物业收费公摊面积，还各小区物业费中的维修基金，出租的门面房底商户的钱，广告收入，停车费等为什么每位业主不能想受！
维修合同施工单位资质证书，
去维修基金管理中心申请。
检查、维修，河南通达滚动灯箱的基本步骤：1、关闭主电源，避免用电事故；2、针对故障部件逐步排查。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
一：商铺维修基金怎么申请
一般由物业或业主委员会申请维修合同施工单位资质证书，
去维修基金管理中心申请。
检查、维修，河南通达滚动灯箱的基本步骤：1、关闭主电源，避免用电事故；2、针对故障部件逐步排查。
二：商铺维修基金收费标准
法律分析：商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
三：商铺有维修基金吗
01
Q：请问我买了一个二手商铺，总共需要交多少钱的税？
A：上海商铺选址专家税强：二手商铺税费项目较多，具体要根据当地税务局及房管局政策来定。估算的话，一般在买卖差额的30%-40%之间，会根据商铺的年限、地段及增值等因素上浮或下调。增值部分会由房产评估机构进行房屋评估。
A：经纪人黄瑞：所有税费全额征收，个税1.5%，契税3%，如果原值高于申报价格，没有增值税，只有营业税。如果申报价格高于原值有增值税。其他小的费用还有印花税，过户手续费等。
A：热心网友：现在二手商业交易，税费一般都划到购买者这边了。
购买者：3个点契税+登记费550+印花税0.025%+5元*N+维修基金面积*1100*2.5%。
卖方：个人所得税差额*20%或1%+印花税0.025%+增值税及附加+土地增值税。
增值税及附加（成交价-原购入价）*5.6%（原购入价为上一手成交的网签价格）；土地增值税：如果无上手购房发票全额征收8%，如果有发票，则按（成交价-相关成本）*30%-60%。
02
Q：请问我买一手商铺，要交多少钱的税？
A：经纪人张凤：买新商铺只用叫契税，只要成交价3%的契税。
03
Q：直系亲属的商铺赠与怎么收税？我想赠与给我孩子
A：热心网友：如果您跟您孩子的户口在一起并体现子女关系，需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。如不在一起，需要在公证处做直系亲属关系公证（费用大概400元左右），并且还需要缴纳地税核定价格的3%的契税和1‰的印花税。
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