经审理查明：一、被告人汤某某虚假诉讼罪犯罪事实
定远县大全制米有限公司（以下简称大全制米）有两名股东，为被告人汤某某、韦某某(二人系夫妻)，被告人汤某某为该公司法定代表人。一海粮油（定远）有限公司（以下简称一海粮油）有两名股东，为韦某某和汤某某（二人系母子），法定代表人为汤某某。该两家公司由被告人汤某某与韦某某共同经营管理。
大全制米将其仓库租赁给中储粮滁州直属库（以下简称中储粮）使用。按照中储粮规定，已与大全制米有租赁关系，大全制米及被告人汤某某夫妻不能再出售粮食给中储粮。被告人汤某某为了继续出售粮食给中储粮，请李某某（已判决）办理银行账户给其使用。
2015年10月23日，李某某使用自己的身份证，在定远农村商业银行大润发支行办理了银行账户：62×××02（以下简称李某某账户），并开通该账户网银，该账户预留电话为韦某某的电话号码，出账金额单日最高可达200万元，李某某将该账户密码及网银U盾交由被告人汤某某夫妻使用。
期间，被告人汤某某还使用武某、武利某、李某2、赵某、陶永某等多人银行账户做粮食生意。被告人汤某某以李子某、武某、武利某、李某2、赵某等多人名义出售粮食给中储粮，中储粮将粮食款打给李子某、武某、武利某、李某2、赵某等人账户。李子某、武某、武利某、李某2、赵某等人账户被被告人汤某某使用期间，账户内全部资金为被告人汤某某夫妻所有、支配。
期间，被告人汤某某、韦某某安排公司会计许某（已判决）在公司内多次使用银行网银，在李子某、武某、汤某某、韦某某等人账户与其他账户之间频繁转账，转账后，许某将电子回单提供给被告人汤某某、韦某某。
2015年11月23日，凤阳县人民受理了原告管吉璐与被告汤某某、一海粮油（定远）有限公司安徽凯源粮贸集团有限公司等民间借贷纠纷一案。2016年3月14日，汤某某以大全制米持有的定远农村商业银行400万元股本金作质押，向定远农村商业银行贷款860万。
2016年3月15日，凤阳县人民法院通过民事调解书确定汤某某、一海粮油（定远）有限公司、安徽凯源粮贸集团等对欠管某某的500万元及利息承担连带清偿责任。
2016年4月5日，管吉某申请强制执行。2016年7月11日，凤阳县法院向中储粮发出协助执行通知书，要求扣留、提取被执行人汤传某及其配偶韦某某两人所经营的大全制米在中储粮收入6607633元。
2016年5月26日和2016年7月20日期间，被告人汤传某败诉后为防止在中储粮的租赁费等权益被凤阳县人民法院执行及为了套取资金使用，指使并安排李子某等人以自己名义在定远县人民法院使用虚假诉讼的方式确立债权、执行债权。
其中，被告人汤传某使用的李子某账户转入被告人汤传某、韦道某账户网上电子回单中挑选出15笔资金，共计494万元，指使并安排李子某依据该电子回单及其他材料，捏造汤传某欠李子某494万，向本院起诉汤传某本人。被告人汤传某请其公司的法律顾问作为李子某的诉讼代理人，并为李子某缴纳了诉讼费。该494万元资金属于汤传某夫妻，汤传某与李子某不存在494万债权债务关系，二人是虚假诉讼。
2016年5月26日，本院对李子某诉汤传某案立案。2016年6月13日，在本院承办法官主持下律师参加下，李子某与汤传某达成调解协议。2016年6月16日，本院作出民事调解书。后李某某申请强制执行，2016年7月26日，汤传某向本院递交承诺书，愿意将其本人所拥有的安徽定远农村商业银行股份有限公司的400万股本金（已质押给定远农商行，未办理质押登记）作价人民币400万元转让给李子某用于抵偿欠款。
2016年8月15日，被告人汤传某与李子某达成执行和解协议书，约定“被执行人大全制米以其在定远县农商行的420万股权，折款420万元偿还申请人李子某借款，余款74万元由被执行人定远县大全制米在中储粮滁州直属库的粮仓租赁费中给付”。2016年8月22日，本院向定远农村商业银行下达执行裁定书、协助执行通知书，要求将汤传某质押的420万股权转给李某某后李某某经过本院执行领取了上述420万及74万元租赁费，后该494万元被被告人汤传某夫妻支配使用。在整个诉讼过程中，被告人汤传某与李子某全程参与。
一：沈阳市新房维修基金怎么算
2021年《国家契税法》颁布后，沈阳个人买房交易契税的最新标准时多少？
商用住房如何交契税呢？
缴税需要准备哪些材料？
最新沈阳维修基金缴纳政策是怎样的？
一、沈阳购房契税缴税标准如下：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。
家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。
二、沈阳维修基金缴纳政策
《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整，首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米(没有电梯)和92元/平方米(有电梯)。 沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准，取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米，此标准沿用至今。期间，建设部曾于2007年出台文件，允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。 此次调整，是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本(高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含人工成本15%)，取5%比例交存，即配备电梯的物业按照建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业按照建筑面积每平方米63元交存。
二：成都新房维修基金怎么算
买房问题一直是很多人心中的大问题，不仅是因为资金限制，买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解，购买新房的时候需要缴纳税费，在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的，所以购房者心里要对买房税费问题有一定的了解，以免被欺骗，那么买房税费怎么算？买房要交什么税费？
买房税费怎么算？
1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。
2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。
3、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
4、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。
5、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
6、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
在房屋交易中，购买房屋的时候缴纳的费用不一定都是同一时间一次性缴纳的，每一笔费用缴纳的时间也不一样，一些购房新手会因为不了解税费问题而吃亏。也有些人会利用他人赚取其中的差价，房地产被炒得这么热也不无道理，缴税作为公民的义务，每个人都逃不了，但是我们没有必要为知识盲区缴纳不必要的税费，现在你明白了买房税费怎么算？买房要交什么税费？这些内容了吧。
附一张二手房的税费表
二手房和新房的税费有3点不同：
一、两者的计算不同：
1、二手房税费的计算：
（1）交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积 ；
（2）合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
（3）营业税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
（4）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
（5）个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
（6）土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
（7）买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
（8）契税是应由买方交纳的，交税比例：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房回房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手答房。
特别是成都作为西部发展的一个重要战略点，国家也投入了很多的财力物力来支持地区发展。而且成都拥有大量旅游资源和美食，成都作为新一线城市，但是目前它的房价并不算高，随着进一步战略地位的提升，成都的房价还将上涨。
三：新房交房维修基金怎么算
房屋维修基金最新政策是什么按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
四：新房专项维修基金怎么算
契税按照面积，90平一下总价1% / 90-144之间总价的1.5% 、144以上 总价3%公共维修基金：初始购房款的2%。
契税：90平米以下百分之一。90平米至140平米1.5%。140平米以上3%
以上凭我经验来答得，仅供参考。
正确的还是咨询当地房管局或者门口中介就行了。