增加公积金贷款额度、降首付、降利率，都没起到什么作用，这辈主力买房的人就是不接盘。
我觉得主要原因是:
第一、房价从2015年到2017年，涨幅太大了，而且涨幅时间较长，大部分购房者吊跳起来都勾不起。
第二、楼市松绑，降首付、降利息、增加贷款额度，从本质上说，房价没有下降，一直坚挺着，你品一下就明白。
第三、既然买不起，年轻人就不再考虑，选择躺平，打个比方，一线城市房价均价在8万每平左右，一套房子至少800万，我一直都没想通，一个月好多月薪才能买得起这样的房子，我按照现在的工作月薪，需要70年才能有800万，还不吃不喝。
第四、买婚房，以我为例，我是21岁大学本科毕业，按照大学一毕业就拿月薪0.5万，年薪6万，成都目前的房价基本在200万起，首付三成，60万，不吃不喝10年才能首付一套房，但是贷款140万，工资不够还月供，而且要买婚房，基本都中年了，现在中年人吃香，但是小姑娘等不起。
第五、未来的未知太多，失业了，降薪了，房贷依然要还，不会因为你失业免除，如今的购房者不再受忽悠，看得通透，买不起房就买不起房，租房更好，不结婚也没什么，不生娃也无所谓，直接躺平。
房价不降，没有解决年轻人的核心问题，政策再怎么松，也是徒劳。
公积金到底有什么用？
在工作的过程中，住房公积金已经和五项社会保险一样，基本成为每个员工都享有的待遇。众所周知，住房公积金每月是按照员工自身工资标准的5%~10%甚至更高的比例缴纳的。这对于员工来说，也算是一个隐形的资产。
但目前仍有很多人抱怨住房公积金每月要扣很多钱，自己没有购房需求，因此根本用不上。实际上无论是否有购买房子的需求，只要你有住房公积金的账户，只要你的住房公积金有资金，就可以申请提取。
现在国家在公积金提取方面的政策相对宽松，以我所在的山东济南为例。除了购房能够申请按月提取住房公积金以外，缴纳房租和缴纳物业费也是可以办理住房公积金提取的。缴纳房租，每年最高可提取9600元的公积金，缴纳物业费则每年可提取1200元物业费。这样一来，每年的提取额度在10800元。假如这笔钱我们不进行提取，在住房公积金账户当中是按照银行活期存款利率计算利息的，其利息收入是非常微薄的。
但如果把这笔钱用来进行投资理财的话，无论是购买国债还是购买货币基金其年化收益率都要比活期存款高很多。除此之外，假如自己的风险承受能力比较强，那么还可以用这笔钱购买基金或银行理财产品。这些产品的收益率要比国债和货币基金高一些。
综上所述，在住房公积金这个问题上，无论自己是否买房，住房公积金的用途还是非常广泛的，希望大家都能根据自己的实际情况用好这笔资金。
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公积金的话，指的是住房公积金，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
一般用途挺多的，可以用来贷款啊，现在央行公布的公积金贷款利率:
贷款年限 年利率
五年以下(含) 2.75% ，
五年以上 3.25% 。
相对来说还是挺不错的。
除了贷款，也可以进行公积金的提取，用来租房，买房以及装修等等的用途。
公积金都有啥好处？
您好，公积金有三大好处，第一个好处是公司给员工的一个福利，也算是一种工资。第二个好处公积金是一笔存款，每个月交公积金需要的时候可以取出来买东西。第三个好处是可以享受低利息贷款，没有公积金和有公积金贷款的利息差别很大。为了减轻还款压力，大家都希望贷款利息小。有钱花是百度旗下的一款信贷产品，百度有钱花的贷款服务是纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。
公积金有什么用
公积金的作用包括：
1、购房；
2、治疗重大疾病；
3、纳入低保或特困范围的提取使用；
4、销户提取全部余额；
5、父母给儿女购房；
6、租房；
7、建造、翻建、大修住房。
公积金能用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，公积金不能挪作用。住房公积金包括两个部分，一部分为职工个人缴存，一部分为职工所在单位为职工缴存，二者均属于职工个人所有。买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠，第一可以直接提取，用来支付购房首付，也可以用来支付后期按揭贷款，离休的时候还可以一次性支取全部的金额，买房，这种贷款利率远低于市场商业贷款利率，公积金在房屋装修的时候，既可以提现使用，也可以使用公积金贷款用于房屋装修。发生重大疾病，资金紧张的时候，可以提取公积金来用于治疗，除了医疗保险可以重大疾病支付以外，住房公积金也具备这项功能。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于百分之五，不得高于百分之十二。职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为百分之。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金有什么用
公积金的作用包括：
1、购房；
2、治疗重大疾病；
3、纳入低保或特困范围的提取使用；
4、销户提取全部余额；
5、父母给儿女购房；
6、租房；
7、建造、翻建、大修住房。
公积金能用于职工购买、建造、翻建、大修自住房，公积金不能挪作用。住房公积金包括两个部分，一部分为职工个人缴存，一部分为职工所在单位为职工缴存，二者均属于职工个人所有。买房子贷款有两种方式，一种是自住公积金贷款，一种是商业贷款。使用住房公积金购房有两个主要的便利和优惠，第一可以直接提取，用来支付购房首付，也可以用来支付后期按揭贷款，离休的时候还可以一次性支取全部的金额，买房，这种贷款利率远低于市场商业贷款利率，公积金在房屋装修的时候，既可以提现使用，也可以使用公积金贷款用于房屋装修。发生重大疾病，资金紧张的时候，可以提取公积金来用于治疗，除了医疗保险可以重大疾病支付以外，住房公积金也具备这项功能。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于百分之五，不得高于百分之十二。职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为百分之。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金都有哪些用途
一、公积金的基本作用：购房1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息;2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息;3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息;2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。三、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过最低生活保障范围或特困救助范围。四、建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。五、租房可提取公积金1、租赁经济房可提取公积金;2、租赁普通住宅可申请提取公积金。住房公积金的主要用途如下： 1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的n倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当你购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取（要等到你退休、出境定居等才能全额提取）。
公积金都有些什么作用
贷款买房子，公积金利率3.5%，社保贷款4.89%。一、住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。四、住房公积金贷款查询方法：1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；5. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。住房公积金作用及好处:第1、免征个人所得税,单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时,会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。第2、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多;部分住房公积金管理核心规定,还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结清本息后退还职工个人并销户,作为养老金的补充;职工及其家庭成员大病住院治疗的,可按规定提取本人账户内的住房公积金,缓解由此造成的经济压力。