网友反映：尊敬的领导您好，我是阆中恒大楼盘的一名购房人，恒大延期交房已经快5个月了，至今没有复工，我们购房人去年就把契税和房屋维修基金都交了，一直没有复工，自买了恒大房子以来我已经租房住了快四年了，恳请省上领导为我们老百姓做主，期盼阆中恒大早日复工交房。
阆中市住房和城乡建设局关于网友反映恒大滨江左岸交房问题的答复意见书
网友： 您好，您的来信已收悉。经我单位调查核实，现回复如下：
经过政府工作专班的全力推进，目前，恒大滨江左岸项目一期已于2022年5月10日全面复工复产，相关施工单位已制定施工计划，倒排工期，顺排工序，并将严格按照时间节点，完成施工进度，力争2022年6月30日达到交付使用条件。感谢您对住建工作的关心和支持。祝您生活愉快！
阆中市住房和城乡建设局
2022年5月25日
维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
住房维修基金的使用方法：
一、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
二、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用；
1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外；
2、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%；
3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
阆中市住房和城乡建设局关于网友反映恒大滨江左岸交房问题的答复意见书
网友： 您好，您的来信已收悉。经我单位调查核实，现回复如下：
经过政府工作专班的全力推进，目前，恒大滨江左岸项目一期已于2022年5月10日全面复工复产，相关施工单位已制定施工计划，倒排工期，顺排工序，并将严格按照时间节点，完成施工进度，力争2022年6月30日达到交付使用条件。感谢您对住建工作的关心和支持。祝您生活愉快！
阆中市住房和城乡建设局
2022年5月25日
一：新房交房需要交维修基金是什么情况
需要缴纳的。 新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。二：新房交房维修基金是干什么的
买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
住房维修基金的使用方法：
一、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
二、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用；
1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，物业管理服务合同另有约定的除外；
2、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%；
3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
三：新房交房契税和维修基金交多少
你好,退税时在你办理房产证之后,在取件之时领取《购房补贴联系单》,3个工作日之后,到房管局相关窗口领取一张存折,在全市各网点可以将退税取出。四：新房交房需要交维修基金吗
第一次买房的人可能不熟悉交房时具体操作，交房，拿到钥匙一个月内还需要缴纳诸多的费用，一定记得要准备好：
首先是契税，这项税收是国家规定的，在不动产交易时要缴纳的费用，交给国家而不是开发商。
2021年最新的征税标准：对于普通住房（面积为90平米及以下的），按1%的税率缴纳，对于住宅面积在90平以上的，契税就按照1.5%的税率征收。如果买的是第二套房子，面积是90平及以下的税率不变，面积是90平以上的税率是2%。但是北上广的税率还是按照之前的3%收费。
再就是住宅维修基金，这笔钱也是新房交房时必须要缴纳的，它的用途也就是字面意思，用于维修或者建造住宅的公共部分。这就包括一些公共设备比如电梯，消防设备，监控等；还有楼栋的外立面，楼梯，走廊等。在得到业主的同意后会启用这一笔基金，用于公共部分的维修建设。目前的收费标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。
房款尾款：这笔费用是新房交房的时候交给开发商的，主要是按照先前签订的合同来缴费。
面积差额款：新房的实际面积可能会存在一定的误差，在实际测量之后，会产生面积差额。这个实收按照合同，可能会补、退面积差额。
还有物业费，一般开发商都是自带物业公司的。一般交房的时候会要求交1年的物业费。有些北方的房子还会收取一个季度的供暖费。
还有一些其他的费用：一个是房屋产权登记费：自主的住宅的话收取费用是80元/套，非住宅就是550元/套；其次就是证照印花税和工本费加起来是15元。
这就是交房时要缴纳的费用了，希望对你有帮助。