购买新房产生的契税、维修基金、住宅登记费、不动产登记费，一图看懂！
契税：分为首套和二套，以及90㎡以下和90㎡以上，你只需要记住1%、1.5%、2%、3%就行。
维修基金：配置电梯的163/平方米，未配置电梯的108/平方米
住宅、车库、车位、储藏室登记费80元。
不动产登记费550元
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
1、2016年政策，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率则一律为3%。
3、维修基金只涉及到新房,购房款的2%或3%。
总的来说分普通住宅和非普通住宅(按容积率分) 非普通住宅通常指别墅,两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间,偏向2% 再说契税:非普通住宅不论面积,直接收取3% 普通住宅以140平方米为限,140平方米以下收取成交价的1.5% 140及以上收取成交价的3% 如果牵涉到二手房的营业税和个税,可以协商合理避税,但最好事先了解房管局对该范围土地的地区指导价. 以上为北京市的税费收取规定,我知道燕郊(属河北省)那边就是照这个执行的,希望对你有所帮助.
契税：分为首套和二套，以及90㎡以下和90㎡以上，你只需要记住1%、1.5%、2%、3%就行。
维修基金：配置电梯的163/平方米，未配置电梯的108/平方米
住宅、车库、车位、储藏室登记费80元。
不动产登记费550元
一：房屋契税和维修基金怎么算
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
1、2016年政策，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
2、2015年政策，购买二套房：契税税率则一律为3%。
3、维修基金只涉及到新房,购房款的2%或3%。
总的来说分普通住宅和非普通住宅(按容积率分) 非普通住宅通常指别墅,两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间,偏向2% 再说契税:非普通住宅不论面积,直接收取3% 普通住宅以140平方米为限,140平方米以下收取成交价的1.5% 140及以上收取成交价的3% 如果牵涉到二手房的营业税和个税,可以协商合理避税,但最好事先了解房管局对该范围土地的地区指导价. 以上为北京市的税费收取规定,我知道燕郊(属河北省)那边就是照这个执行的,希望对你有所帮助.
二：交了契税和房屋维修基金怎么办不了房产证
不可以哦，必须是达到交房条件，还有房款付清才可以办理哦！三：滁州房屋契税和维修基金怎么征收
据滁州日报报道 近期，滁城多个楼盘交付，涉及到1000多套房屋需要缴纳契税。为缓解购房者集中办税压力，由滁州市数据资源管理局牵头完成的“皖事通”APP开通了申报契税模块，通过手机即可完成缴税相关工作。
在实际操作中，纳税人点击进入“皖事通”商品房转移登记模块，通过数据库抓取其契税申报相关信息，拍照上传相关材料便可完成线上申请。税务后台收到申请后即时审核，纳税人到税务部门设立的缴税专窗即可完成整套业务。
为了更好地宣传推广“皖事通”APP契税手机申报功能，市税务局第二税务分局主动与开发商沟通协调，安排业务骨干驻点辅导，在交房现场向纳税人发放宣传册，辅导纳税人通过手机申报。同时，做好办税大厅兜底工作，设立辅导和缴税专窗，保证业务平稳有序进行。
据统计，自“皖事通”APP上线申报契税功能以来，已累计受理超过1700户纳税人的线上申请，有效缓解了窗口办件压力和疫情防控压力，提高了办税效率。下一步，第二税务分局将继续扩展“非接触式”办税的广度与深度，打通线上缴纳税款功能，逐步实现全程网办，真正做到让群众多走“网路”，少跑“马路”。(张 超 李文刚)