商业开发不如预期，汇款延期
本次的问题是，维权代表主要是中城大厦私募产品投资者，该产品全称为五牛上海中城国际大厦私募股权投资基金，分为1号、2号、3号和5号，相继成立于2017年4月至5月期间，预计存续期3年，投资方向为上海中城国际大厦并购项目。私募基金管理人为五牛股权投资基金管理有限公司，代表机构海银基金销售有限公司。
现在该产品到期清算，然而，让投资者没有想到的是在投资三年后，却被告知原来的本金只能拿回9%，剩下部分则被推迟至2021年2月20日前。
在募集期，管理人曾对客户夸大宣传，宣扬底层项目地段好、价位好、管理人优，这些项目大概率会提前退出最快的可能不到一年就能退出但收益保守预测都在年化15%左右。
在彼时五牛基金的介绍中，中城国际大厦是继2016年并购上海小陆家嘴(600663,股吧)金融贸易区写字楼项目、上海丰树商业城(600306,股吧)项目后，五牛基金再次斩获一线城市核心区域极具升值潜力的优质项目。
而根据公开资料梳理可以发现，在2020年7月，五牛基金还有杭州大悦城(000031,股吧)和杭州远洋国际两个写字楼并购项目将到期；2020年8月，上海中融碧玉蓝天项目和上海绿地虹桥世界中心将到期；2020年10月，上海漕河泾项目都将到期。
可以看出，五牛基金接下来兑付压力仍较大，能否成功兑付还待时间检验。
结论
目前，中国经济蒙眼狂奔的时代不再，政府也不再托底。所谓投资有风险，收益越高风险越高，特别是P2P、地产、能源、股票基金都有极大的风险。投资者一定要根据自己风险，来购买相关产品。特别是私募等信息不对称的产品，更是要小心谨慎。
当然，这次海银基金的投资项目，还是比较靠谱的，不是卷钱跑路，投资者还是在未来可能拿回本金，或者部分本金。