昨天一个许久没联系我的同学突然联系我，吓得小编还以为是要来借钱。
原来这个同学攒了些钱，去年想买套房，看中了一套心仪的房源，只是东拼西凑离首付还差好几万，后来又因为得知身边的朋友靠买基金赚了不少钱，心里痒痒的，就把原本准备首付的钱拿来买基。
开始的时候，也确实赚了好几千，同学就觉得这钱也**太容易了，心一横，就把剩下的钱全部用来买基。
本想着靠买基金**，却没想到基金成了生活最大的支出，同学这几天都没睡个好觉，心中十分后悔，跟小编感叹着，如果再来一次机会，一定会选择买房。
今天小编就和大家讨论一下，到底是买基金还是买房**。
基金有多火，不用我说，大家都知道。
Wind数据显示，截止2月19号，今年新基金规模已经超过7,600亿元，比去年同期增长了2倍多。牛年开工后宣布进入发行的新基金已经逼近100只，目前最晚的募集起始日已经排到了3月22号，据测算，后续或仍有超8000亿元资金等待入市。
那为什么年轻人偏爱买基金呢？
毫无疑问就是想**呀，因为投资基金的门槛相对于投资股票来说，风险是我们可以接受的范围，而基金的收益率也是大于银行定期存款的。
在金融市场，大量基金实现了100%甚至300%的收益！不过值得注意的是，这些基金中，很多都是在2020年走势才开始起飞的，如果时间再向前推一点，把手中的钱交给基金经理，甚至都跑不赢大盘...
//诺安成长混合基金近3年走势
就在上周大盘更是连续大跌一个星期，有些明星基金，更是连续跌了十多个点，“跌妈不认”火速成为基民圈热度最高的名词。
关于买基和买房，如果这个问题放在十年之前，想都不用想，大多数人都会去买房子，但是现在对房地产管控得越来越严格，未来哪条路能跑赢真的不好说。
根据官方定调：未来房产要长期坚持“房住不炒政策”，保持平稳健康发展。这意味着未来至少3-5年，在优质城市买房至少能跑赢通胀。
而金融市场的是残酷的，弱肉强食的。好的基金经理抱团龙头企业，我们普通“散户”也抱团头部的基金经理，这样增加赢面的弊端就是一荣俱荣、一损俱损，牛市吃肉，熊市喝汤...
两者的收益情况大抵如此。
时至今日，资本规模最大的还是房地产。
目前，全球的股票、债券、黄金、房地产等资产加起来大概是340万亿美元，单房地产一项就达168万亿美元，占了将近一半。纵观全球，房地产仍是家庭财富的最主要来源。
从发达国家的经验来看，伴随着国家的经济增长，房地产都出色的完成了分享国家经济增长红利、抵抗通货膨胀的任务。
北大金融教授香帅说，一个国家一个城市的“房地产”就是这个国家和城市的股票，它的涨跌代表了市场对这个国家和城市增长潜力的预期。
近20年，中国几乎所有城市的房子都在上涨，特别是一、二线城市，随便买一套房子就能战胜几乎所有理财产品。毫不夸张地说，中国普通老百姓通向财务自由，最可行的途径就是买房。
可惜近两年，国内很多地区房市遇冷。不仅房价增速下降，且成交稀疏，过去10多年动辄两位数的增长势头难以再现。
受此影响，过去五年房地产股票连续5年跑输大盘。
Wind数据显示，2020年，top30的上市房企中有24家股价下跌，其中，最大跌幅达到48%，平均跌幅约21%。50家上市房企市值缩水超8000亿。中国市值最高的房地产企业万科，13年前市盈率高达100倍，现在市盈率仅8.5。
作为一个好不容易攒下些“闲钱”的普通人，抗风险这件事真的太重要了！
不管是买房还是养基，闭眼买的时代已经过去了，现在入局都要做好本金有可能损失的心理准备。如果小白心态，追涨杀跌，即使在某段时间赚到了钱，也总有一天会还回去。
如果单从两者的抗风险上来看，保守派建议买房，越好的城市抗风险性越强，就算现有的“闲钱”只够买在三四线的老家，最坏的结果也就是留着自己住。
而把钱压到基金上，不确定定性就太多了，世界上有一点风吹草动，落在个人身上都是一场“雪崩”。当然风险和收益并存，高收益自然意味着高风险。
那是买房还是炒基？怎么买才能实现最优配置？
与基金相比，首先，买的房可能是人生第一套，必然经过了精心挑选，各方面满意才签的购房合同。但买基金呢？或许只是受到明星基金经理影响、被朋友安利，或者只是市场太热，怀着不能看着别人**而自己白白损失机会的心理。
其次，买房是固定资产，投资者会长期持有，但基金能一拿就是十年的却少之又少。基金和房地产都是赚时间的钱，两相比较之下，回报率孰高孰低立见分晓。
对于大多数投资者而言，坚持“长期持有”是成功的要诀之一，“追涨杀跌、反复操作、什么热门投什么”，并不能获取可观收益。
要想坐稳财富宝座，必须看得远看得细，避开风险，重点配置优质房产，仍然是当下资产配置的上佳选择。