这对于没有50万门槛,无法参与科创板,甚至,即便可以参加科创板,但是缺选股避险能力的投资者来说,是一个好消息。
这意味着大量的散户可以直接参与到科创板改革,以及科技振兴的红利之中!
目前A股分为几个板块:
主板-传统!
创业板-传统+创新运用!(真正创新的并不多)
科创板-科技,类似于美国的纳斯达克!
所以,从未来几年的长期趋势来看,优胜劣汰下,科创板自然会诞生许多独角兽的、头部科技型、创新型企业,自然有很高的投资布局价值。
但是考虑到大部分的投资者没有足够的耐心,对于选股和把握买入和卖出的时机也相对较弱,这样的话,科创50ETF自然就成为了普通股民的首选。
必不冒科创板风险,也可以享受科创板的红利!
科创板50ETF成份指数由科创板中市值大、流动性好的50只证券组成,囊括板块细分领域龙头代表,成份股聚焦新一代信息技术、生物、新材料、高端装备制造等高新领域,具有充分的板块代表性和硬科技特征。
首批参与方包括华夏、易方达、工银瑞信、华泰柏瑞四家基金公司。投资ETF的门槛相对较低,认购期基金认购起点在1000元左右,ETF上市后,投资者以1手100元左右的价格就可以参与ETF买卖交易。
你更愿意选谁呢?
一:reits基金认购门槛
今天,首批9只基础设施公募REITs正式开售!
自产品获批以来,基础设施公募REITs的项目进展都备受各界
那么,对于普通投资者来说,是否要参与到首批公募REITs的认购?今日开启认购的有哪些项目?如果要认购又有哪些渠道可以交易?
一、公募REITs是什么?
REITs即不动产投资信托基金,是指在证券交易所公开交易,通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。根据发行方式和募集资金对象的不同,REITs被分为公募REITs与私募REITs。对于投资者而言,公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具,通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势,具备较好的投资价值。此外,作为另类投资产品,公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低,能够有效分散投资组合的风险。
简单来说,REITs投向的并不是大家熟悉的股票、债券,而是不动产,并且是经过特殊处理(即资产证券化,ABS)之后的不动产。因此,在产品结构上,REITs并不是直接在房地产市场上买下一栋楼、拥有这栋楼的主权,而是买下这栋楼发行的ABS产品,ABS产品100%持有这栋楼,然后REITs也就持有了这栋楼。
根据目前各家基金公司的产品说明,REITs成立后之后,基金80%以上的资产都将投资于ABS之上,穿透取得基础设施项目完全所有权。因此,REITs的收益也来自于这些不动产管理运作得到的收入,比如租金、费用等等;越稳定、越**的不动产项目肯定会带来更好的回报。
二、首批9只基础设施公募REITs有哪些?
首批公募REITs涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。进一步分类看,这9只公募REITs可大致分为产权类(永续类)和经营权类(非永续类),这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
进一步分类看,这9只公募REITs可大致分为产权类(永续类)和经营权类(非永续类),据分析人士指出,这两类REITs产品的预期投资收益构成存在明显差异。
1、对于仓储物流、产业园区等产权类REITs,其初始股息收益率可能不超过5%,但未来租金的现金流大概率将带来底层资产价值的波动,从而影响收益;资产到期市场化处理。
2、包括高速公路在内的经营权类REITs则以股息收益为主,其经营权价值将逐年递减直至终值归零,因而增值收益的体现可能不明显。
虽然两者都是权益类公募REITs,但经营权类REITs更接近债,而产权类REITs的股性特征相对更强,其收益特性预计将介于传统股债之间,与国际市场上的REITs产品也更为接近。
首批公募REITs项目发售情况。
三、要不要买?
公募REITs的收益包括以下两部分:
1、高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策,要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%,稳定的分红率类似债券的派息,表现出债性特点,但强制分红并不等同于债券的固定利息回报。
2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作,但后续会在交易所上市交易,投资者可在二级市场进行竞价交易。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%,上市首日以后的涨跌幅限制为10%。
中金公司认为,公募REITs的投资价值主要体现在两个方面,一是首发认购的打新收益,二是长期持有的配置收益。
据中金公司预测,考虑到基金上市的周期相比于股票可能更长、项目数量目前仍不多、全额缴款资金效率较低、认购中签率可能不高、REITs估值体系稳定缺乏上涨弹性、封闭式基金可能存在流动性折价等多方面因素,参与REITs打新套利收益的吸引力可能并不如股票打新大,据其测算,若基金在缴款后20天上市卖出,中签率为5%,首日涨幅为5-10%,则REITs打新的年化收益率在4.6%-9.1%左右。
从长期持有的配置收益角度看,中金公司认为,随着资产配置的重要性越发提升,REITs作为新的资产类别,依靠介于股票和债券之间收益风险特征、和传统资产的低相关性、稳定的分红率等优势,将获得国内FOF、银行理财、固收+产品等资金的青睐,建议投资者
值得一提的是,由于这些基金是封闭式基金,存续期最短的张江REIT、浙江杭徽均为20年,而存续期最长的广河高速REIT,存续期为99年。因此如果是通过场外认购的话,到时如果想卖出,还不能直接赎回,只能转到场内进行买卖,而在转换时,有可能碰到折溢价的情况。
此外,虽然REITs是一种比较稳健的产品,但它依然是基金,只要是交易性产品,就有其“股性”的一面,就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。
有研究机构认为,考虑到资本市场对REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉,不排除首批产品上市后二级市场价格会出现波动。建议投资者理性看待首批上市公募REITs的投资价值,避免追涨杀跌,导致投资损失。
那谁最适合持有公募REITs呢?应该说,这类产品整体上还是偏向于风险偏好较低,同时又能长期持有,或是可以把它当作是自己组合、资产配置一部分的投资者。
四、怎么买?
首先来看发售方式。公募REITs分为网上和网下发售,网下投资者要求是专业的机构投资者,其实就类似于网下打新,这部分都是专业机构投资者参与。
对于中小投资者来说,购买公募REITs可通过场外直销及代销机构认购,也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的,应持有场内证券账户;投资者参与基础设施基金场外认购的,应持有场外基金账户。
通过交易股票的证券账户进行购买,要先到券商进行开户,由于这9只公募REITs分别在上交所和深交所上市,因此需要有两个交易所的账户,一般来说,在券商开户时都会同时开通。
在此需要特别说明的是,券商开户往往需要1天的时间,因为投资者当日开户是无法认购的。
当开通了证券账户后,还需要开通基础设施基金的购买权限并签署风险揭示书,这个一般在券商APP的权限开通栏目里面。
当权限开通之后,有的券商是在"交易所基金申赎"界面提交认购申请,如果没找到入口的话,也可以直接通过搜索代码认购。
五、具体认购时间是?
根据基金发售公告,张江REIT、盐港REIT、首钢绿能、广州广河、蛇口产园等5只公募REITs面向公众投资者的募集时间只有5月31日-6月1日短短两天;浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、首创水务等4只公募REITs面向公众投资者的募集时间有3天,为5月31日至6月2日。
但此前机构认购的情况异常火爆,平均有效认购倍数超过7倍,留给个人投资者的配售比例普遍只剩15%到20%。多家券商预计,5月31日正式对公众投资者发售的部分份额,届时很有可能将出现“一份难求”的情况,因而募集期或提前结束。
六、最低认购金额是多少?
深交所的场内认购是以1000份为最低认购门槛,上交所的场内认购多数是以1000元为最低认购门槛。而每只公募REITs的场外最低认购门槛不太一样,有最低100元的,也有最低1000元的。
首批基础设施公募REITs公众投资者认购门槛。
七、基金费率是多少?
费率方面,公募REITs的认购费率不高,低于100万(或1000万)的认购费率在0.5%-0.6%,明显低于权益类基金,与债券基金相仿。管理费方面,除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年,其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式,浮动费率与基金业绩相挂钩。
八、公募REITs配售也需要“摇号”吗?
在5月31日当天,即首批公募REITs募集期首日,如果公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限,所有提交了有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售,同时公众发售部分的募集期将提前结束。
这也就是说,如果公众投资者募集规模为10亿元,却在募集期首日有100亿元认购规模的话,则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
九、怎么卖掉?
基础设施公募REITs采用封闭式的方式运作,封闭期限较长,且封闭期内不办理申购与赎回业务,但是封闭期内会上市交易,上市后,投资者可通过证券交易所进行投资交易。
基础设施基金上市后,投资者使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易;使用场外基金账户认购的基金份额,应先转托管至场内证券经营机构后,才可参与场内交易。
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二:公募基金认购门槛
公募基金专户分为一对一和一对多两种,一对一的专户设立相对简单,3000万起,流程是提交要素表--出资管合同-托管人管理人及投顾协同将合同定稿--开托管账户--投资者打款入账;一对多受的监管更严格点,认购流程就是投资者在印有管理人和托管人章的合同上签字并打款到合同内的募集账户中三:科创板 内部员工认购
上市前员工内购股份价格会远远低于市场价,四:科创板认购资金不足
你好,投资者中签后应依据中签结果履行资金交收义务,确保其资金账户在T+2日日终有足额的新股认购资金。投资者认购资金不足的,将被视为放弃认购。放弃认购的新股将不被登记至投资者证券账户。如投资者连续12个月内累计出现三次放弃认购情形的,将被列入限制申购名单,自结算参与人最近一次申报其放弃认购的次日起6个月(按180个自然日计算,含次日)内不得参与网上新股申购。新股中签后认购资金不足的情况:足额部分归申购人,不足额部分的股权归你所在的证券营业部,营业部买了。
缴款日截止前存足够的钱进股票账户就行。确定收盘前可用金额大于等于认购新股金额。没钱就去借,或者卖出持仓的股票。
五:科创板认购过程中下列说法错误的是
我在券商从业十多年啦,对新股中签做过一些数据统计,发现了一些规律。但是这个规律可能和券商关系不大。
券商的作用,就是帮你递交申购单。一般都是按时递交。目前的网络,速度都是差不多的,可以说没啥大的差别。要说差别,那都是主观的,根据不足。
在目前的新股申购制度中,各账户最大的差别应该是市值。市值越大,中签的可能性越大。在自己账户市值变化不大的情况下,则取决于其他人的账户市值。其他人账户市值越大,你中签的概率越低。其他人市值越小,你中签的概率越大。
这和本人的统计数据是吻合的。新股中签的数据统计表明,很多小账户最最容易中签的时机是在大盘持续下跌且下跌趋势明显时。特别是在大盘接近阶段性底部时。原因就是这个时候其他人账户的市值大概率是明显降低的。因为这个时候大盘不好,很多人是减仓到轻仓甚至清仓的,这样账户市值就会出现明显的下降。这个时候,还能保持仓位的小账户,相对来说,就是中签的最佳时机了!
所以,越是大盘不好,越是要坚持申购新股。说不准就中签了!我的客户里,那些小账户基本上都是这样中签的。一两万市值的账户都有一定数量的客户中过签。这就是机会的魅力!