一、新房：新房需要缴纳契税和公共维修基金。
1、契税：
A、90平方以下（含）首套房或者二套房都是1%；B、90平方以上首套房1.5%，二套房2%。
2、公共维修基金：
A、带电梯：多层（地上7层以下）：80元/平方米；高层（7层及7层以上）：110元/平方米；多层（配电梯）：110元/平方米。
B、无电梯：单独确权的车库（位）、储藏室：80元/平方米；安置房、集资建房、经济适用房：多层80元/平方米、高层110元/平方米；公有住房：总房款1%。
综上所述，新房需要缴的税费相交于会少一些，再加上现在已经实施交房当天拿不动产权证，已经非常便利了。
青岛市高层一楼维修基金怎么缴纳?2010年买的房子现在没办理房产证也需要交纳吗？？
1、青岛市的维修基金是按照每平米造价不同收取的，高层一般是造价的8%，下来也就133左右，多层是5%。具体参考，里面有维修基金收取标准。维修基金是为了保障业主以后的居住安全和居住环境收取的，例如10年后，小区很多设施都会出现老化，损坏等等，这时候就要用维修基金来修复，完善。2、维修基金收取的时间不确定，有的地方是收房的时候缴纳，否则有些开发商是拒绝交房的。有的会在签了购房协议之后就开始征收，所以时间不定。回答1 具体的交纳标准 各个城市都不一样。得询问当地的物业管理办公室或物业公司或本小区的业主委员会回答2 必须交纳维修基金。按道理说进户时就得交纳，如果当地的法规有滞纳金的话，那您还得交纳滞纳金，劝您尽快交纳维修基金。
请问大家2月1日以后收房的公共维修基金是怎么交的，还是2%？
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
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房屋维修基金怎么交
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
购买新房的契税和维修基金怎么收的
展开全部一、房屋契税：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。二、房屋维修基金：根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2] 的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税按照面积分为：1%；1.5%；3%维修基金就没有标准答案了，不会太多。