满意的点：1. 地铁旁，虽然离金融中心福田站50分钟左右，但是地铁口200米左右，这个单价苛求位置更好也不现实。
2. 91平三房两卫（三梯6户，赠送了7-8平，实际套内75平左右），这点比较满意，楼层30/32，朝向东南，南北通透，视野好。
3. 明年8月份甚至提前到6月份交房，精装，自己不用像新开盘要等到24年底，没办法呐，多一年半多出来好多成本呐😭（刚需只能精打细算）
买房经历：本来打算看二手房，考虑可以直接入住的那种，不用既承担房贷，还额外交房租，但是但是但是深圳二手房指导价坑人呐，看上的两房，报价都指导价往上大几十万，这些是全部算在首付里，看了几套首付预算内得房子后，直接emo了，还没考虑要立马交的税费，中介费，原业主的赎楼费（这个是要算在买家头上的），最终果断放弃了二手。总共就看了半天，5-6套二手房，我就接收了买不起心怡的二手房（因为主要自住，花那么多钱，自己最起码看上眼这个要求不过分吧🤣），所以就让中介给推新房了。
5.1放假5天，第一天中介就约看福田的新房，小两房，总价540+万，是真的小，不想去看。5.1约看其他新盘，三房预算首付150万左右，到了之后，新盘的感觉比二手的感觉简直美爆了，又有未来发展规划，又有新建公立幼儿园（这点有娃的看重，比如我），人车分流，配套泳池、老年活动中心等等，那简直秒了二手房几条街（别攻击我，只说我看过的二手房😂），小学/初中都有配套，也算是实验学校，老婆就直接一下子看中了，下了定（本来五万，因为没想到那么快买房，首付都没在手，所以首付要拖延一下交，对方就让交了10万定金）。夸下这个女人真是比男人果断😂，人生第一次看新房，就直接买了，我都不知道说啥，感觉太草率了，不过10万下定，没得反悔了。
就这样凑首付，5.13下着雨去交了首付（销售的嘴真甜，下雨预示风调雨顺，借吉言）。因为1个月后才能拿离婚证（外地有套房子有贷款，为了三成首付，也是拼了，老婆一下就变前妻了😂），所以贷款资料只提交了部分，还没正式开始走流程。最近国家出政策利率下限到4.4%，问了银行客户经理，说银行还没发通知，发了的话是可以享受的，期待。。。月供可以少1千，希望能享受到，不然我就换家银行重新申请🤓。
总结一下，虽然买得仓促了些，回来查了下说我看的区域未来发展各种不好，房价起不来，还有货车噪音等等，搞得我也郁闷了好久，最后结合自身情况，好像这个选择已经很不错了，现在的市场，就是一份钱一分货，价值都体现在价格上了，谁让预算有限呢。
自己也算终于上车了，剩下的就是努力奋斗还借款还房贷了，自住的房子，深圳的房价未来走势谁说得准呢。期待未来更好，挺期待明年搬到自己的房子里的。
房贷，即住房贷款，是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。很多人通过贷款方式购房，一段时间后发现手头资金宽裕，想要提前还款，那么提前还款到底划不划算？
房贷提前还款分为提前全部还款和提前部分还款两种情况，不同还款方式利息计算方式也不同，具体情况如下：
1、全部提前还款。
若房贷用户想要一次性将剩余未偿还欠款全部还清，那么提前还款利息计算到用户还清欠款当天为止，也就是说用户借了多久就支付多久的利息。不过值得注意的是，如果还贷时间不足1年，那么很多银行都会向借款人收取一定的违约金，具体情以银行的规定为准。
2、提前部分还款。
提前部分还款就是指房贷用户先归还部分本金，不全部还清欠款，对于提前还款的那部分利息计算到还款当日，剩余未偿还本金依旧按照合同约定支付利息。
3、等额本息还是等额本金。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。前期已经还了大部分的利息，提前还款是不划算的。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前部分还款有两种方式可以选择，即每月还款金额不变，缩短对应的还款期限；
或还款期限不变，每月的月供金额减少。
看图，假如17年买房，贷款150万，利率4.9%，贷款年限30年。
现在你要提前还款50万
缩短贷款年限，月供不变。
减少月还金额，还款期限不变。
结果会有什么不同，让我们来看一下。
最直观的，缩短年限能省72W的利息，减少月供只能省36W的利息，差了一倍。
有人说我一个月少还2K9，这个钱可以去理财，别骗自己了，没买房之前你能一个月存2K9吗？
最重要的是，选择缩短年限可以让你少背负13年的负债，47岁你还年富力强，还完贷款之后有无限想象的空间。
而60岁，你只能考虑安度晚年了。这感觉能一样吗？？
如果从利息角度出发，房贷用户选择还款金额不变缩短还款期限这种方式要更划算一些，但是如果对于当前还款压力比较大的房贷用户来说，选择还款期限不变降低每月还款额可以减轻大家当前的还贷压力。
因此，是否提前还贷款取决于个人条件，适合自己情况的选择，就是最好的选择。