基建+REITS+房地产！细分基建行业国内份额超45%，券商给出近4成上涨空间，这家公司刚刚中标近500亿元重大项目，正积极申报REITS项目
姜诚自2021年2月担任中泰兴诚价值一年持有混合A基金经理，该基金目前规模10.88亿。截至3月31日，其第十大持仓股为中国中铁，持仓占基金净值比4.80%。
持仓公司解析
中国中铁：公司业务范围包括铁路、公路、市政、房建、城市轨道交通、水利水电、机场、港口、码头，业务范围涵盖了几乎所有基本建设领域，经营区域分布于全球90多个国家和地区，能够提供建筑业“纵向一体化”的一揽子交钥匙服务。公司21日公告，近期，公司中标494.9亿元重大项目。公司在互动平台表示，正在积极申请参与基础建设REITS项目申报工作。
1、国内铁路基建市场份额超45%
公司始终在中国基础设施建造行业处于领先地位，是全球最大的建筑工程承包商之一。截至2021年末，公司拥有铁路工程施工总承包特级18项，占全国铁路工程施工总承包特级数量的50%以上。
在国内市场，公司在铁路大中型基建市场的份额一直保持在45%以上，在城市轨道交通基建市场的份额保持在35%以上，在高速公路基建市场的份额保持在10%以上。同时，公司是“一带一路”建设中主要的基础设施建设力量之一，是已建成通车的中老铁路，正在建设的印尼雅万高铁、匈塞铁路等“一带一路”代表性项目的主要承包商。
2、多种工程设备及零部件市占率超50%
公司是全球销量最大的盾构机/TBM研发制造商，是全球最大的道岔和桥梁钢结构制造商、国内最大的铁路专用施工设备制造商、世界领先的基础设施建设服务型装备制造商。在国内市场，公司在技术要求较高的高速道岔（250公里时速以上）、重载道岔业务市场的占有率均超过50%，普速道岔市场占有率超过45%，城市轨道交通业务领域道岔市场的占有率超过70%，大型钢结构桥梁市场的占有率为60%以上，高速铁路接触网零部件市场的占有率为60%以上，城市轨道交通供电产品市场占有率约50%。
3、房地产业务覆盖土地和房产开发
公司特色地产业务包括土地一级开发和房地产二级开发，依托主业优势向“地产+基建”“地产+产业”转变的重要平台，是优化业务布局、拓展市场领域的重要支撑，重点布局城市群、都市圈，围绕基建主业找项目、谋发展，向文旅、康养、TOD、会展等领域稳步拓展。2021年全公司房地产销售额580.3亿元，完成年度计划目标。
4、涉及咨询业务全球领先
设计咨询是中国中铁的核心板块，是引领中国中铁技术与产业升级、带动其他业务发展的重要引擎，主要涉及铁路、城市轨道交通、公路、市政、房建、水利水电、水运勘察设计等行业，同时不断向现代有轨电车、中低速磁悬浮、智能交通、民用机场、港口码头、电力、节能环保等新行业新领域拓展。公司在2021年ENR全球150家最大设计企业和225家最大国际设计企业排名中，分别位列第15位和84位。
券商观点
新财富上榜分析师、华泰证券方晏荷指出，除却低基数效应，一季度工程订单高增长反映了稳增长即期的落地效果，设计订单高增长则预示了稳增长持续性。维持公司22-24年归母净利预测为312/351/393亿元，目标价8.20元（前值7.26元），维持“增持”评级。
华创证券王彬鹏研报认为，稳增长仍为全年经济发展主线。Q1新签合同额6057亿元，同比+84%，订单超预期，预计公司2022-2024年EPS为1.26元、1.41元、1.58元/股，参考历史估值水平，给予2022年目标价区间7.6-8.8元（上限较昨日6.37元收盘价还有38.14%上涨空间），维持“推荐”评级。
二、中国城镇建设网
普洛斯中国城市更新基金一期是以科技办公及创新空间为投资主题，主要投资人为包括证券投资管理公司、保险投资机构在内的多家知名机构。该基金由普洛斯担任基金管理人，同时由普洛斯专业的资产管理团队负责资产管理。
三、中国城镇建设杂志
2020年底，我们国家养老保险基金将实现省级统筹，每一个省份养老金都会集中起来使用的，并不能单纯比较哪一个城市的养老金。
养老保险基金各省市的余额，说实话目前并没有最新数据，根据中国社会保险发展年度报告2016显示，各省市累计结余金额最高的是广东省，当期养老保险基金收入2664亿元，支出1563亿元，当时累计结余就达到了7258亿元，现在应当超过了10,000亿元。
北京市养老保险基金收入1804亿元，支出1063亿元，累计结余3524亿元，排第二。
累计结余最少的是黑龙江省，当期养老保险基金收入890亿元，支出1210亿元，已经花光了所有结余，达到了负的232亿元。
其实，北京和广东省养老保险基金收支如此充裕，主要原因还是一线城市的优势，广东省的广州和深圳市是两个一线城市，来自全国各地的年轻人很多，养老保险基金的收入也多。比如说广东省参保职工高达5,392万人，2016年的扶养比高达9.25:1，福建省是5.5:1，北京市是5.01:1，而黑龙江只有1.30:1。
广东省一直使用的是养老保险缴费比例优惠模式，职工本人承担缴费基数的8%，用人单位承担缴费基数的14%，深圳市外地户籍的职工甚至缴费比例只有13%。这比过去其他省份单位负担比例20%，现在16%，还要低得多，但即使是这样，养老保险基金仍然每年有数以千亿的结余。
为了提升养老保险基金的使用效率，国家要求各地的职工基本养老保险基金可以委托中央代为投资。截至2020年11月份，已有24个省份启动基金委托投资，合同金额1.1万亿元，到账9757亿元。中央投资理财的收益率一般在年化5%左右，比地方存到银行里要好得多。
目前，我们国家的老龄化不断加剧，将为了保障社保基金的稳定运行也是殚精竭虑。按照国家的十四五规划，我们将在十四五期间实现基本养老保险全国统筹，同时实施渐进式延迟法定退休年龄政策，所以大家也要做好心理准备。