珠海各大热门板块，楼价深挖！买房必看！
汇集了珠海最新价格，可以抄底吗？
传统销售旺季5月来临，珠海各区在售新房内卷严重，主动下调备案价的不在少数，折射到最终销售价，85折促销，各区将近四十多个楼盘降价，近十多楼盘却逆势上涨，其中西区的金湾与斗门库存量较大，将是降价的“重灾区”。珠海楼市对外地客户极为倚重，占比高达7成，人被限制流动，资金也就被限制住了，本地刚需难以撑起大局，降价在所难免的。
汇集了珠海最新价格，可以抄底吗？
传统销售旺季5月来临，珠海各区在售新房内卷严重，主动下调备案价的不在少数，折射到最终销售价，85折促销，各区将近四十多个楼盘降价，近十多楼盘却逆势上涨，其中西区的金湾与斗门库存量较大，将是降价的“重灾区”。珠海楼市对外地客户极为倚重，占比高达7成，人被限制流动，资金也就被限制住了，本地刚需难以撑起大局，降价在所难免的。
1、珠海斗门适合买房投资吗？
只要您有购房资格，投资就会很合适，因为珠海本身的环境比较宜人，另外它的经济增长水平也足以支撑房价的增长。
在已经满足了刚需自住的前提下，再买房一定要买在国家核心城市：北上广深，中心城市南京成都天津武汉等9个强二线中心城市，以及国家重点规划的城市群：京津冀、长三角、珠三角粤港澳，这是构筑自己财富保障的护城河！
而细化的区域，因为每个人的情况完全不同，所以不好回答，其实最了解自己情况的还是自己。比如，你有哪里的房票？有多少贷款成数，首付能有多少，能够提供月供的现金流能到多少等等。
对于实操层面，大家一定要注意以下几点：
1、流水要提前半年，最好是一年去筹备；
2、不要用xyk 、xyd 等，不要有不良记录，珍爱自己的征信；
3、多看房，一个板块主要小区起码看5套；
4、要在看房中搞清楚为什么相同板块不同房源存在每年价差；
5、户型的整齐，还是要有讲究；
6、要高度敏感于评估价与交易价之间的差异；
7、做好月供现金流的提前规划，否则不要轻易下单。
珠海斗门在大湾区的规划下还是值得购买房产的，国家政策是“只住不炒”，如果有住的需求就不用犹豫，如果是投资要看自己的资金和资格，是否能够承受价格的波动。