另一方说他们是维修中心，不是售后服务中心。它们是国家连锁维修中心，但不是火星人的官方售后服务。
记者还搜索了互联网，发现了一个新的400电话号码，与从市场监督局了解到的火星售后电话号码一致。
接到电话后，官方客服告知，燃气灶电磁阀的价格一般在几十元到100元之间。这与李女士遇到的情况不同。一个将接近300元。客服告知李女士，您可能联系了其他售后服务部门，而不是他们制造商的官方售后服务部门。
客服人员还表示，之前也有类似的客户反馈。他们拨错了电话号码，其他师傅来上门维修，费用非常昂贵。
李女士问这家火星人制造商，官方的收费是多少，客服回复一般在80-100元左右。
现在真相出来了。李女士首先搜索了其他第三方维护提供商，而不是官方的售后电话。他们的费用比官方的要贵，但他们误导了许多顾客，因为他们排名第一。400电话不可靠，将来在互联网上搜索维护电话时，必须仔细筛选。没有看到它是400手机，默认情况下它是官方手机。李女士遭受了这一损失。显然，她只需要花100元就可以修好煤气灶了，结果，她花了618元，想到这件事真让人心碎。
要找到官方电话号码，有一种精确的方法，你可以直接打114查询。这样一来，你得到的信息基本上是可靠的，从而避免了你发现错误的售后服务，以高价获得大量资金的情况。
现在，各种诱捕手段层出不穷，我们必须更加注意“小心使得万年船”。如果我们真的找到了错误的一个，被坑还是小事儿，如果维修质量达不到标准，给家庭带来危险，那就太可怕了。
根据《家用音像制品修理、更换、退货责任规定》：“三包”有效期内，家用音像制品消费者凭发票和“三包”证明办理修理、更换、退货手续。
消费者遗失发票和“三包”证明，但能有效证明商品在“三包”有效期内的，销售者、修理者、生产者应当按照本规定负责修理和更换。\"
换句话说，如果发票不见了，它仍然可以得到保证，但需要证明它在三个保证的有效时间范围内。但是，为了避免麻烦，我们应该尽量开具发票并保留三包凭证，这样我们去修理时就不会感到尴尬了。
在了解了李女士的情况后，希望我们都能谨慎做个消费者。我们能开发票就一定开发票，如果我们想找一部官方电话，我们可以打114询问。这样，我们就可以避免被坑，保护我们的钱包。这是当务之急。
你觉得这个怎么样？