近日，江苏省 沛县人民法院依法对拍卖标的：徐州市鼓楼区万科城橙郡小区B5-9号楼1-2902室房产进行拍卖。
共吸引了5人报名，152人设置提醒，3435人围观。
该标的物保证金190000元，起拍价973000元，评估价1390000元，加价幅度2500元，经过28次出价，最终以 1,040,500元成交。
拍品介绍
拍卖标的：徐州市鼓楼区万科城橙郡小区B5-9号楼1-2902室房产（不包括可移动的家具、电器等物品）；房屋用途：住宅；不动产单元号：320302012017GB00526F00020031；不动产权证明号：苏（2016）徐州市不动产证明第6002845号；土地性质：出让；所在楼层29/35层；层高约2.9米；建筑面积：88.78平方米；套内建筑面积：67.36平方米；分摊建筑面积21.42平方米；房屋结构：钢混结构；房屋户型：三室两厅一厨一卫。
装修情况：客餐厅及房间为地板地面，墙纸墙面；厨房及卫生间为地砖地面，瓷砖墙面，顶棚吊顶；维护保养一般，楼内水、电、通讯、消防等基础设施完备。
权利限制情况：查封：被沛县人民法院查封；抵押：有抵押。
周边情况：其所在楼幢东临丁万河南路，西临平山北路，南临丁万河南路，北临丁万河。拍品距离丁万河南路西口公交站较近，有较多条公交线路经过，公交便捷度较优。周边环境较整洁，无空气、辐射、水、噪音、固体废物等污染，环境卫生状况较优。拍品所在区域居民受教育程度较好；治安状况较好；人文环境较优；景观条件较优。所在区域外部基础设施配套齐备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、有线电视、供气等设施保障率高。拍品所在区域内有中国邮政储蓄银行（徐州市苏山头营业所）等金融机构；有万科城民主小学、徐州市第三十八中学（小学部）等教育机构，公共设施完善度较优。
税费负担情况：一切税费按现行主管部门规定，由被执行人和买受人各自承担，可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。预告登记，未办理不动产权证，契税、维修基金已经于2018年缴纳。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
关于税费问题，有意者请自行向房地产管理部门、税务部门咨询购买上述财产需交纳的税费种类、税率等。竞买人实际交纳的税费以房地产管理部门、税务部门核定的税费为准。因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。成交后具备办理相应手续条件的，买受人应于收到裁定后15日内办理完毕房产过户手续，并提供相应税费凭据。逾期办理或逾期提供的，视为买受人自愿承担本次拍卖全部税费，本院不再办理退税手续。如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应于知道后3日内向本院提交书面说明。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？
一：契税和维修基金什么时候交
幸福里百科词条：契税应该是纳税人签订土地、房屋权属转移合同当日，10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。一般来说，一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。分期付款是在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如果没有依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额X万分之五。一般在期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。但也能够缓交。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金是交给房产局的，开发商仅仅代收，是能够缓交的，不过在办房产证之前一定要交齐，没交是办不到房产证。
一、契税缴纳时间和期限契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。依照《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）第九条规定，契税的纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
分期付款是在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如果没有依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额X万分之五。
二、公共修理基金的缴纳时间和修理范围1、缴纳时间
公共修理基金的收取规范则是由各地房地产行政主管机构依据本地实践情况断定，并且按照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，并不计算在房子的出售收入。
一般在期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。但也能够缓交。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金是交给房产局的，开发商仅仅代收，是能够缓交的，不过在办房产证之前一定要交齐，没交是办不到房产证。
房子专项修理资金，业主可以直接存入房子专项修理资金专户，也可以托付房地产开发公司代交。如果是通过托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
2、住宅专项维修资金作用范围
住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位或共用设施设备更新、维修及改造的专项资金，是每个业主都需要交纳的。包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
住宅专项维修资金，就是房屋的维修保障，关系到居住者的安全感与幸福系数。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
注：以上内容
二：维修基金什么时候交最合适
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。三：商品房维修基金什么时候交?
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
信息来源：http://news.xinhuanet.com/house/hz/2014-01-26/c_119136014.htm
维修基金 是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。 交契税的时候 ，交维修基金费合理的。 一般 办按揭或者房产证的时候交
四：新房维修基金什么时候交,怎么交
服务维修基金交纳的时间：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。