不提高认知,凭各种小道消息进进出出,追涨杀跌,永远都是韭菜!
一:公积金最高比例
每经
2022年以来,包括北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市先后发布了公积金新政,明确放宽公积金贷款要求,内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等。
降低首付款比例
1月12日,北海市人民政府发布关于调整住房公积金贷款政策的通知。通知显示,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。
1月19日,南宁市住房公积金管理中心表示,首套房首付款比例不得低于住房价值的20%;二套房首付款比例不得低于住房价值的40%。根据规定,首套房公积金贷款的最高额度由原先的60万元提升至70万元,第二套房公积金贷款的最高额度从50万元提高至60万元。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》
据易居研究院中国百城库存报告数据,北海去年年底去库存周期为23.7个月,总体上属于库存去化相对困难的城市。
严跃进预计,后续全国其他城市也会积极跟进,甚至包括商业银行贷款等方面也会有降低首付的动作和表现,这对公积金制度完善和功能发挥都有积极作用。
取消认房又认贷
1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,放宽住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准。
通知提到,既无住房公积金贷款记录又无尚未还清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。
此外,该政策文件中还取消了两次住房公积金贷款须间隔12月及以上限制;对持有天府英才A/B/C卡的高层次人才给予政策支持,具体办法另行制定。
对此,严跃进认为,自贡取消了此前执行的认房又认贷政策,明确修改为只认贷不认房的标准,降低了门槛,使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房,即从首付40%下调到20%,预计将带来很好的刺激效应。
至于政策调整的原因,他认为主要和公积金流动性不断趋于宽裕有关,也和当前此类城市激活住房消费等有关。类似改革说明,房地产首付比例下调政策会率先在公积金领域得到体现,而后续商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调。此外,首付比例下调比贷款利率下调的效应更大,客观上更容易激活房地产市场的交易行情。
优化异地贷款政策
除了降低首付款比例、提高公积金贷款额度外,个别省市还通过优化异地公积金贷款政策来简化流程、减轻购房者负担。
青岛提出,今年1月4日起,胶东四市公积金缴存职工享受青岛同城待遇。烟台、威海、潍坊、日照在住房公积金转移接续方面,将简化申请条件,跨市转移接续,办理时限缩减至1个工作日。此外还将优化异地贷款政策,胶东四市范围内住房公积金缴存职工,在青岛市购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的,贷款最高次数由一次调整为两次。
除青岛外,山东省会济南也颁布了相类似政策。1月5日,济南宣布,自1月1日起,对异地公积金贷款(在其他城市缴存公积金,在济南购房申请公积金贷款),在审批贷款资料时取消户籍限制。而按照以前的政策,非济南户籍职工在济南办理公积金贷款时有一定门槛——须符合担保人、参贷人或共同还款人是济南户籍这一要求。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为,类似政策都是在满足各地购房者的诉求,降低公积金异地贷款难度。整体来看,公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心,促进合理需求的积极释放。
每日经济新闻
二:住房基金按照最高比例
缴存比例是公司自己定的,缴存公积金要确定两个数据,一是缴存基数(一般指基本工资),二是缴存比例(一个百分比,最高12%,最低一般是5%,以1%为单位来累进),缴存比例分单位比例和个人比例,公司的比例是全单位统一的,个人比例一般与公司的比例相同,但也可以个别人申请调高些,但不能低于公司的比例数。 比如你的基本工资(缴存基数)为2000,公司及个人的缴存比例都是10%,不考虑社保个税什么的话,那每个月,你领到手的工资就只有1800,有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里,而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户,所以你实际上的收入是2200,但可以自由支配的钱就只有1800,公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。三:基金上涨幅度最高是多少
所有基金都有涨跌停限制,10个点,分级基金是基金里面带杠杆的,如果板块涨跌停,第二个交易日这个基金还会延续第一个交易日的走势。部分基金是没有涨跌停限制的,因为该基金是投资海外资产的,由于海外资产并没有涨跌停限制,所有该基金也没有涨跌停限制。 如果是投资于A股的基金,无论是场内和场外,都是不可能超过10%的,场内基金遵守10%涨跌板的限制。
基金采用组合投资策略,净值波动往往相对较小,理论上讲,即使持有的个股全部涨停或是跌停,净值涨跌幅最多也在10%。
由于惩罚性赎回费率全额计入基金资产,部分发生巨额赎回之后,存量规模较小的基金净值暴涨也是时有发生。
参考资料来源:百度百科-基金交易
基金行情有涨有跌,以实际交易为准。平安银行代销多种基金,每种基金的规定是不一样的,您可以登录平安口袋银行APP-首页-更多-基金,搜索对应的基金名称进行了解。
温馨提示:投资有风险,入市需谨慎
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基金没有规定,每年涨幅最大值是多少?基金的涨幅度是根据市场的波动而波动的。如果市场上涨的多,那么它也跟着涨得多。
如果市场下跌严重,那么他也是下跌的,可能还会亏钱。
四:史上亏损比例最高的基金
最近的基金行情让投资者心焦,截至3月10日,今年以来上证指数、沪深300、创业板指的表现分别为-8.14、-13.85%、-21.59%,这也让大批仓位较重的基民,苦不堪言。
然而,我们一直说敬畏市场,现在是A股的至暗时刻吗?还不是的!事实上,今年还算不上A股跌的最多的一年。
印象中,A股跌的最猛的一波是2008年。2008年金融危机爆发,当年上证综指暴跌65.39%,大盘跌了超过60%,你想想这是什么场面,多么可怕。
富国天惠是基金市场中的“常青树”,业绩表现一直非常稳健,但是,哪怕是它也在2008年经历了历史上的最大回撤,接近60%,相比之下,同类型产品(偏股基金)当年的最大回撤超70%。
简单来说,你在2008年持有基金,一不小心,1万块就只剩3000元了。
但是我们也要看到,大浪淘沙,越是极端环境越能看出基金经理的水平,面对市场大跌,靠谱的基金经理能够通过自身的投资策略,以时间换空间,逐步收复失地。
依旧以富国天惠为例,从2008年11月,富国天惠花了2年,直到2010年12月,基本上重新收复失地。我们可以进行一个测算,如果有投资者在2008年买入富国天惠,持有到现在有多少收益?
从2008年11月底买入,此后一年,基金的收益达到82.76%,此后两年,基金收益达到113.14%,如果一个人从2008年11月底持有到现在,那么他的收益已经高达757.68%,整体来看,富国天惠还是能够逆势翻盘,持有时间与收益状况成正比。
最后,我来总结一下:
- ①当前市场并不是A股跌的最厉害的时候,既然投资了基金,就要做好充分的心理准备,市场可能会出现巨量下跌,哪怕是优秀的基金经理,最大回撤也可能超过50%。
- ②回撤更多是一种结果,优秀的基金经理会通过选股和均衡的行业配置来平缓波动。历史数据不难看出,长时间持有优质基金,可以无视市场暴跌,抓得住,通常有好结果。
- ④如果你能在净值持续下跌途中,定投买入,不断摊薄成本,还能更快缩短你回本盈利的时间,当然,这对于基民心理素质的要求就更高了。
五:分红比例最高的基金
你说的是总分红金额还是单位分红金额呢?单位分红金额比较容易查出来,毕竟有公告摆在那里。
我查了一下,单位分红金额最高的基金是184801,鹏华前海万科REITS,每份分红32.
5284元,但该基金每份面值是100元。
面值1元的基金分红最多的是
华夏大盘精选混合(前端:000011后端:000012),每份分6.8040元
总分红金额的比较难查,毕竟开放式基金的份额随时变。
但我记得应该是以前的老封基,基金安顺,500008,封闭时分红已超过100亿,现在转开放叫
华安安顺混合,519909