购买新房一般人预算只会考虑购房款，首付够了就会出手购买，其实新房除了首付之外还要一些费用必须要准备好。我们看看除了购房款之外还要交些什么费用？
1，契税：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按照产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的缴纳是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价的1%，90平米以上为总价的1.5%，二套房90平米以下（含90平）为总价1%，90平以上2%，三套房及以上不论面积皆按照总价的3%收取。契税只要办证前缴纳即可，如果您签了合同后就去缴纳契税，取得契税完税证明，那么您的房子从这个时间节点计算限售时长；如果您是办证的时候缴纳契税，您的房子的限售期变长，也会影响满二的时间。
2，房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施及设备的更新改造等项目，不得挪用。基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋新的产权所有人。房屋维修基金的缴纳为房屋总价的2-3%，苏州目前按照120元/平米收取，一般在交房时缴纳。
3，物业费：顾名思义时物业公司管理费用，包括公共物业及配套设施的维护保养费用，管理人员的薪金，公共水电的支出及其他为管理小区而产生的合理支出。物业费收取时间以业主收到交房通知书之日算起。
4，房屋面积的补差：期房在建设过程中因为一些因素导致实际交付面积与合同约定面积有误差，面积误差在正负3%以内的，金额多退少补。
5，如果需要开发商代理办理产证和契税的还会产生代办费。
一：苏州新房维修基金怎么算
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋维修的基金，比方交楼以后房屋公共区域或公共施行损坏需要维修等，需要动用维修基金的时候，但维修基金是该小区所有业主存放在监管帐户里面，如果要动用维修基金须该小区70%或以上人员签字才到提取，否则动用不了维修基金，目前惠州这边维修基金首先是按幢平方来计算，即商品住宅多层（总楼层≦8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方； 地下车库为75元/平方；
二：苏州二套房维修基金怎么算
二套房契税国家标准是3%。各地可调整,最高4%。维修基金跟二套房没什么关系，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。望采纳，谢谢！三：苏州二手房维修基金怎么算
武汉市房屋公共维修基金收取标准如下：2008年11月1日前签订购房合同的，维修资金按购房合同价的2%标准缴纳，非住宅维修资金按照1%标准缴存。 2008年11月1日起签订购房合同的，具体缴纳标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 很多购房者可能不知道，其实开发商也是要缴纳住房维修基金的。根据武汉市国土房产和财政部门的规定，开发商缴存的标准为“砖混结构住宅共用部位共用设施设备为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”四：江苏省维修基金怎么算
1、 项目背景
物业维修资金（下称"维修资金"）是用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修和更新、改造的资金。它是房屋的"养老金"和"保命钱"，是关系到千百万业主房屋安全与家庭幸福的资金，是关系到整个社会是否和谐的资金，更是一座城市保持常住常新的一个重要措施，也是新型城市化不可或缺的主要组成部分。
物业维修资金管理持续发展，需要业务不断完善、细化，提升相应的行政办公效率，以满足管理要求。同时对维修资金的资金交存、使用分摊、投票表决、增值结息、统计分析、信息查询、账务核算、公众服务、资金监管等老百姓日渐
住房城乡建设部于2017年1月正式发布公告（住建部第1412号、第1413号），国家行业标准《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》和《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》2017年7月1日起实施。行标的颁布为我市房地产与物业管理的互联网+、网格化与全国大数据应用的信息化奠定了基础，极大的加快物业维修资金信息化的发展步伐。
因此，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》（165号令）、《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房〔2015〕52号）《江苏省物业管理条例》（江苏省人大常委会公告第122号）和《江苏省住宅专项维修资金管理办法》（苏建房管〔2014〕208号）、《市物业专项维修资金管理暂行办法)》等法律法规，需建立物业维修资金管理系统，对全市物业维修资金的资金交存、使用分摊、投票表决、增值结息、统计分析、信息查询、账务核算、公众服务、资金监管等进行统一信息化管理。利用信息化技术手段，打破信息孤岛的局面，简化办事流程、提高工作效率、加强监管力度，实现全市住宅信息资源的全面整合和共享，确保管理部门、各相关参与机构及公众之间的有效沟通，同时促进广大业主积极参与到维修资金监管工作中来，是提高住宅建设管理整体工作水平，有效解决当前存在问题的必要之举，也是实现决策科学化、办公规范化、监督透明化和服务便捷化的有效途径。
2、 项目目标
本项目的主要任务是建设物业维修资金管理系统， 下列9个子系统须与市物业维修资金管理平台相同功能保持一致，并于市物业维修资金管理平台对接。
1. 基础数据管理子系统
2. 资金交存管理子系统
3. 资金使用管理子系统
4. 资金综合收益管理子系统
5. 资金核算管理子系统
6. 统计分析与报表子系统
7. 档案管理子系统
8. 公共服务子系统
9. 系统管理子系统
3、 系统功能需求
（一）基础数据管理子系统
应实现对物业区域数据和从业主体信息的采集和基本维护功能。具体包括物业管理区域及行政区域、楼幢、单元、分户等房屋信息，共用部位、共用设施设备信息，开发建设单位、物业服务企业、业主委员会、专户管理银行、审价单位、业主等维修资金参与机构相关数据和信息。具有注册、审核、变更、数据采集、分割合并、销户、灭失及要件打印等操作功能。应实现对业主委员会基本信息的录入、变更、审核、删除功能，以及资金账户和票据的相应管理功能。
1) 房屋数据管理
（1）房屋数据采集
· 数据采集：实现对房屋数据信息EXCEL模板导入、或第三方系统中获取这两种采集方式；
· 信息审核：对所采集数据信息进行审核；
· 清册打印：打印相关清册；
· 账户自动开立：采集完成后系统自动开立该物业区域的账户；
· 业务发起：实现在外网自主填报业务信息的功能；
· 上传附件：实现上传业务附件的功能，所上传材料可自动转入影像档案；
· 信息采集可通过关联系统推送及企业申报两种方式实现。
（2）房屋数据补充及开户
· 数据补充：实现数据的补充功能；
· 信息更新：实现信息的自动更新和自动开户的功能；
· 业务发起：实现填报业务信息的功能；实现上传业务附件的功能；实现打印业务表单的功能；实现根据关联系统推送数据发起业务的功能；
· 快速调取业务单：实现对上传的附件在线查看的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能；实现审批通过自动开户的功能。
· 信息补充及开户可通过关联系统推送及企业申报两种方式实现。
（3）房屋数据变更
· 实现数据的变更功能，实现对变更信息进行审核的功能，实现打印的功能。
· 业务发起：实现在外网自主填报业务信息的功能；实现上传业务附件的功能，所上传材料可自动转入影像档案。
· 快速调取业务单：实现对上传的附件在线查看的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能。
· 物业区域信息变更可通过关联系统推送及企业申报两种方式实现。
（4）房屋分割合并
· 支持分割合并时，对相关账户进行处理；实现审核，并可以在途控制的功能。
· 支持分户分割合并后，重新计算应交款；实现对已交金额及余额进行处理的功能；实现EXCEL批量导入信息的功能。
· 业务发起：实现自主填报业务信息的功能；实现选取目标房屋的功能；实现上传业务附件的功能，上传材料可自动转入影像档案；实现打印业务表单的功能。
· 快速调取业务单：实现对上传的附件在线查看的功能；实现打印的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能。
（5）房屋灭失
· 实现办理灭失业务、审核、结息、退款注销等功能；
· 业务发起：实现余额判定的功能；实现填报业务信息的功能；实现上传业务附件的功能；实现打印业务表单的功能；
· 快速调取业务单：实现对上传的附件在线查看的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能。
2).共用部位、共用设施设备管理
（1）分类目录管理
实现对多级分类的分类目录数据的建立和维护功能。
（2）共用部位、共用设施设备数据管理
· 系统支持多渠道采集设备信息，支持手动录入和EXCEL模板导入及第三方系统导入这三种方式；
· 实现信息注销的功能；
· 业务发起：实现自主填报业务信息的功能；实现分级显示的功能；实现为设备设定使用范围的功能；实现上传业务附件的功能，所上传材料可自动转入影像档案；
· 快速调取业务单：实现对上传的附件在线查看的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能。
3).参与机构管理
实现对涉及维修资金业务的相关从业机构信息管理，包括注册（备案）、审核、信息维护等功能。实现机构自主申报备案、机构信息变更、机构信息注销、机构信息查询等功能。
（1）机构信息备案
a) 业务发起：实现填报机构信息的功能；实现上传附件的功能；实现自主打印业务表单的功能；
b) 实现受理和备案的功能；
（2）机构信息变更
a) 业务发起：实现填报业务信息的功能；实现上传业务附件的功能，所上传材料可自动转入影像档案；实现自主打印业务表单的功能；
b) 实现受理和备案的功能；
（3）机构信息注销
a) 业务发起功能要求：实现填报业务信息的功能；实现上传业务附件的功能，所上传材料可自动转入影像档案；
b) 审核功能要求：实现对上传的附件在线查看的功能；实现填写办理意见的功能；实现业务办理进度查询的功能。
（4）机构信息查询
a) 公众查询
公众查询可在公众服务应用子系统查询机构信息。对敏感信息予以屏蔽，支持关键字模糊查询。
b) 管理部门查询
管理部门查询可在维修资金业务系统进行，支持关键字模糊查询；可发起机构注销申请操作。
4).支撑数据管理
（1）专户银行管理
实现对参与维修资金管理的专户银行信息的增加、变更、删除。
（2）行政区域管理
实现对基于各级政府划设并确定的行政区划进行维护和管理。
（二）资金交存管理子系统
应实现政府代管和划转业主大会管理两种模式中，业主或开发建设单位交存维修资金的功能。具体包括按照交存标准自动核定应交金额、出具交存通知单、开发建设单位交款、电梯消防专项维修资金交款、业主交款、补交与续筹、退款、账户更名、交款凭证打印等功能。
1) 资金核定
实现按照登记物业建筑面积自动核定业主、开发建设单位等交存主体的应交维修资金。
实现旧物业项目按照成交价格自动核定业主交存维修资金。
支持老旧小区其他形式的维修资金交存方式。
2) 时点控制
系统预留标准接口，供相关信息系统调用，以便对交存时点进行控制，如签订商品房合同之前、开发商办理商品房预（销）售许可手续前进行维修资金交存控制。
3) 开发建设单位交款
系统提供自动核定应交款金额和开发建设单位交款功能，包括电梯消防专项维修资金交款功能。
1.小区公共物业维修资金
交存条件：必交
交存标准：按开发建设面积5元/平方米。
2.电梯、消防设施设备专项维修资金
交存条件：有电梯楼栋
交存标准：按开发建设面积15元/平方米。
以上两种资金中小区公共物业维修资金为必交，电梯、消防设施设备专项维修资金根据条件判断是否需要交存。
4) 业主交款
业主自行交存时可在专户管理银行直接交款。业主也可在系统自动生成的交款通知单后，进行交款。（应交款金额由系统自动核定，业主交款完成后，交款金额记录在相应分户账户。）
住宅类型按20元/平方米交存；商铺类型按35元/平方米交存。业主可在任意专户银行进行交款。补交交款
实现交存主体的续交或补齐交款的功能，补交款信息包含补交原因。系统可生成续筹通知单和续筹清册，并可打印。
5) 凭证打印
实现符合票据管理要求的交款凭证打印功能。
6) 票据管理
票据管理要求支持以下功能：票据入库、票据领用、票据核销、票据台账查询功能
7) 退款
实现对各种交存主体交存维修资金的相应退款功能。退款同时记录退款的类型和原因。
8) 过户
实现业主变更后的维修资金过户及补齐交款功能。
（三）资金使用管理子系统
应实现划转业主大会管理前、划转业主大会管理后的一般维修、应急维修项目的申请管理、分摊表决管理、审价管理、审核管理、资金拨付管理、项目结算管理、超期项目管理、应急维修项目管理、项目公示公告管理等功能。
1) 项目申报/使用备案申请
· 系统可实现根据不同使用类别、资金规模确定不同的使用流程的功能。
· 系统实现对维修资金使用的初审、复核、审核的功能，可自定义审批流程。
2) 使用分摊
系统可按面积、户数等多种分摊方式自动在列支范围内分摊资金，并支持自定义分摊。
3) 公示表决结果
公示投票表决结果。
4) 资金拨付
· 实现按项目进度单次或多次资金拨付的功能，系统出具拨付通知单，银行进行拨付。
· 多次拨付时通过系统配置的方式设定各阶段的拨付比例（如：设置 "结算"、"质保金"两个拨付阶段，分别的拨付比例为"95%"、"5%"）。
· 支持转账支款方式，实现按通用的计算方法进行分摊的功能，并将多支出的钱存回的功能。
· 系统实现自动记账的功能。
5) 项目结算
实现接收项目验收材料，并实现结算、生成结项报告的功能。
6) 资金退回
实现资金退回的功能。
7) 撤销项目
实现对项目进行撤销功能，并支持相关账目的自动处理。
8) 超期项目管理
实现对已超期但未结算项目的管理功能。
9) 维修管理
维修管理需要支持普通维修和紧急维修。
a) 普通维修
实现普通维修立项、首款拨付、验收及尾款备案和尾款拨付等全流程管理功能
b) 紧急维修
实现紧急维修备案、资金拨付等全流程管理功能。
（四）资金综合收益管理子系统
应实现资金管理主体按银行定期存款、购买国债等方式发起增值、提前兑付、到期管理等功能；应按照住宅专项维修资金管理规定，对住宅专项维修资金增值运作进行管理，并对不同
1) 利息记录
利息记录是指接收并记录银行对维修资金账户（代管账户、业主大会账户）活期结息信息的功能。
2) 资金增值
应实现资金管理主体按银行定期存款、购买国债等方式发起增值、提前兑付、到期管理等功能。
3) 资金返还
应实现对已到期增值的本金和收益的返还。
4) 分户结息
应实现通过计息的方式从增值收益中向业主分户结息。
5) 经营收益交款
应实现将经营性收益补充维修资金功能。
（五）资金核算管理子系统
应实现在维修资金核算制度下建立的核算功能，遵循收付实现制原则，包括对账、生成凭证、财务报表等功能。
1）对账
应实现系统业务数据、银行资金数据与核算账簿数据之间的平衡试算功能并生成对账单。
2）财务报表
应实现根据财务信息，自动生成主要的账务报表，包括购房人缴款统计、开发建设单位缴款统计、年度\季度\月报表、维修资金支出统计报表等。
（六）统计分析与报表子系统
应实现综合查询、统计分析和报表功能，满足信息公开、业主查询和管理决策的需要。自动生成定制的业务统计报表，满足监管部门编制统计报表对统计数据的要求，提供统计分析功能，统计结果采用图、表方式展示。
（七）档案管理子系统
应对物业管理各项业务办理过程中产生的数字档案和单位的文书档案实现以下功能，满足档案后期利用的需求。
1）档案采集
应实现将准备好的图片、Word、Excel、Pdf等电子文件上传成功电子档案。
2）档案管理
实现对电子档案的管理，包括新建档案、修改档案、注销档案、档案归档、移动档案、锁定档案、档案变更、档案要素管理等功能。
3）档案查询
实现对电子档案的综合查询功能。支持按业务分类、物业区域、楼幢、分户等条件进行档案查询。
4）档案备份
实现对电子档案的自动化备份功能。
（八）公共服务子系统
应实现按照公开、准确的原则实时发布维修资金政策法规、行业动态、业务指南、公示公告等信息，同时提供业务申报、业主多渠道投票表决、信息查询、意见反馈、政策咨询等功能。
1) 信息发布及内容管理
信息发布及内容管理模块，实现对公众服务应用子系统信息及内容的管理，依据用户权限提供不同的功能，包括如下功能：首页配置、栏目配置、主题样式管理、信息采编、审核发布、通用查询（支持门户网站的全文检索功能，能支持对数据库、非结构化文档的查询）、日志管理、信息公开接口（实现标准的信息公开接口供其他系统调用）。
2) 业务申报
为不同机构提供各种维修资金业务网上申报、资料上传、业务咨询的功能。
3) 监督评价
物业服务企业可对施工单位进行评分。以此实现公开点评后的施工单位排名。
（九）系统管理子系统
应实现相关参数配置、日志管理、统一用户管理及权限设置等系统维护相关功能，应具备按行政区域授权管理的能力。
4、 系统设计需求
1、以房屋为核心进行数据结构组织，便于非完整数据物业区域的维修资金归集和管理；
2、房屋数据要能够以楼盘表的图形化数据展示；
3、要建立业务虚账和银行实账的低耦合管理，业务线与资金线分离的设计；
4、业务办理要能够由基础支撑数据驱动完成；
5、所有业务办理都要有完备的受理机制, 提供业务后台化办理能力；
6、办理过程中使用低裁量权的管理模式；
7、角色个性化工作首页和操作体验；
8、业务流程要能够以二维码串联线上线下各阶段；
9、通过对数据的分析要能做到系统主动推送关键信息；
10、信息查询要基于搜索引擎技术实现检索结果与操作功能整合；
11、预警信息需要实现主动推送、逐级追溯以及业务处理。
5、 非功能性需求
1、性能需求：系统需支持的最大在线用户数：内部用户200名，外部用户1000名（包括业主、业委会、物业及开发建设单位等角色）。系统平均响应时间：5秒、简单业务响应时间：2秒、复杂业务响应时间：30秒。
2、可靠性需求：系统需要具有较高的可靠性、可控性，能担当和适应不间断运行任务。
3、可扩展性需求：必须能够满足对于业务流程变化、采集数据变化的适应。应能适应后续应用系统的集成以及数据库新的应用系统建设。
4、易用性需求：符合日常办公习惯，页面简洁直观，各项功能清晰，减少操作层次；基于B/S架构设计开发应用系统，公众应用支持IE8.0以上各版本的浏览器，内部应用支持IE9.0以上各版本的浏览器。
5、数据处理精度需求：数据加载、统计计算等功能必须精确，保证数据的准确性。
6、数据备份需求：系统支持对数据进行备份，设计备份方案。
6、 系统接口建设需求
在具体的资金交易过程中，各专户管理银行按主管部门的业务指令执行资金收支操作，系统实时向银行发送资金操作的指令信息，同时银行在完成资金操作后向系统发送相关的交易数据信息。主要的资金交易包括：交款、支款、结息、增值、转账、开户、注销等。与专户管理银行之间的数据交换应在授权许可的情况下进行加密传输。
物业维修资金管理系统需要与测绘成果管理系统、商品房网上备案系统进行对接，实现数据同源、数据共享。
7、 历史数据整理迁移需求
为了保证数据的准确性、一致性、完整性，按照《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》的要求，整理历史数据，保证在未来新系统上线前将旧有历史数据无缝迁移到新系统，符合《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》中住宅专项维修资金管理信息系统的数据库建设标准。
本次需要整理迁移的数据需要对各种形式的文档、数据进行分析，整理数据关系，并对问题数据进行纠错、补录缺失信息，数据总量约为50万笔。要求按数据类型对历史数据进行分类整理，将各分类数据进行清洗和补全，对数据关系进行整理和对应，对纸质档案核查对比，以及建立与其他房产交易登记系统的数据关联，满足《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》和新物业资金管理系统的运行要求。投标人提供数据整理方案，详细列出数据分类，并逐项列出各分类数据量及数据问题数量，在方案中对各类数据问题项的整理方法进行详细描述，以达到历史数据无缝迁移到新系统的目标要求。
（一）房屋数据整理
房屋数据包含物业区域数据、楼幢数据、分户数据。
供应商需要对所有房屋数据按"标准"进行筛查，对数据进行分类统计和整理，并在方案中详细描述存在的问题和数量及对应的解决方法，使整理后的数据与实际情况一一对应，达到无缺失、无错误、无废数据的目标，主要包括以下工作：
1、房屋物理数据准确性：检查并分析房屋数据，列出存在的问题以及对应的数据量，针对各项问题进行修正和补录，使得房屋数据与实际情况一致；
2、房屋编码（丘号）整理：检查楼幢和分户信息，要求纠正和补录丘号信息；
3、变更拆分数据整理：发生过变更、拆分合并、拆迁灭失的房屋数据，按甲方要求将数据进行整理；
4、非住宅信息整理：补录车库、配电间、物管用房等非商品住宅信息缺失的房屋数据。
5、房屋数据结构完整性：需将物业区域、楼幢、分户建立关联关系，对于关系缺失的数据要进行补录，将所有房屋数据整理为完整的楼盘表形式；
6、误录内容筛查：分析并列出误录类型，并针对各种类型进行处理；
（二）业主及权属关系整理
供应商需要对业主及权属关系数据按"标准"进行筛查，对数据进行分类统计和整理，并在方案中详细描述存在的问题和数量及对应的解决方法，主要包括以下工作：
1、业主信息唯一性：对于重复的业主信息进行对比，通过核查和整理，确保每个业主对应一条记录；
2、业主信息完整性：业主信息必须包含证件号码、证件类型、业主名称、手机号码四项基本信息；
3、权属信息完整性：补全分户权属信息，对于发生过权属变更（房屋买卖）的房屋，应补全所有权属变更历史记录和对应业主的完整信息；
4、误录内容筛查：分析并列出误录类型，并针对各种类型进行处理；
（三）账务数据整理
账务数据包含维修资金账户信息、余额数据及交易明细数据。
供应商需要对所有账户数据按"标准"进行分析，对数据进行分类统计和整理，并在方案中详细描述存在的问题及解决方法，要求账务数据要符合实际的资金情况，主要包括以下工作：
1、资金账户核查：将涉及到的资金账户进行核查，确保账户信息精确完整，并对应到专户银行；
2、交易明细整理：按资金类型、交存主体、交易方向将所有账务数据进行分类整理；
3、余额数据对应：余额数据须对应到物业区域、楼幢、分户的资金状况，整理后的交易明细数据须与余额数据一致。
（四）机构数据和支撑数据整理
供应商需要按行政区划、专户银行、开发建设单位、审价单位等维修资金参与机构的相关数据进行完善，包括以下工作：
1、行政区划：根据《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260-2007)和《县以下行政区划代码编制规则》（GB/T10114-2003)的要求整理完善。
2、专户银行：将涉及到的资金转户银行信息进行校验，确保信息精确完整，并对应到行政区划。
3、开发建设单位：根据现有数据情况，补录开发建设单位信息，包含单位名称、地址、统一社会信用代码、法人代表信息、联系人信息、联系电话等基本信息。
4、审价单位：根据甲方业务情况，补录审价单位，包含单位名称、地址、统一社会信用代码、法人代表信息、联系人信息、联系电话等基本信息。
8、 通用技术需求
1. 物业维修资金管理系统应满足信息安全二级及以上等级保护的相关安全规范。
2. 为保障安全性，数据库管理系统和应用程序服务应建立在不同的服务器上
3. 系统应内外网隔离，公共服务子系统在外网运行，其他子系统在内网运行。
4. 系统架构应采用多层架构及MVC设计模式，采用.net语言开发。即除表现层、业务逻辑层、数据层外，提供数据模型、视图及控制器设计的Browser/Server模式；系统架构应充分考虑部署的灵活性，具备分布式部署的能力。
5. 系统应保证在Windows 7客户端上的正常使用，浏览器建议采用谷歌浏览器。
6. 系统应对数据和应用的安全性作充分考虑，并提供完善的数据加密机制或接口以及日志跟踪与分析功能。
7. 系统的功能实现应具备事务特性，充分考虑网络状态的不确定性，提供完善的事务回滚机制。
8. 系统应保证在不使用浏览器插件的前提下(flash插件除外)，实现公文、报表的打印功能。