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那个买下半个英国的李嘉诚，又回来了
时隔9年，李嘉诚旗下企业再次现身内地土地拍卖市场。一个缺席了好久的企业突然出现了，意味着什么？有内地房地产机会的原因，而另一个原因，值得所有人深思。
李嘉诚过去10年资产大挪移，卖了香港和内地资产转移去英国。自2013年逐步卖出在北京、上海、广州、成都、香港的物业，据不完全统计，累计出售香港和内地物业套现超过1170亿港元。与此同时逐步投资英国的天然气、自来水、公路、电力等基础设施。
这些资产转移动作招致许多爱国爱港人士的非议，商神光环也变得暗淡。李嘉诚回应：“我只是个商人而已”。
近几年李嘉诚开始反向操作，逐步出售在英国和欧洲的产业，加大对内地的投资。2019年布局上海三林印象城、成都晶融汇项目，2021年进军上海世纪盛荟广场。但这些都是资产并购，并不是实业建设。
今年5月5日在广州公开市场拍卖白云区空港大道一块地，经过25轮竞价后由中海地产以27.2亿元拿下。虽然李嘉诚旗下企业只出了一次竞价，试探的意味很浓厚，但依然释放出强烈信号。因为上一次李嘉诚现身内地拍卖土地还是9年前，因为参与竞拍土地，就意味着已经有了在内地开展实业建设的考虑。
两大因素在起作用
第一，内地的房地产的机会再现。经过去年一轮房市调控之后，今年年初开始出现房地产回暖的需求。就在近几天，多地出现房地产松绑政策井喷式爆发，甚至部分城市把首付降低到2成。
相比内地的房地产同行，李嘉诚的长实集团负债率低得不像话。根据瑞银3月的报告，长江实业净负债率从13%降低到0.3%。而恒大的负债率长期在70%以上。经营理念的差异不去评说，有一点是肯定的：李嘉诚可动用的资金，比内地的房地产同行们多得多得多。一代商神，并非浪得虚名。
无论从大环境看，还是从竞争对手的现状看，目前的内地房地产市场都是一个值得考虑的进入时机。李嘉诚“稳准狠”的投资风格，并非浪得虚名。
第二点，与地缘政治有关。西方世界一直把契约精神作为市场经济的基石。但俄乌事件颠覆了人们的认知。俄罗斯商人的个人资产在美国、英国被没收，所谓永久中立的瑞士银行居然也要冻结俄籍账户。
西方世界厚着脸皮把便宜占了，也把自己建立的规则破坏了，信誉也没有了。这些发生在眼前的事会不会刺痛李嘉诚的神经？外国人在西方的投资还安全吗？无论如何，李嘉诚在这个时间公开现身内地土地竞拍，不能排除为资产安全做考虑。
如果国家不好，你的钱藏到哪里都没用，你的人跑到哪里都是难民。当极端情况出现时，只有自己的国家是最强的后盾，也只有自己的国家才是最后的保护。
再也别说“我只是个商人”这种话了。有国才有家，小老百姓都明白的事理。尊敬的李先生，现在明白过来还不算晚。