石家庄高远森霖城怎么这么多问题，前几天业主爆料说部分设计有缺陷，现在交房又强制交契税维修基金，不交别想住进去！《房地产全流程监管措施》明文规定不得强制由开发商收取，高远这是顶风作案啊？交了钱还要600个“工作日”拿房本，呵呵了，这样的企业，当地监管部门怎么监管的？
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
1，没有缴纳房屋维修基金，自然没有使用全力。
2，房改房是个例外，这部分资金由国家和单位缴纳了。
3，维修基金一般只维修公共建筑公共设施，每家每户漏水之类的问题，是不能动用维修基金的。
4，动用维修基金要金山分之二业主同意，房管部门批准才行。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
一：交房的时候契税和维修基金不交可以吗
驻马店房产在线讯 驻马店房产在线小编了解到契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴度纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项版维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当权自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
二：交房前没有交维修基金是不是不交了
要看各个物业公司和业委会所签订的合约怎么写，一般一楼住户是不支付月电梯费，和不交电梯维修基金 的。所以以后不要盲目的在小区物业维修项目上签字，里面猫腻是很严重的，对大的项目应该招标，不能由他们说了算，他们是狮子大开口，空麻袋背米的企业。维修基金用玩了，他们也撤退了，因为再要补充维修基金会有个争吵的过程。在理论上,电梯属于公共设施,不论哪一楼都要交的。不过新楼,有维修资金的。一般要启用好几年后,才需要交的吧。如果没有负一层的就不用三：不交维修基金不给交房吗
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。
1，没有缴纳房屋维修基金，自然没有使用全力。
2，房改房是个例外，这部分资金由国家和单位缴纳了。
3，维修基金一般只维修公共建筑公共设施，每家每户漏水之类的问题，是不能动用维修基金的。
4，动用维修基金要金山分之二业主同意，房管部门批准才行。
四：不交契税和维修基金不给交房合理吗
看问应该是新房吧[呲牙]你没钱又不愿意借钱，不是不交或缓交契税的理由，当然你不向开发商交契税，也不是开发商不交房的理由[我想静静]开发商可以代办，你也完全可以自己去交契税[酷拽]办证和交房是两个事
五：不交维修基金不给交房合理吗
法律分析：不可以。维修基金是必须缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。