目前办房本在呼市主要花的是两笔钱，第一个也是大头，契税90平以下首套1%，以上1.5%，按照房子的价格收取，另一块就是维修基金，90元/平。
举个例子，一套100万100平的房子，按照契税1.5%和维修基金计算，大致费用24000元，至于一些开发商绑定物业费，或者让你额外交代办费，都是不合理的。
买房是人生中的大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在沈阳选购一套110平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在沈阳是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用：
契税：2970000 * 1.5% = 44550元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） * 100 = 11000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：44550 + 5 + 11000 + 80 = 55635元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2970000 * 2% = 59400元。
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五唯一的，那么110平米，总价297.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2970000 * 1% = 29700元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
交易手续费：110（面积） * 2 = 220元
房屋评估费：2970000（总价） * 0.5% = 14850元
房屋所有权登记费：80元
合计：44550 + 220 + 14850 + 80 = 59700元
如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2970000 * 3% = 89100元。
以上就是在沈阳买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果沈阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！