1、准备买房，开发商说要到3年后才能交房，也就是21年交房，靠谱吗？
我和你的情况一模一样，我去年六月份买的期房，买的时候我的那一栋楼才刚刚修出地面。同样的销售说交房要等三年以后，合同上写的交房日期也是三年后，也就是后年的六月才交房。
其实现在买新房也就是大家所说的期房，一般买了签合同以后都是要等一段时间才交房的。而有的楼盘等的时间比较短可能不到一年，有的楼盘等的时间比较长，就像我的要等三年。一般情况应该是一到两年之内交房都算合理，三年确实是有点太久了。
说说我为什么交房要等三年这么久还是选择了这套房子呢，最主要是这个地段很好，价格相对比较合理，而且很难买到，当时报名的人数一千多人，房子只有两百多套，需要摇号，所以我摇到了就买了。
还有一点就是我买的楼盘是这个开发商在这块地开发的最后一期，前面几期都已经交房入住好几年了，所以风险相对小一些。此外我买的是精装房，所以开发商建好以后还需要时间来装修，所以时间也会久一点。
建议你还是要看看开发商的综合实力，小的开发商确实是有风险的。
我就是买的三年交房的期房。2017年10月交的首付，2020年4月就可以交房了。
我觉得买期房这个时间可以等的，关键点不在时间上而是房子上，三年真的挺快，当时买的时候还在感叹要等三年那么久，但是一转眼就过去两年了。
关键点是这个房子的资质怎么样，就是房地产商怎么样，大不大，有没有资金保证，房子的位置户型和整个小区配套等等怎么样，好饭不怕晚的，不要纠结时间问题，如果没啥着急的话。考察开发商才最重要。我们买的房是世茂的，而且老公表姐在那做财务方面的工作，也给我们说这个房地产商不小，也还行。去考察过小区建好了不少房子也有人住，我们买的三期已经建到三四层了吧，就是找业内人多问问，自己多考察下。
但是我表哥在北京河北地界买的吧就比较无语了，五年过去了貌似还只有个地基在…… 买的时候好像是三千多还是几千，现在那边的房价已经翻倍了，开发商说可以退钱要么就等，很尴尬，具体什么开发商我不清楚。
我另外一个朋友买的是我们市一个小开发商的，房子交房延期好几次，交房了车库还没弄好，拖拖拉拉的，入住率不高冬天开暖气都需要挨家走访动员开通，不过还好搬进去了没有出现那种极致的情况
考虑开发商资质很重要，想住新的房等几年很快的。