新华贸商品房要退还专项维修资金了！
真不容易，因要退还维修资金，用两天时间准备好了各种资料，刚刚网上预约成功！
三天前得到住房维修基金管理中心退还商品房专向维修资金的信息，对照退还程序方法要求和所需资料，翻箱倒柜，逐件搜集寻找，期间多次电话咨询相关部门工作人员，核对相关票据资料，因从购房到现在已经过去了十年，有些票据或丢失，或放置地方不同，或忘记放的地方，总之找起来非常麻烦。谁也没想到交出的维修资金还能退还，所以对当初的票据保存没有足够重视，现在用到了，找起来自然麻烦多多。经过两天的折腾，运气不错，基本找齐了所需资料，为确保无误，又去现场请专业科室工作人员逐件确认，并就填写申请表相关内容当面请教，工作人员热情认真指导，一切顺利。
资料齐全，又关注公众号平台，进行网上预约，因每天只放四十个号，预约办理的人多，尝试着约了四五次，显示均已约满。晚上再次点击网约，显示近几天也无号，改变时间，终于约定了本月三十日可以去窗口办理。
经过此事再次提醒自己，平时应注重掌握信息。去现场核对相关资料时，顺便说起此项退还事宜，我没有得到物业或开发商的任何通知，是偶然知道的，工作人员说，在你们业主群里有信息，因未加入该群故没得到相关信息。另外一个教训就是重要票据如购房购车等高档商品的相关资料一定要妥善保管，不知什么时候就要用到。象丢失票据的情况在这次办理过程中时有发生，因电话咨询工作人员时，他们很快判断出是哪种票据丢失了，很多人都遇到了这个问题。所以要保存好并放到平时既不易翻动用起来又不易忘记的地方，以免影响办事。
真不容易，因要退还维修资金，用两天时间准备好了各种资料，刚刚网上预约成功！
三天前得到住房维修基金管理中心退还商品房专向维修资金的信息，对照退还程序方法要求和所需资料，翻箱倒柜，逐件搜集寻找，期间多次电话咨询相关部门工作人员，核对相关票据资料，因从购房到现在已经过去了十年，有些票据或丢失，或放置地方不同，或忘记放的地方，总之找起来非常麻烦。谁也没想到交出的维修资金还能退还，所以对当初的票据保存没有足够重视，现在用到了，找起来自然麻烦多多。经过两天的折腾，运气不错，基本找齐了所需资料，为确保无误，又去现场请专业科室工作人员逐件确认，并就填写申请表相关内容当面请教，工作人员热情认真指导，一切顺利。
资料齐全，又关注公众号平台，进行网上预约，因每天只放四十个号，预约办理的人多，尝试着约了四五次，显示均已约满。晚上再次点击网约，显示近几天也无号，改变时间，终于约定了本月三十日可以去窗口办理。
经过此事再次提醒自己，平时应注重掌握信息。去现场核对相关资料时，顺便说起此项退还事宜，我没有得到物业或开发商的任何通知，是偶然知道的，工作人员说，在你们业主群里有信息，因未加入该群故没得到相关信息。另外一个教训就是重要票据如购房购车等高档商品的相关资料一定要妥善保管，不知什么时候就要用到。象丢失票据的情况在这次办理过程中时有发生，因电话咨询工作人员时，他们很快判断出是哪种票据丢失了，很多人都遇到了这个问题。所以要保存好并放到平时既不易翻动用起来又不易忘记的地方，以免影响办事。
业主解除商品房买卖合同而退房，开发商应退还已缴纳的公共维修基金？
2019年9月4日，周某购买了雅居乐开发的房屋，在申请办理按揭贷款时，银行预审发现周某名下已经有一笔贷款,但是由于征信报告的滞后性,该笔贷款并未显示,因此预审正常通过；但在银行最终审核阶段，发现了该笔贷款，银行决定拒绝贷款给周某。但周某已与雅居乐公司签署了商品房买卖合同，因银行贷款审批无法通过，开发商起诉周某要求解除合同，并要求承担违约责任。
经过一审、二审，法院判决确认开发商与周某于2019年9月4日签订的《商品房买卖合同》已于2020年11月解除；开发商退还周某购房款及维修基金共计177644元。
关于维修基金7500元退还问题，开发商认为不应由其退还，其缴纳的涉案房屋维修基金7500元已缴纳至巩义市物业维修基金管理中心,该款项并不在开发商处,无退款义务。
但法院认为周某交纳的7500元维修基金是由开发商收取，并向周某出具收据；该项费用是周某交给开发商，周某并未向巩义市物业维修基金管理中心交纳该项费用，开发商应予以退还。