一、汉中大修基金和契税怎么算
部分开发商会共同征收，一般先收维修基金
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
当第一次交的大修基金用完之后，才会交下一次
二、汉中大修基金收费标准2021
大修资金又称本体维修基金，存在一个固定的银行账号之内，当然有利息。业主如果想动用大修基金，需要经过业主大会的批准。特殊情况下，履行一定的程序后，可以先用大修基金，然后召开业主大会进行追认。
三、汉中大修基金在哪里交
近日，陕西汉中某加油站陆续进出20多辆车。加满油后，他们开出去不到一公里，都发现了抛锚的现象。一个司机把当晚加的油全倒出来，发现里面有类似水的东西。所有上过油的车辆都被送去维修了。汉中市市场监督管理局质量安全监督管理科科长介绍，初步调查显示，车辆抛锚的原因是前期下大雨，储油罐密封失效，雨水倒流到储油罐，车辆加了含水汽油，导致车辆抛锚。
加油站说在这个时间段之外加油不会有问题，会对这20多辆车负责到底。但在这家加油站加油的人员表示，目前还没有妥善处理，加油站也没有给维修费，也没有退加油钱。目前，相关部门已介入调查。
网友认为:
石油这么贵，把水当油卖才有价值。
良心商家，能直接加水的时候，连油都加一点。
我想加水的时候忘记加油了。
雨水倒灌这个理由，有点说不过去。
应该是油库进水了。加油站给油加水是完全没有必要的，因为有一次就会被发现，最多缺斤少两。
对此你怎么看？
四、汉中大修基金收费标准2022
汉中市汉台区业主交流中心好消息经多方沟通协商，我们汉中业主有了自己的交流中心，定于6月21日星期天上午9点半在世纪城业委会办公用房挂牌（汉中市汉台区业主交流中心），宣读倡议书。留影。
注：参与者请上午九点到达现场，有专人接待，大家都带上口罩，希望有时间的业主可以到现场来参与学习，让大家都能知道交流中心的办公地址。
本人提几条建议，可以参照执行!
第一条，建立小区退休党员党支部，组织退休党员干部竞选业委会成员，制定公平化、规范化、制度化的小区管理制度。
第二条，业委会聘任各楼栋栋长，负责管理楼栋业主微信群，并利用微信传递信息、意见收集、组织楼栋业主对物业、委员会、监委会工作的月评、季评、年评。
第三条，设立监委会、专门负责对物业服务质量，业委会、监委会成员、栋长工作情况进行监督，组织对其月评、季评、年评；审核业主权益的收支情况、确保小区重大事项由全体业主确定。
第四条，实行问题分类处置，限时整改制度。
第五条，建立物业服务业质量业主月评、季评、年评制度，由监委会组织全体业主通过微信或者电子投票系统平台评价，业委会负责向物业通报业主评议结果，对物业企业实行一年差评警告，两年差评降价，三年差评必须离开。
第六条，建立业主权益收支由全体业主微信投票审定制度。物业企业的选聘、广告位的出租、公共车位的定价、维修基金的使用、非常规性开支一律由业委会拿方案，监委会审查后传楼栋业主微信群，由全体业主投票决定。
第七条，小区推出业主大会电子投票系统，业主：不用担心没时间参会!
小区全体业主投票决策、业委会履职执行，监委会监督审查，物业公司服务监督的电子系统。
第八条，竞选业委会、监委会成员必须公布个人简历、公开对业主服务的承诺，让业主在投票前知道你有没有能力、有没有时间为业主服务，知道你当选后要为业主干些什么。如果你当选后不履行承诺，不为业主服务，就是业主罢免你的依据。
五、汉中大修基金每平米多少钱
什么安置房大修资金？