自2021年5月17日首批9只产品获批开始，公募REITs试点落地距今已有一年时间。目前，11家基金公司旗下12只公募REITs已陆续上市，募资规模达到458.12亿元。
业绩方面，今年市场大幅调整的情况下，公募REITs上市至今的业绩表现也可圈可点。Wind数据显示，截至5月25日，首批9只公募REITs上市以来平均涨幅为18.91%，其中，富国首创水务REIT以37.60%的涨幅暂居第一。
关于基金投资，有一个资深基民知道、但可能更多基民不了解的真相是：如果以偏股混合基金指数进行测算，如果错过了日涨幅前1%百分位的那些交易日（共22个交易日），那么最终的投资收益可能会缩水近90%。如果错过涨幅最高的前10个交易日，那么最终累计涨幅约为不择时坚持持有的一半。
一图读懂基金涨跌幅
风险提示：指数过往表现数据仅供参考，并不预示其未来业绩表现，基金有风险，投资需谨慎。
进一步拆解这些涨跌幅靠前的数据会发现，自2005年以来，偏股混合基金指数涨幅最高的交易日集中出现在2008年和2015年下半年，反映的是2007年和2015年牛市结束之后市场大幅下跌过程中的超跌反弹。如果要在这个过程中精准踩点，大涨之前入场，之后退出，这几乎是不可能的。投资者在这些时候如果不保持投资的话，他的投资收益将大幅缩水。
事实上，大多数市场波动性较高的时期都处于熊市期。换句话说，熊市时期下跌的幅度更剧烈，超跌反弹的幅度往往也更大。为什么会出现这种情况？杰里米·西格尔在《股市长线法宝》一书中给出了他的解释，首先与经济扩张期相比，股市在经济衰退期的不确定性更高；其次，如果公司的盈利下降，则公司固定成本负担的加重会让利润的波动性变得更大，这导致股票价格的波动性不断增加。
虽然大多数投资者都讨厌市场波动性，但是市场波动性是股票超额收益的源泉。如果投资者想让收益率高于无风险收益率，那么就必须承担一定的风险。市场在看起来最有希望那个时最危险，而在看起来最危险时往往最有希望。
历史已经证明，那些在大多数投资者斩仓出局时进入股市的投资者大概率可以从股市波动中获益。
风险提示：以上观点仅供参考，不构成投资意见或建议。基金投资有风险，在进行投资前请参阅基金的《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。本资料非基金宣传推介材料，不作为任何投资建议或保证，以及法律文件。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金有风险，投资需谨慎。