公共维修基金是什么费用(代收公共维修基金是什么意思)

jijinwang

小区的电梯维修费由谁承担,答案不一,有可能是物业公司承担,也有可能动用公共维修基金,还有可能由政府、企业或者业主个人承担。具体如何处理,需要看该小区的具体情况,如下:

  1. 如果该小区本身就有公共维修基金,那么电梯维修的费用应当由公共维修基金承担。
  2. 如果该小区没有公共维修基金,或者公共维修基金的余额不足以支付电梯维修,那需要业主自己平均承担。没有公共维修基金的小区,一般都是那种老旧小区。而公共维修基金余额不足的情况,也是正常的的,比如小区内的楼体外墙,道路修缮、路灯维修、消防,电梯,管道,电缆等等,都需要公共维修基金承担。
  3. 如果是近年来效益不错的企事业单位的集资楼,小区电梯费可能会由企业承担。
  4. 如果是像回迁房或公租房类似的政策房,小区电梯费可能会由政府承担。
  5. 如果是物管管理费用比较高的品质小区,并且业主基本不拖欠物管费的,尤其是那种几十栋楼的大型社区,物业公司有可能会承担电梯维修费用,毕竟公共维修基金的动用手续比较麻烦,还可以维护业主关系。