基金单位净值=（基金总资产-总负债）/基金总份额
开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行，净值公布时间一般在当天20：00左右；
基金估值是指对基金的资产净值按照一定的价格进行估算，由于市场价格的变化以及基金持仓每个季度才公布一次，因而估值和当日公布的净值会存在偏差。
估值其实就是一个预估的价格，而净值则为最终的成交价。我们申购赎回基金的时候，都是以净值为准。
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基金的净值和估值是什么意思？
基金净值是指一份基金的净资产价值，基金的净值=(基金总资产-基金总负债)/总发行基金份额总数。通常情况下，投资者购买基金的时间点不同，那么基金净值的计算也是不一样的。若是在交易日15:00前买入，那么是按照当天基金收盘时净值计算；若是在交易日15:00后交易，那么基金净值是按照下一个交易日收盘时基金净值计算。
基金估值则是根据公允价格对基金的资产价值进行评估，是属于对基金净值的一种预测。通常情况下，投资者会把基金估值当成购买基金的一个参考要素。
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基金里的估值和净值是什么意思?
基金净值指的是一份基金的净资产价值；基金估值指的是根据公允价格对基金的资产价值进行计算和评估，是对基金净值的一种预测，从而让基金购买者有更好的购买参考。
基金净值计算公式为：（基金的总资产－基金的总负债）÷总发行基金份额总数。例如，基金的总资产为4亿元，总负债为0.4亿元，总发行份额3亿份，那么这个基金的净值为1.2元。
基金单位净值即每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。
基金估值是指按照公允价格对基金资产和负债的价值进行计算、评估，以确定基金资产净值和基金份额净值的过程。
由于基金份额净值是开放式基金申购、赎回金额的计算基础，直接关系到基金投资者的利益，这就要求基金份额净值的计算必须准确。
基金份额净值必须是公允的。
一、估值频率
即多长的时间间隔对基金资产进行估值。
我国的开放式基金于每个交易日估值，并于次日公告基金份额净值。
封闭式基金每周披露一次基金份额净值，但每个交易日也进行估值。
二、注意事项
1、交易活跃证券;交易不活跃证券
2、估值要慎重，其中证券资产的流动性是非常关键的因素
3、价格操纵及滥估问题
4、估值方法的一致性及公开性
估值方法的一致性是指基金在进行资产估值时均采取同样的估值方法，遵守同样的估值规则。估值方法的公开性是指基金采用的估值方法需要在法律规定的募集文件中公开披露。假若基金变更了估值方法，也需要及时进行披露。
什么是盘中估值？他是怎么计算的？如果盘中估值比单位净值低说明什么？如果高于单位净值又说什么？
