一、买房基金怎么使用
我家有房屋维修基金，我大致知道使用方法。但是现实中还是有房子没有维修基金，而且大多数人都不知道怎么使用！
第一重点：房屋维修基金相当于房屋的保险，（个人理解）。维修基金是针对商品房而言的，特别是新建的正规小区都是有维修基金的，这笔钱是在你购买房屋的时候就在购房款里面支付了！但是老旧小区很多都是没有维修基金的，特别是之前集资建房，几乎都没有交维修基金！
第二重点：维修基金的归属和使用范围，个人觉得这个问题有必要让更多人知道，因为现实中绝大多数人是不知道怎么使用的。
中华人民共和国《物业管理条例》第五十三条规定：专心维修基金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、公共设施的维修和更新、改造，不得挪作他用。专心维修基金收取、使用、管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定！
一：维修基金属于业主所有；说明了维修基金的所有权归属！
二：物业保修期满后才能使用；规定了使用维修基金的时间！
三：公共部位、公共设施的维修、更新、改造才能使用，不得挪作他用。明确规定了专款专用！
四：在六十条还明确规定了法律责任，挪用维修基金不但要追回，还要对挪用者处以两倍一下罚款；构成犯罪的，依法追究责任人刑事责任！
第三重点：维修基金的筹集和使用，《物业管理条例》十一条，十二条规定：
一：维修基金筹集和使用，须要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意；
二：改建、重建建筑物及附属设施，须要专有部分占总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意；
由此可见使用维修基金都必须是双2/3才可以，决定权在专有部分的总面积建筑物业主手中，任何个人和组织都无权违规使用，否则就是违规使用，不但要追回还会处罚，更有可能追究刑事责任！
业主心声认为：维修基金是归业主的，使用权和筹集都由双2/3以上业主决定；但是在具体使用中是由小区的物业公司提请（没有业委会的），或者业委会提请。维修基金是房子的保险，按照规定缴纳，依照程序使用，是业主对自己财产的负责。不关心、不重视，最后受损失的是业主自己！
二、买房公基金怎么用
交是交了，不知道住户怎么用。
三、公基金怎么买房
新房收房了，基金要慢慢卖出准备收房，买家具家电了。元旦节兴冲冲去收房，虽然没有大问题，小问题不少啊，号称4600元的精装修，瑕疵太多了。
图1空调外机冷凝管漏水，开启空调就往下漏，而且外机的外壳都没有封装好。图2书房门顶，明显吊顶和门框不闭合，缝隙太大。图3墙纸脱落。
图4图5联合起来看，厨房居然没有燃气管道，不知道天然气公司怎么走的管道，恼火。
图6地砖有块破损，图7生活阳台门口瓷砖掉了一块。图8主卧底部有一块金属条凹陷了，肯定是装修的时候撞了。图9客厅推拉门门边被撞歪了，根本合不上。
还有抽油烟机异响，智能家居有些按键不灵。等等小毛病非常之多。买精装房图省事，但是瑕疵太多，也有点闹心[捂脸]
四、房基金买房怎么用
农村房没听过
五、工基金怎么买房
买房交的维修基金不叫房租维修基金，而是叫房屋维修基金。
房屋维修基金是国家规定收取的，以小区为单位，向小区各业主收取，资金的所有权属小区业主共同所有。小区未成立业主委员会时，资金由各地房管局成立专门账户代管此资金，小区成立业主委员会后，资金转给业主委员会管理。
资金主要用于小区内公共设施的维修，不能提取给个人。基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。所以，转让房屋时，签订房屋出让协议，千万一定要写上房屋维修基金余额，计入房屋总价，不然房屋转让后，房屋维修基金的余额也不再归你所有。