关于维修基金的问题
来信内容：\t
咨询下维修基金
1、是收房时跟物业、采暖费一起缴纳么？
2、物业是代收麽？
3、法律法规是规定必须缴纳的么。因疫情原因，可以申请延期缴纳么？
辛苦。
受理单位：\t市房产局 \u003e\u003e 沈阳市房产局(反馈)\t回复时间：\t2020-08-04 15:17:00
回复内容：\t
您好！收到您关于“房屋维修资金问题”的咨询来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下：
一.调查情况。您咨询房屋维修资金问题。
二.处理情况。1.关于维修资金是“收房时跟物业、采暖费一起缴纳吗”的问题。根据《沈阳市物业专项维修资金管理办法》（沈阳市人民政府令第53号）第八条第一款规定:业主应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。
2.关于维修资金是“物业公司代收吗”的问题。根据《沈阳市物业专项维修资金管理办法》（沈阳市人民政府令第53号）第八条第二款规定:“任何单位或者个人不得代收物业专项维修资金。”目前我市委托盛京银行收取物业专项维修资金。业主到物业服务企业（或售房单位）开具《沈阳市物业 专项维修资金交款通知单》。业主本人持身份证、交款通知单及已备案的 商品房买卖合同到盛京银行交款。
3.关于“法律法规是规定必须缴纳的吗？因疫情原因，可以申请延期缴纳么”的问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财政部令第165号）第二条规定：“住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金可以保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。”因此，《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财政部令第165号）第十二条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。”目前，我市没有出台疫情期间维修资金交存的优惠政策。
三.回访情况。我们已详细向您说明了处理情况，您表示理解。感谢您的信任和支持！
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咨询下维修基金
1、是收房时跟物业、采暖费一起缴纳么？
2、物业是代收麽？
3、法律法规是规定必须缴纳的么。因疫情原因，可以申请延期缴纳么？
辛苦。
受理单位：\t市房产局 \u003e\u003e 沈阳市房产局(反馈)\t回复时间：\t2020-08-04 15:17:00
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您好！收到您关于“房屋维修资金问题”的咨询来信，我们非常重视，及时进行了调查和处理，现将有关情况回复如下：
一.调查情况。您咨询房屋维修资金问题。
二.处理情况。1.关于维修资金是“收房时跟物业、采暖费一起缴纳吗”的问题。根据《沈阳市物业专项维修资金管理办法》（沈阳市人民政府令第53号）第八条第一款规定:业主应当在办理房屋入住手续前将首期物业专项维修资金交存至物业专项维修资金专户。
2.关于维修资金是“物业公司代收吗”的问题。根据《沈阳市物业专项维修资金管理办法》（沈阳市人民政府令第53号）第八条第二款规定:“任何单位或者个人不得代收物业专项维修资金。”目前我市委托盛京银行收取物业专项维修资金。业主到物业服务企业（或售房单位）开具《沈阳市物业 专项维修资金交款通知单》。业主本人持身份证、交款通知单及已备案的 商品房买卖合同到盛京银行交款。
3.关于“法律法规是规定必须缴纳的吗？因疫情原因，可以申请延期缴纳么”的问题。根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财政部令第165号）第二条规定：“住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅专项维修资金可以保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。”因此，《住宅专项维修资金管理办法》（建设部 财政部令第165号）第十二条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。”目前，我市没有出台疫情期间维修资金交存的优惠政策。
三.回访情况。我们已详细向您说明了处理情况，您表示理解。感谢您的信任和支持！
维修基金电子发票几天能收到
维修基金电子发票市房管局将向开发公司出具财务主管部门印制的维修资金专用收据，具体收到时间看当地办事力度维修资金是指按规定建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金，归全体业主所有。我市实行由开发公司向市统一维修资金账户缴纳，再由开发公司向业主收取维修资金的归集制度。由于维修资金并不涉及到相关税费的征收，所以并不需要开具发票。市房管局会向开发公司出具财政主管部门核印的维修资金专用收据，开发公司会根据每户的实际情况，出具收据给每位业主。如市民确有需要，可以请开发公司将房管局开具的专用收据复印一份给缴费的市民。
网上交维修基金什么时候拿到发票
开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的，故契税、维修基金的正式发票早已取得，建议尽快要求开发商交还给您。在售房之后，就可以向开发商正式发票。
新房屋公共维修基金和契税拿到缴费通知单，最晚什么时候去交有时间限制？
新房屋公共维修基金和契税拿到缴费通知单，最晚什么时候去交没有时间限制，如果需要办理房屋（不动产）权证，在办理房屋（不动产）权证前交纳就可以了。如果是按揭，必须等按揭贷款本息偿还清楚后，再办理房屋产权证之前交纳。没看懂什么意思？
买房的维修基金发票什么时候给业主
展开全部开发商在为您办产权证时是必须交纳契税和维修基金的，故契税、维修基金的正式发票早已取得，建议尽快要求开发商交还给您。 在售房之后，就可以向开发商正式发票。