卖方：个人转让非住宅：
1、增值税及附加：（现在的评估价-原购入价）*5.3%。
2、个人所得税：[计税价-原购入价-原契税-原维修基金-增值税附加-土地增值税]×20%。
3、印花税：托管价的0.05%。
4、土地增值税：土地增值税=增值额×适用税率-扣除总额×速算扣除率：
①扣除总额=原购入价×（1+N×5%）+原契税金额+原维修基金金额+本次增值税附加+本次印花税 备注：N网签时间减去不动产发票上时间几个月，若减去之后小于12则N为0 若减去之后除以12剩余小于6的则此小于6的月份忽略不计，大于6的则算作1年；
②增值额=计税价-扣除总额；
③增值率=（增值额÷扣除总额）×100%。
买方：个人购买非住宅：
1、契税:计税价×3%；
2、印花税：托管价的0.05%。
备注:非住宅楼层，朝向，交房年限不同，房管局的评估价都不一样，如果房子没有增值，网签价和房管局评估的价格相同，做平，那么增值税就没有了。
新房契税房屋维修基金怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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新房的契税怎么算?公共维修基金税怎么算?
契税按3%-5%,你们地区的规定不知道，就是你购买房的全额费用乘税率印花税为销售不动产，按万分之三纳税,公共维修基金同上
购买新房契税征收标准和维修基金怎么算?
