1、商品房维修基金什么时候交
2、商品房维修基金必须交吗
喜大普奔， 苦等八年，朝思暮想的房产证今天终于拿到手了。
这是本人的第一套商品房，以前住的单位房改房，办证压根没影儿。2013年买的离曲江池不远这套，虽面积不大，但家人不多，刚需蛮够了。住进来六七年了，房产证因为种种原因办不下来。听说这家开发商规模不大，势力不强，开发的本市另一个小区烂尾了。业主们心里别提多焦虑了，好在总算排除万难办下来了。
但回家一看，房产证上的面积和购房发票、契税发票及大修发票面积不一样，少了0.02平米。提起这面积就叫人哭笑不得，购房发票也是入住几年后才迟迟开下来。当初购房合同上说的是104.74平米，几年后后开发票时又说面积增加了，变成105.05平米，实际按增加的面积付的房款，交的契税和大修基金。这下房产证上又减少了面积。刚才去问发证的开发商工作人员，答是整栋楼最终实测多出了1.5平米，只好每家均摊，而且多交的房款税费等都不能退。虽然减少的面积微乎其微，但总觉得这事办得不漂亮，难道这建成的大楼面积能大能小，到交钱时多算，办证时又少算，寸土必争怎么讲?
当然当初买房每平米不到8000元，现在要卖出恐怕不止这个价。各位遇到过这种事情吗？
3、商品房维修基金在哪里交
各位老铁好，最近有老铁问我，之前按揭买的房子，契税和大修基金都交了，但是一直都没有见房产证，有些老铁都忘了，还以为还完剩余的房贷才能把房产证拿出来。今天就给大家同步一下最新的消息，希望帮到老铁们。
在咱们西安，根据最新《不动产登记暂行条例》，《不动产登记暂行条例实施细则》，办理抵押登记时核验证书后不在收存不动产权证书，对于2018年1月1日之前办理抵押登记收存的不动产权证书，产权人可申请退证。现在咱们可以把房产证拿到自己手里了。
申请方式
1 在\"西安不动产登记\"微信公众号上申请，到预约时间后产权人持本人身份证原件领取房产证
2 自己也可以去西安市灞桥区浐灞生态区金桃路与浐河东路东北角西安市不动产登记服务中心窗口直接申请办理，办理完可通过中国邮政邮寄的方式寄回。或者自己三个工作日拿身份证原件及领证凭证自己来领取。
老铁们看清楚了，如果没有拿到房产证的可以自己去领取拿回家了[耶]
希望对各位老铁有所帮助[呲牙]
西安，不知道，我乌鲁木齐市的，维修基金是交首付的时候就交了，是委托开发商的，所以开发商把钱代收了，契税，我九月份买的房，我们去年有一个惠民政策，交契税是会全额退给买房人的。十二月份交的。维修和契税都是有关联的吧，交契税的时候是要看维修交费发票的，契税交是为了办房产证要用的。我个人理解，是不是这些费用的早交早拿房产证呢。
2、商品房维修基金必须交吗
喜大普奔， 苦等八年，朝思暮想的房产证今天终于拿到手了。
这是本人的第一套商品房，以前住的单位房改房，办证压根没影儿。2013年买的离曲江池不远这套，虽面积不大，但家人不多，刚需蛮够了。住进来六七年了，房产证因为种种原因办不下来。听说这家开发商规模不大，势力不强，开发的本市另一个小区烂尾了。业主们心里别提多焦虑了，好在总算排除万难办下来了。
但回家一看，房产证上的面积和购房发票、契税发票及大修发票面积不一样，少了0.02平米。提起这面积就叫人哭笑不得，购房发票也是入住几年后才迟迟开下来。当初购房合同上说的是104.74平米，几年后后开发票时又说面积增加了，变成105.05平米，实际按增加的面积付的房款，交的契税和大修基金。这下房产证上又减少了面积。刚才去问发证的开发商工作人员，答是整栋楼最终实测多出了1.5平米，只好每家均摊，而且多交的房款税费等都不能退。虽然减少的面积微乎其微，但总觉得这事办得不漂亮，难道这建成的大楼面积能大能小，到交钱时多算，办证时又少算，寸土必争怎么讲?
当然当初买房每平米不到8000元，现在要卖出恐怕不止这个价。各位遇到过这种事情吗？
3、商品房维修基金在哪里交
各位老铁好，最近有老铁问我，之前按揭买的房子，契税和大修基金都交了，但是一直都没有见房产证，有些老铁都忘了，还以为还完剩余的房贷才能把房产证拿出来。今天就给大家同步一下最新的消息，希望帮到老铁们。
在咱们西安，根据最新《不动产登记暂行条例》，《不动产登记暂行条例实施细则》，办理抵押登记时核验证书后不在收存不动产权证书，对于2018年1月1日之前办理抵押登记收存的不动产权证书，产权人可申请退证。现在咱们可以把房产证拿到自己手里了。
申请方式
1 在\"西安不动产登记\"微信公众号上申请，到预约时间后产权人持本人身份证原件领取房产证
2 自己也可以去西安市灞桥区浐灞生态区金桃路与浐河东路东北角西安市不动产登记服务中心窗口直接申请办理，办理完可通过中国邮政邮寄的方式寄回。或者自己三个工作日拿身份证原件及领证凭证自己来领取。
老铁们看清楚了，如果没有拿到房产证的可以自己去领取拿回家了[耶]
希望对各位老铁有所帮助[呲牙]