购买的二手房屋，公共维修资金余额怎么查询，可以从网上自己查询吗？需不需要办理过户手续，买房的时候原房主也没有给我维修资金缴纳发票，需要过户的话需要哪些手续办理。
市住房和城乡建设局党组书记李强通过“问政唐山”平台作出回复：
业主可关注“唐山市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号，点击“公众服务”进入维修资金小程序实名认证后点击“办事大厅”中的“资金查询”即可查询维修资金账户余额。涉及二手房交易的可通过手工绑定房屋并上传人像照、身份证及房产证照片后即可办理维修资金过户手续。
一：网上怎么查询维修基金余额
这里涉及的内容很多，我可以通过我的使用方法，看对你是否你有借鉴 1.我办理了招商银行一卡通的银基通业务，可以通过该业务开户，申购，赎回，当然也可以查询了，我不知道你办理的是不是这个业务 2.你可以直接到基金公司的网站上查询，比如我开了博时基金的账户，他们有专门的基金账户查询---所有的基金公司都有这样的基金查询方法，当然，进入的方式一般有两种，一个是基金账户（开户后的账户号码）；一个是身份证号码 较多的使用身份证号码，很多网站有提示密码应该是多少？比如是身份证号码的后六位，然后你可以进去修改！ 最后，一般的网站都会把业务介绍的很清楚，你可以仔细阅读！二：二手房怎么查维修基金余额
窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。
想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。
什么是维修基金？维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。
大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。
房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；
公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。
你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。
1、维修基金的交纳
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
2、维修基金的用途
维修基金顾名思义，那就在维修房屋及公共设施的时候才会取用，正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用，不得挪作他用。
3、维修基金的转移
买的时候是新房，卖的时候就变成了二手房，维修基金怎么办呢？
这是很多买卖双方都会考虑到的问题，正常情况下，当房屋的所属发生转移的时候，维修基金的余额也将随之改变，自动更换为新房主的余额。
4、维修基金的管理
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，咱们业主自身是接触不到的。
总结维修基金对于买新房的朋友来说会有些陌生，使用的情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时候各方面设施逐渐老化，暴露的问题越来越多，维修基金也就到了用武之地！
以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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三：房屋维修基金余额
业主可以通过《XX市住宅专项维修资金专用折》，到银行查询维修资金的缴存、使用、结息等情况，但不可自行提取资金；也可以登录维修资金管理中心的网站查询，登录账号为《XX市住宅专项维修资金专用折》的维修资金账号，密码为维修资金账号的后六位。房屋转让所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。新旧业主可在合同中补充有关维修资金过户的条款；房屋转让后，新业主可持房屋权属证书到专户管理银行办理维修资金分户账业主更名手续。
维修资金使用后，业主分户账面维修资金的余额不足首期交存数额30%的，应当续交至首期标准。维修资金的续交主体为业主。望采纳，谢谢！
业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有 权同时过户。