公基金怎么抵扣月供

jijinwang
玲玲:大源老师你好,请问一下公积金断缴会影响我的公积金房贷月供吗?
大源老师:公积金放款后不会有影响的,你的公积金贷款放款没?
玲玲:放款了,现在市场行情不好,我被裁员了,公积金会断缴,如果有影响我要找个代缴公司帮忙缴纳,不影响我就不继续缴纳公积金了。
大源老师:嗯,放心,不会影响你的房贷的,但是月供需要你绑定个人的子账户还款,到时公积金余额不够扣月供就要存钱进子账户由子账户自动扣款。
玲玲:好的,谢谢大源老师。

众所周知,个人住房公积金贷款只能使用两次,只要你用对了,就能省下好几十万,那公积金该如何正确使用呢,注意下面几点

1大部分城市的个人住房公积金贷款的上限额度是50万,比如贷款50万,如果是30年的商贷,贷款利率是5.88%,利息大概是56万,如果是公积金贷款的话,利率是3.25%,利息是28万,这样就可以剩下28万的利息,如果你是工薪阶层,这个利息你要攒多久才能达到,这个时候,公积金一定要用的。

2很多人弄不清楚公积金贷款和公积金提取。公积金贷款是指一定的贷款金额内,比如说你是100万的组合,贷款50万用的是公积金,利率是3.25%,剩下的50万用商业贷款,利率就是5.88%,公积金贷款是为了节省利息,而公积金提取是只要你有租房,买房,装修等等,你都可以提取公积金缴存的余额。

3如果你是买房过度,千万不要使用公积金,因为你只享受了几年的低利率,别浪费了一次使用机会。

4如果你打算使用公积金贷款,在贷款办理完成之前,最好不要提取公积金,否则会影响贷款审批额度的。

5公积金是不能直接抵扣月供的,公积金账户和你的银行卡还款是两回事

6如果你有以下情况,公积金贷款是很难审批的,当前信用卡和贷款有逾期不还的记录的,有两年以上延期还款记录的,有过骗取公积金或有过骗贷行为的,都可能被公积金拒贷的