石家庄多个D级危房限期腾退，对于危房改造大致有三个方案，我咋觉得第三个挺不错的。[呲牙][呲牙][呲牙]
方案一：成片改造，纳入棚户区改造，享受相关优惠政策。可采取异地产权调换、原址产权调换和货币补偿3种方式进行安置，鼓励异地集中安置区安置。
方案二：加固维修，采取加固维修措施消除险情的，90%以上同意进行加固维修的，由辖区政府或原产权单位（房改房）组织实施。
方案三：原址翻建，对改造意愿强烈、具备翻建施工条件的3栋（含）以下零星D级危险房屋，经征询房屋所有权人意见且90%以上同意的，可实施原址翻建，所需资金由房屋所有权人承担。原址翻建项目可适当增加房屋面积，但最多不超过原有建筑面积的15%。
方案一：成片改造，纳入棚户区改造，享受相关优惠政策。可采取异地产权调换、原址产权调换和货币补偿3种方式进行安置，鼓励异地集中安置区安置。
方案二：加固维修，采取加固维修措施消除险情的，90%以上同意进行加固维修的，由辖区政府或原产权单位（房改房）组织实施。
方案三：原址翻建，对改造意愿强烈、具备翻建施工条件的3栋（含）以下零星D级危险房屋，经征询房屋所有权人意见且90%以上同意的，可实施原址翻建，所需资金由房屋所有权人承担。原址翻建项目可适当增加房屋面积，但最多不超过原有建筑面积的15%。
在产权调换协议中没有明确的，拆迁还房物业维修基金该由谁承担？
这个应该是由原拆迁房业主承担，因为物业维修基金保修期满后用于共用部位和共用设施设备的中修、大修、更新、改造费用；维修基金的使用有严格的要求，专款专用。且这笔维修基金是在未来3-5年后使用，其受益人是业主自己。举例，假设你的房子不拆迁，还是要维修养护的吧，那维修养护费用是由你自己出吧。不过这样的事情可以和拆迁管理部门协商解决，尽量争取。
问：房屋产权置换需不需要交房屋维修基金和房屋契税
产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。那么就产生了两次过户，过户税费该交的都要交，物维，原本就有交纳，等权证过户完后，就可以一起过户了，如果原本没有缴纳就无需过户。
本回答由网友推荐
问：房屋产权置换需不需要交房屋维修基金和房屋契税