借款人是炒股发的家，手里有些钱，在北京买房子，没有资质，预审批后，找的赎楼代购公司垫资64%，全款过户买的房子，落到客户北京新公司名下。后来客户以经营贷的名义在某行申请了2400的经营贷，年息5%，三年先息后本，抵押率68%。
借款人优点：三年内每年净收入都高于700万
借款人缺点：新过公司、没实际经营、真实流水不能用、财报纳税都没有。
这是我兼职同事最近做的贷款业务，羡慕[捂脸]我们都开玩笑说，你这可以从链家辞职回家过年了。
手中有450万闲钱，是买房好，买股票好，还是存银行好？
荣幸作答
个人几点愚见：
1、确定你的年龄段，设定一个风险指标值，比如我用于保本是多少钱，用于投资是多少钱。
2、分别分析你目前所思考的三种投资及理财方式的特性。买房属于防守型的投资，买股票是进攻型，而存银行保本。
3、确定是做单一投资，还是投资组合，通常建议是投资组合，比如银行结合另外两种的其中一种，又或者三种做好比例控制。这个比例分配，由你的年龄段决定。年龄大，分分配在股票上的比例要少一些，银行的钱要多一些，因为年纪大的话，要花钱的时候也是蛮多的，如果年纪只有30-40岁，那可以把股票的比例适当提高一些，比如，具体的数字可以60%-70%做保本，30%-40%做进攻，这个数值为参考数值。
4、股票投资要投资分红能力强的，比如当下比较优质的行业如保险，科技，医药类。或者买基金，有些指数型基金稳健性还是不错的，但自己要控制好风险。设置好上损点。
5、房子的投资主要受政策导向影响，如果所在区域，不是有什么大型的交通配套项目，和附属的引流政策，建设谨慎。而二手房的投资，也要看一下所在的经济发展情况，不要盲目认为房价是只涨不跌，也不要听销售员吹你要买的楼盘以后会有什么样的规划，最好是自己上规划局的网站去核实一下。
6、预留一定的资金，思考第4种方式，但也不宜太多。
以我所在区域为例，广州现在有些区域，即使开通了地铁，房价已经维持2年未变了。甚至有轻微的下滑。
希望能帮得上
（老葱，只说大实话）
毫不夸张地说，基本上一说到投资，大部分第一时间人想到就是买房或者买股票，因为这两种方式是老百姓最为常见且常用的投资方式，两者对比来说，买股票的人的数量肯定更多一些，只不过，有闲钱时，反而买房会是大多数老百姓的首选。
当然，前提是闲钱得足够买得起房，为什么会这样呢？这是因为在近些年的对比来看，买房的收获幅度远远大于买股票，并且很少听到买房亏钱的情况，而买股票亏损的则时不时听到，正因为如此，在有闲钱可以投资的情况之下，大部分老百姓还是倾向于买房，而非买股票，更非存银行了，因为存银行的利息并不高。
话说回来，此一时彼一时，当前的房地产市场的活跃度已不比前几年，目前处于相对低迷状态，房价比起之前几年也高出了不少，已经透支了不少未来的涨幅，也就是说，投资的收益概率与收益率已大不如前，从投资角度来看，此时买房未必适合，只不过，如果非出于投资目的，而是自住需求的刚需，那么，买房仍是第一位。
买股票来说，A股市场相继纳入MSCI与富时罗素，意味着A股市场逐步与国际市场接轨，以价值为导向的投资风格将逐渐成为A股市场的主流投资风格，换言之，立足长期投资，选择具有价值投资属性的上市公司股票买入，也会是不错的选择。
不过，450万资金不能全部投入，而是应当采用合理的资金配置，以便起到活用投资资金的效果，比如一部分存银行，一部分用于长期投资优质上市公司的股票。
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在深圳有一套全款一千万的房产怎样资本运作？
最好的办法就是溢价卖出，按照深圳市场的热度，建议最低溢价20%挂牌出售，如果长期卖不出去可以适当降价。
深圳的房市似乎还可以坚持很长时间，为什么还要卖出呢？因为从整体经济发展来看，房市的支撑力量在下降，而香港的房价下跌的可能大增，和股票一样，别老想着卖出在最高点。
卖出之后该如何呢？最佳办法是持币等待或购入黄金，不要再买理财，更不要买房，即便一定要买，也要去便宜的地方买，保证主要资金的流动性，耐心等待机会来临。
把房子卖了，继续炒房。没有任何别的选择。因为股市会让你倾家荡产，创业让你血本无归，存银行让你贬值到腰斩。
炒股把家里积蓄都赔光了，还不敢跟任何人说，有人和我一样么？
炒股把家里积蓄都赔光了，还不敢跟任何人说，我觉得你可能没有其他更好的办法，最好的办法就是和自己的父母说，请求他们的原谅！股票这个东西，赚钱的有但赔钱的还是大多数，进去就要做好亏损的准备，如果你想靠股票东山再起，建议你从头认真学习股票投资知识，如果是个正常的家庭，这样的事情或许会责怪你，但最终你的父母还是会帮助和支持你度过难关的。
一、股票有哪些特点
1.不可偿还性：这意味着股票是无偿还期的有价证券，购买股票后就不能再要求撤回股票，只能转售。
2、高风险高回报性：高回报股票持有者有权从公司获得股息或红利，以获得投资收益。
3、流动性：股票的流动性是指股票在不同的投资者之间可相互贸易性。
4、价格波动和风险性：由于股票价格受公司经营状况，供求，银行利率，公众心理等多种因素的影响，其波动具有很大的不确定性，正是这种不确定性可能给股票投资者带来损失，价格波动的不确定性越大投资风险越大，因此股票是一种高风险的金融产品。
炒股小技巧
1、作为一名投资者，你必须明确任何行业都不允许投机，否则很可能付出沉重的代价。因此在进行交易股票之前必须要学习一些专业知识，至少得学会如何看待股票的走势还有一些专业术语，如开盘价、移动平均线、除权等。
2、如果不熟悉股票市场，可以先用模拟软件操作它，当遇到各种各样不理解的事情或者不知道它为什么会上升或下降时可以向其他人寻求建议或者阅读更多的评论文章以供参考。
3、可以阅读更多与股票相关的经典书籍，在股市中进行模拟身临其境地体验股市风险，这对新手入门非常有帮助，在股票交易过程中逐渐积累自己的股票交易经验，制定合理的交易原则和交易策略而不是照搬别人的方法。
炒房是不是妙股？如何妙房？
先卖房再买房，以赚差价为目的，就是炒房。和炒股两回事这个当然是啦，是弱点。
什么是投机性购房？
就是炒房 就是看现房房价涨的快就买 然后卖 跟炒股一样了 就是说有些人把房子当成股票 低价买入 高价卖出以赚取差价 炒股就是一种投机行为 以炒股的方式炒房 也就是一种房地产的投机行为 此种行为过多 会导混淆房屋的真实购买需求——也就是房价会涨的太快，从而使自住型和长期投资型需求由于房价上涨过快而放弃购买 所以需要抑制一下